Общество

ГорОбзор.ру

Собрание собственников жилья в традиционном и онлайн-формате: какие недостатки есть у каждого вида

Собрание собственников жилья в традиционном и онлайн-формате: какие недостатки есть у каждого вида

Жители многоквартирных домов сталкиваются с проблемами, которые необходимо решать сообща – это может быть обустройство двора, ремонт подъезда, установка камер и другие задачи. Для этого можно организовать общее собрание собственников, которое является органом управления многоквартирного дома. Его проводят в нескольких форматах: очном, где собственникам необходимо присутствовать лично, очно-заочном и заочном – с использованием технологий. Телеканал «UTV» сравнил способы проведения голосований и выявил преимущества и недостатки каждого из них.

Проведение очного собрания довольно энергозатратно. Его проводят в несколько этапов:

1. Инициатор должен запросить реестр собственников в управляющей компании. Собрание может инициировать как собственник, так и сама управляющая компания. Реестр будет предоставлен в течение пяти дней.

2. Не позднее, чем за 10 дней до собрания, необходимо сообщить о его проведении. Информацию можно разместить на стенде дома. Либо, если такое решение было принято ранее, нужно известить каждого собственника лично. В таком случае нужно направить каждому собственнику заказное письмо или вручить сообщение под подпись.

3. Провести собрание. Здесь необходимо избирать его секретаря и председателя. По окончании ответственное лицо подсчитывает голоса. Причем голос собственника не всегда равен единице: нужно площадь принадлежащего ему помещения разделить на общую площадь дома и умножить на 100%.

4. Совершить поквартирный обход. Он выполняется в том случае, если голосов набрано не достаточно для принятия решения.

5. Сообщить об итогах собрания не позднее, чем через 10 дней после принятия решения. Протокол необходимо разместить на стенде дома.

6. Предоставить оригинал протокола в управляющую компанию не позднее, чем через 10 дней после проведения собрания.

У очных собраний есть следующие недостатки:

  • Сложно подсчитывать голоса. Зачастую такие подсчеты выполняются вручную, могут быть ошибки.
  • Оформить протокол правильно довольно затруднительно. При этом управляющая компания не подсказывает, как все нужно оформить, поэтому протоколы иногда приходится переделывать несколько раз.
  • Собственники, живущие в другом городе, не могут принять участие в голосовании. Притом голосовать должны и собственники нежилых помещений, которым также затруднительно приходить на собрания.
  • Есть риск подделки голосов. Управляющая компания не уполномочена проверять протоколы, поэтому зачастую решения не проходят какой-либо контроль.
  • На каждого собственника нужно сделать специальную бумагу, которую он должен заполнять. Вписать свою фамилию и поставить соответствующие галочки и подпись не получится.

Онлайн-собрания можно проводить в ГИС ЖКХ – провести его можно в любой момент, просто договорившись с жителями. Войти в систему можно через учетную запись на Госуслугах. Если выбрать негосударственную систему («Дом Онлайн» или «Мой МКД»), то для перехода на эту систему нужно сначала провести традиционное собрание. В этих системах предварительно нужно зарегистрироваться.

Чтобы провести собрание в системе «Мой МКД», нужно выполнить следующие действия:

1. Выбрать администратора собрания: им может быть любой человек или управляющая компания. Практика показывает, что самый эффективный способ – выбрать в качестве администратора одного или нескольких активных собственников и управляющую компанию. Там будут в курсе, какие голосования проводят в доме, а собственники смогут легко поменять УК, если она им не понравится.

2. Администратор системы рассылает уведомления о предстоящем собрании всем собственникам. Им приходит сообщение на почту со ссылкой на голосование.

3. Собрать голоса от тех собственников, кто не хочет голосовать онлайн – они могут проголосовать письменно. Бюллетень с решением можно принести администратору, чтобы он проставил голос собственника. При этом подделать голос не получится: скан бланка загружается в систему. В «Мой МКД» собственник может прийти к администратору, который распечатает готовое, заполненное решение, где нужно только проголосовать «за» или «против».

4. После завершения голосования администратор распечатывает протокол, подписывает его и относит в управляющую компанию. Решение будет храниться в системе – при традиционных собраниях в УК относят оригинал протокола.

При онлайн-голосованиях можно столкнуться со следующими сложностями:

  • Затруднительно убедить собственников перейти в электронный формат.
  • Некоторым собственникам придется создавать электронную почту для регистрации в системе.
  • Полностью перейти на удаленные собрания вряд ли получится: останутся те собственники, которых придется обходить, собирать письменные бюллетени.

