Общество

ГорОбзор.ру

Собрание собственников жилья в традиционном и онлайн-формате: какие недостатки есть у каждого вида - новости Уфы и Башкирии

Собрание собственников жилья в традиционном и онлайн-формате: какие недостатки есть у каждого вида

Жители многоквартирных домов сталкиваются с проблемами, которые необходимо решать сообща – это может быть обустройство двора, ремонт подъезда, установка камер и другие задачи. Для этого можно организовать общее собрание собственников, которое является органом управления многоквартирного дома. Его проводят в нескольких форматах: очном, где собственникам необходимо присутствовать лично, очно-заочном и заочном – с использованием технологий. Телеканал «UTV» сравнил способы проведения голосований и выявил преимущества и недостатки каждого из них.

Проведение очного собрания довольно энергозатратно. Его проводят в несколько этапов:

1. Инициатор должен запросить реестр собственников в управляющей компании. Собрание может инициировать как собственник, так и сама управляющая компания. Реестр будет предоставлен в течение пяти дней.

2. Не позднее, чем за 10 дней до собрания, необходимо сообщить о его проведении. Информацию можно разместить на стенде дома. Либо, если такое решение было принято ранее, нужно известить каждого собственника лично. В таком случае нужно направить каждому собственнику заказное письмо или вручить сообщение под подпись.

3. Провести собрание. Здесь необходимо избирать его секретаря и председателя. По окончании ответственное лицо подсчитывает голоса. Причем голос собственника не всегда равен единице: нужно площадь принадлежащего ему помещения разделить на общую площадь дома и умножить на 100%.

4. Совершить поквартирный обход. Он выполняется в том случае, если голосов набрано не достаточно для принятия решения.

5. Сообщить об итогах собрания не позднее, чем через 10 дней после принятия решения. Протокол необходимо разместить на стенде дома.

6. Предоставить оригинал протокола в управляющую компанию не позднее, чем через 10 дней после проведения собрания.

У очных собраний есть следующие недостатки:

  • Сложно подсчитывать голоса. Зачастую такие подсчеты выполняются вручную, могут быть ошибки.
  • Оформить протокол правильно довольно затруднительно. При этом управляющая компания не подсказывает, как все нужно оформить, поэтому протоколы иногда приходится переделывать несколько раз.
  • Собственники, живущие в другом городе, не могут принять участие в голосовании. Притом голосовать должны и собственники нежилых помещений, которым также затруднительно приходить на собрания.
  • Есть риск подделки голосов. Управляющая компания не уполномочена проверять протоколы, поэтому зачастую решения не проходят какой-либо контроль.
  • На каждого собственника нужно сделать специальную бумагу, которую он должен заполнять. Вписать свою фамилию и поставить соответствующие галочки и подпись не получится.

Онлайн-собрания можно проводить в ГИС ЖКХ – провести его можно в любой момент, просто договорившись с жителями. Войти в систему можно через учетную запись на Госуслугах. Если выбрать негосударственную систему («Дом Онлайн» или «Мой МКД»), то для перехода на эту систему нужно сначала провести традиционное собрание. В этих системах предварительно нужно зарегистрироваться.

Чтобы провести собрание в системе «Мой МКД», нужно выполнить следующие действия:

1. Выбрать администратора собрания: им может быть любой человек или управляющая компания. Практика показывает, что самый эффективный способ – выбрать в качестве администратора одного или нескольких активных собственников и управляющую компанию. Там будут в курсе, какие голосования проводят в доме, а собственники смогут легко поменять УК, если она им не понравится.

2. Администратор системы рассылает уведомления о предстоящем собрании всем собственникам. Им приходит сообщение на почту со ссылкой на голосование.

3. Собрать голоса от тех собственников, кто не хочет голосовать онлайн – они могут проголосовать письменно. Бюллетень с решением можно принести администратору, чтобы он проставил голос собственника. При этом подделать голос не получится: скан бланка загружается в систему. В «Мой МКД» собственник может прийти к администратору, который распечатает готовое, заполненное решение, где нужно только проголосовать «за» или «против».

4. После завершения голосования администратор распечатывает протокол, подписывает его и относит в управляющую компанию. Решение будет храниться в системе – при традиционных собраниях в УК относят оригинал протокола.

При онлайн-голосованиях можно столкнуться со следующими сложностями:

  • Затруднительно убедить собственников перейти в электронный формат.
  • Некоторым собственникам придется создавать электронную почту для регистрации в системе.
  • Полностью перейти на удаленные собрания вряд ли получится: останутся те собственники, которых придется обходить, собирать письменные бюллетени.

