Общество

ГорОбзор.ру

Собрание собственников жилья в традиционном и онлайн-формате: какие недостатки есть у каждого вида - новости Уфы и Башкирии

Собрание собственников жилья в традиционном и онлайн-формате: какие недостатки есть у каждого вида

Жители многоквартирных домов сталкиваются с проблемами, которые необходимо решать сообща – это может быть обустройство двора, ремонт подъезда, установка камер и другие задачи. Для этого можно организовать общее собрание собственников, которое является органом управления многоквартирного дома. Его проводят в нескольких форматах: очном, где собственникам необходимо присутствовать лично, очно-заочном и заочном – с использованием технологий. Телеканал «UTV» сравнил способы проведения голосований и выявил преимущества и недостатки каждого из них.

Проведение очного собрания довольно энергозатратно. Его проводят в несколько этапов:

1. Инициатор должен запросить реестр собственников в управляющей компании. Собрание может инициировать как собственник, так и сама управляющая компания. Реестр будет предоставлен в течение пяти дней.

2. Не позднее, чем за 10 дней до собрания, необходимо сообщить о его проведении. Информацию можно разместить на стенде дома. Либо, если такое решение было принято ранее, нужно известить каждого собственника лично. В таком случае нужно направить каждому собственнику заказное письмо или вручить сообщение под подпись.

3. Провести собрание. Здесь необходимо избирать его секретаря и председателя. По окончании ответственное лицо подсчитывает голоса. Причем голос собственника не всегда равен единице: нужно площадь принадлежащего ему помещения разделить на общую площадь дома и умножить на 100%.

4. Совершить поквартирный обход. Он выполняется в том случае, если голосов набрано не достаточно для принятия решения.

5. Сообщить об итогах собрания не позднее, чем через 10 дней после принятия решения. Протокол необходимо разместить на стенде дома.

6. Предоставить оригинал протокола в управляющую компанию не позднее, чем через 10 дней после проведения собрания.

У очных собраний есть следующие недостатки:

  • Сложно подсчитывать голоса. Зачастую такие подсчеты выполняются вручную, могут быть ошибки.
  • Оформить протокол правильно довольно затруднительно. При этом управляющая компания не подсказывает, как все нужно оформить, поэтому протоколы иногда приходится переделывать несколько раз.
  • Собственники, живущие в другом городе, не могут принять участие в голосовании. Притом голосовать должны и собственники нежилых помещений, которым также затруднительно приходить на собрания.
  • Есть риск подделки голосов. Управляющая компания не уполномочена проверять протоколы, поэтому зачастую решения не проходят какой-либо контроль.
  • На каждого собственника нужно сделать специальную бумагу, которую он должен заполнять. Вписать свою фамилию и поставить соответствующие галочки и подпись не получится.

Онлайн-собрания можно проводить в ГИС ЖКХ – провести его можно в любой момент, просто договорившись с жителями. Войти в систему можно через учетную запись на Госуслугах. Если выбрать негосударственную систему («Дом Онлайн» или «Мой МКД»), то для перехода на эту систему нужно сначала провести традиционное собрание. В этих системах предварительно нужно зарегистрироваться.

Чтобы провести собрание в системе «Мой МКД», нужно выполнить следующие действия:

1. Выбрать администратора собрания: им может быть любой человек или управляющая компания. Практика показывает, что самый эффективный способ – выбрать в качестве администратора одного или нескольких активных собственников и управляющую компанию. Там будут в курсе, какие голосования проводят в доме, а собственники смогут легко поменять УК, если она им не понравится.

2. Администратор системы рассылает уведомления о предстоящем собрании всем собственникам. Им приходит сообщение на почту со ссылкой на голосование.

3. Собрать голоса от тех собственников, кто не хочет голосовать онлайн – они могут проголосовать письменно. Бюллетень с решением можно принести администратору, чтобы он проставил голос собственника. При этом подделать голос не получится: скан бланка загружается в систему. В «Мой МКД» собственник может прийти к администратору, который распечатает готовое, заполненное решение, где нужно только проголосовать «за» или «против».

4. После завершения голосования администратор распечатывает протокол, подписывает его и относит в управляющую компанию. Решение будет храниться в системе – при традиционных собраниях в УК относят оригинал протокола.

При онлайн-голосованиях можно столкнуться со следующими сложностями:

  • Затруднительно убедить собственников перейти в электронный формат.
  • Некоторым собственникам придется создавать электронную почту для регистрации в системе.
  • Полностью перейти на удаленные собрания вряд ли получится: останутся те собственники, которых придется обходить, собирать письменные бюллетени.