«Онлайн-голосование возможно в тех домах, где есть активная коммуникация между собственниками. Не обязательно это должен быть новый дом, где одна молодежь проживает. Сейчас не все понимают, что собрание –  это высший орган управления многоквартирным домом. Многие думают, что есть управляющая компания, она все тут решает. Ничего подобного», – пояснил директор по развитию информационной системы «Дом Онлайн» и «Мой МКД» Айнур Маргамов.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

Башкирия получит более 183 млн рублей на строительство детских садов

Читать далее

В Уфе на обслуживание VIP-залов аэропорта выделили 1 млн рублей

Читать далее

Где купить живую елку в Уфе: список адресов по районам

Читать далее

Житель Башкирии рассказал о пытках в полиции в интервью Юрию Дудю

Читать далее

Жительница Уфы попросила уменьшить яркость рекламного экрана на проспекте Октября

Читать далее

В геопарке «Янган-Тау» в Башкирии построят туристические объекты на 250 млн рублей

Читать далее

Роспотребнадзор сократил срок действия отрицательного ПЦР-теста до 48 часов

Читать далее

СК Башкирии проверит состояние жилья детей-сирот, обратившихся к Бастрыкину

Читать далее

Мэр одного из городов Башкирии поделился с подписчиками трогательной историей

Читать далее

«И у нас не за горами»: инфекционист из Башкирии о новом штамме коронавируса «омикрон»

Читать далее

В центре Уфы с 10 декабря закроют проезд по одной из улиц

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Спасатели подвели итоги 59 поискового дня пропавшего в Уфе подростка

Общество

В июне в маршрутках Уфы повышается стоимость проезда

Общество

«Проявил храбрость и самоотверженность»: в Башкирии простились с погибшим в СВО Марсэлем Гизитдиновым

Общество

В Уфе планируют благоустроить парк Ленина

Общество

В Башкирии в аварии погиб 70-летний водитель автомобиля

Происшествия

В Башкирии перед судом предстанет старший воспитатель детсада за посредничество во взяточничестве

Общество

Один из лучших ИТ-работодателей Bell Integrator ставит в приоритет заботу о профессиональном развитии и финансовом благополучии сотрудниковПартнерский материал

Общество

В Уфе ветерану Великой Отечественной войны Николаю Васильеву вручили орден Шаймуратова

Общество

В Башкирии пожарный извещатель спас от гибели троих человек

Общество

В Уфе мужчина предстанет перед судом за оскорбление полицейского

Общество

В Башкирии назначили срок виновнику аварии, в которой погиб несовершеннолетний пассажир

Общество

В Уфе установили личность подростка, тело которого нашли в реке

Общество

В Башкирии снова ожидаются заморозки

Погода

В Уфе проректора УУНиТ арестовали на два месяца

Общество

Озвучена предварительная причина пожара в уфимском приюте, где погибли собаки

Происшествия

В Башкирии с ноября не могут найти перевозчика на скоростной маршрут Уфа-Сибай

Общество

В администрации Уфы произошли кадровые изменения

Общество

В Башкирии упразднят Резервный фонд

Общество

В Уфе 1 и 2 июня снова перекроют Демское шоссе

Общество

Две собаки погибли при пожаре в уфимском приюте

Происшествия

В Башкирии возле строящейся многоэтажки нашли тело 52-летнего мужчины

Происшествия

В Уфе спасатели помогли двум четырехлетним малышам

Общество

Мать одного из пропавших в Уфе подростков пригласили на опознание тела

Общество

В Уфе проректора УУНиТ подозревают в получении взяток

Общество

30 человек спасли при пожаре в многоэтажке в Уфе

Общество

В Уфе следователи устанавливают личность мальчика, тело которого нашли в реке

Происшествия

В Башкирии пьяный водитель избил сотрудника ДПС

Общество

В Башкирии ожидается дождливая погода

Погода

В Уфе нашли тело одного из пропавших подростков

Происшествия

В сгоревшей квартире в Башкирии найден труп мужчины

Происшествия

Глава Илишевского района прокомментировал информацию о массовой драке в Башкирии

Общество

Радий Хабиров поздравил работников химической промышленности с профессиональным праздником

Общество

В Башкирии ударят заморозки до -2 градусов

Погода

Четверо детей и трое взрослых пострадали в лобовом ДТП на трассе в Башкирии

Происшествия

В Башкирии 16-летний подросток погиб в ДТП с мопедом

Происшествия

Появились новые подробности поиска пропавших в Уфе подростков

Общество

В Башкирии семья с четырьмя детьми осталась без крыши над головой из-за пожара

Происшествия

В Башкирии стартовала спецоперация ГИБДД

Общество

31-летний водитель «Ауди» погиб в страшном ДТП в Башкирии

Происшествия

В Башкирии завершены поиски 21-летней Марины Ксеневой

Общество

В Уфе поймали 10 пьяных водителей

Общество

66-летняя жительница Башкирии получила ожоги при пожаре в доме

Происшествия