«Онлайн-голосование возможно в тех домах, где есть активная коммуникация между собственниками. Не обязательно это должен быть новый дом, где одна молодежь проживает. Сейчас не все понимают, что собрание –  это высший орган управления многоквартирным домом. Многие думают, что есть управляющая компания, она все тут решает. Ничего подобного», – пояснил директор по развитию информационной системы «Дом Онлайн» и «Мой МКД» Айнур Маргамов.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

Башкирия получит более 183 млн рублей на строительство детских садов

Читать далее

В Уфе на обслуживание VIP-залов аэропорта выделили 1 млн рублей

Читать далее

Где купить живую елку в Уфе: список адресов по районам

Читать далее

Житель Башкирии рассказал о пытках в полиции в интервью Юрию Дудю

Читать далее

Жительница Уфы попросила уменьшить яркость рекламного экрана на проспекте Октября

Читать далее

В геопарке «Янган-Тау» в Башкирии построят туристические объекты на 250 млн рублей

Читать далее

Роспотребнадзор сократил срок действия отрицательного ПЦР-теста до 48 часов

Читать далее

СК Башкирии проверит состояние жилья детей-сирот, обратившихся к Бастрыкину

Читать далее

Мэр одного из городов Башкирии поделился с подписчиками трогательной историей

Читать далее

«И у нас не за горами»: инфекционист из Башкирии о новом штамме коронавируса «омикрон»

Читать далее

В центре Уфы с 10 декабря закроют проезд по одной из улиц

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии спасатели эвакуировали 16-летнего парня с поврежденной лодки

Происшествия

В Уфе полицейские задержали 13-летнюю девочку на квадроцикле

Общество

В Башкирии мужчина устроил стрельбу на территории СНТ

Общество

В Уфе девочка угодила под колеса кроссовера

Происшествия

Завтра на дорогах Башкирии будет туман

Погода

В Башкирии в сгоревшем доме нашли тело 50-летнего мужчины

Происшествия

В Уфе водитель электровелосипеда сбил трехлетнего ребенка

Происшествия

В Башкирии спасатели эвакуировали мужчину, застрявшего в лесу

Происшествия

В Башкирии за сутки задержали 45 пьяных водителей

Общество

В Башкирии осудили женщину за езду с поддельными правами

Общество

В Башкирии установится жаркая и дождливая погода

Погода

Мэр Уфы показал, какие спортзалы возводят под землей бойцы СВО

Общество

Экс-главе Госкоммолодежи Башкирии Яне Гайдук огласили приговор

Общество

В районе Башкирии ввели карантин из-за опасного растения

Общество

В Уфе мужчина украл деньги из автомобиля с использованием спецтехники

Общество

В Гафурийском лесничестве Башкирии ведутся работы по реконструкции лесных дорог

Общество

В Башкирии экс-директора ЖЭУ осудили за растрату более 1,3 млн рублей

Общество

В Уфе резко испортится погода

Погода

ГИБДД Башкирии проводит усиленные рейды

Общество

Жители Башкирии сообщили о массовом отключении мобильного интернета

Общество

В Уфе пропал 33-летний Азат Халилов

Общество

От геномных исследований до фармсинтеза: что показали на XIII Всероссийском съезде молодых ученых в Уфе

Общество

Мобильный офис центра «Мой бизнес» в 2025 году посетил 21 муниципалитет Башкирии

Экономика

Антон Котяков прибыл в Башкирию с рабочим визитом

Общество

В Башкирии объявлено штормовое предупреждение

Погода

БПЛА заметили в небе над Башкирией

Общество

В Башкирии в результате пожара женщина получила ожоги

Происшествия

В Башкирии пожилой мужчина ушел за ягодами и потерялся в лесу

Общество

В выходные в Уфе пройдут сельхозярмарки

Общество

В Уфе работник получил тяжелые травмы, упав с высоты

Происшествия

В Уфе сотрудники ДПС задержали пьяного подростка за рулем «Приоры»

Общество

В Уфе в ДТП пострадал четырехлетний ребенок

Происшествия

В Башкирии механизатор получил смертельную травму

Происшествия

Глава Башкирии подписал закон об увеличении выплат опекунам и попечителям

Общество

Утоление кадрового голода и ранняя диагностика болезней: зачем в Башкирии обновляют первичное звено здравоохранения

Здоровье

В Башкирии осудят экс-заместителя мэра за посредничество во взяточничестве

Общество

В Башкирии пропал без вести 19-летний Радмир Саитов

Общество

В Башкирии похоронили ефрейтора Раиля Самситдинова, погибшего в зоне СВО

Общество

В Башкирии изменят график движения пригородного поезда

Общество

В Башкирии потеплеет до +26 градусов

Погода

В Уфе мужчина лишился иномарки за пьяную езду

Общество

В Башкирии оштрафовали замминистра природопользования и экологии

Общество