«Онлайн-голосование возможно в тех домах, где есть активная коммуникация между собственниками. Не обязательно это должен быть новый дом, где одна молодежь проживает. Сейчас не все понимают, что собрание –  это высший орган управления многоквартирным домом. Многие думают, что есть управляющая компания, она все тут решает. Ничего подобного», – пояснил директор по развитию информационной системы «Дом Онлайн» и «Мой МКД» Айнур Маргамов.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

Башкирия получит более 183 млн рублей на строительство детских садов

Читать далее

В Уфе на обслуживание VIP-залов аэропорта выделили 1 млн рублей

Читать далее

Где купить живую елку в Уфе: список адресов по районам

Читать далее

Житель Башкирии рассказал о пытках в полиции в интервью Юрию Дудю

Читать далее

Жительница Уфы попросила уменьшить яркость рекламного экрана на проспекте Октября

Читать далее

В геопарке «Янган-Тау» в Башкирии построят туристические объекты на 250 млн рублей

Читать далее

Роспотребнадзор сократил срок действия отрицательного ПЦР-теста до 48 часов

Читать далее

СК Башкирии проверит состояние жилья детей-сирот, обратившихся к Бастрыкину

Читать далее

Мэр одного из городов Башкирии поделился с подписчиками трогательной историей

Читать далее

«И у нас не за горами»: инфекционист из Башкирии о новом штамме коронавируса «омикрон»

Читать далее

В центре Уфы с 10 декабря закроют проезд по одной из улиц

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе мужчина лишился иномарки за пьяную езду

Общество

В Башкирии оштрафовали замминистра природопользования и экологии

Общество

В Башкирии обновят дорожное покрытие на участках в трех районах

Общество

В Уфе завершается реконструкция старого Бельского моста

Общество

В Уфе пропала молодая женщина

Общество

«Это затягивает»: волонтеры рассказали о работе на XIII Всероссийском съезде молодых ученых в Уфе

Общество

В Уфе изменили длительность закрытия движения на Восточном выезде

Общество

В Башкирии 12 лет тюрьмы грозит экс-полицейскому за покровительство незаконному бизнесу

Общество

В работе «ВКонтакте» по всей России произошел массовый сбой

Общество

Появились подробности происшествия с разрывом газового баллона в Уфе

Происшествия

Уфимцам по ночам не дает спать шум коммунальной техники

Общество

«Поезд заботы» продолжает посещать районы Башкирии

Общество

В Башкирии пенсионерке удалили опухоль размером с арбуз

Общество

Жителей Башкирии предупредили об ухудшении видимости на дорогах

Погода

Пятилитровый баллон разорвался на балконе в уфимской квартире

Происшествия

В Уфе арестовали бывшего руководителя оборонного завода по обвинению во взяточничестве

Общество

В Уфе суд вынес приговор банде по делу о разбое, грабеже и самоуправстве

Происшествия

Башкирия лидирует в развитии научно-популярного туризма

Общество

В Уфе на двух пожилых женщин рухнула массивная ветка

Происшествия

В Уфе вынесли приговор виновнику смертельного ДТП

Происшествия

В Уфе ограничат движение по улице Клавдии Абрамовой

Общество

В Башкирии приняли закон о продаже алкоголя в летних кафе

Общество

В Башкирии завершено расследование гибели рабочего на элеваторе

Происшествия

В Башкирии при пожаре погибла 60-летняя женщина

Происшествия

В Башкирии из-за усиления ветра произошло три случая срыва кровли

Происшествия

«А может быть, и впрямь остаться»: мнения молодых ученых о первом дне съезда СМУ и СНО в Уфе

Общество

В четырех районах Уфы отключат воду и электричество

Общество

В Башкирии ожидаются дожди с грозами

Погода

В Башкирии неизвестные подожгли отходы лесопиления

Общество

В Уфе перед судом предстанет организатор подпольного казино

Общество

Александр Бастрыкин взял на контроль ситуацию с многодетными семьями в Башкирии

Общество

В Уфе названы лучшие специалисты по экологической безопасности России

Общество

На трассе в Башкирии перекроют участок дороги

Общество

Проректор РГУТИС Татьяна Кривошеева высоко оценила меры поддержки молодых ученых в Башкирии

Общество

Россельхозбанк в Башкирии предлагает увеличить доходность по накопительным счетамПартнерский материал

Общество

В Башкирии прокуратура добилась выплат родителям погибшего участника СВО

Общество

В следующем году в Башкирии обновят 144 общественные территории

Общество

Глава Башкирии лично поддержит молодых ученых, решивших остаться в республике

Общество

В Уфе сотрудники ДПС задержали подростков на мотоциклах

Общество

МЧС Башкирии предупредило о грозах

Погода

В Уфе при пожаре в квартире спасли шестерых человек

Происшествия

Денис Сикеринский считает Башкирию идеальным регионом для ученых

Общество