Общество

ГорОбзор.ру

Как совет многоквартирного дома защищает права собственников - новости Уфы и Башкирии

Как совет многоквартирного дома защищает права собственников

Председатель совета многоквартирного дома из Стерлитамака выиграла у управляющей организации суд о перерасчете расходов по текущему ремонту.

Этот пример хорошо показывает, зачем собственникам нужно выбирать совет дома.

До суда

Управляющая компания еще в 2015 году обустроила козырьки над входами в подъезды многоквартирного дома. Работы проводились силами подрядчика.

В акте выполненных работ написали, что козырьки сделаны из профнастила с закреплением шурупами-саморезами с уплотнительной прокладкой. На самом деле они были закреплены обычными гвоздями со шляпками.

Когда крышу очищали от снега и сосулек, профнастил деформировался, а гвозди были сорваны.

Председатель совета дома дважды обращалась в управляющую компанию с просьбой привлечь подрядчика для устранения недостатков. Однако УК не стала так заморачиваться, чуть-чуть подправила козырьки своими силами и отписалась собственнице, что все в порядке.

Жительнице пришлось дважды написать в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору. Только после этого в 2019 году компания обеспечила безопасность козырьков для жильцов дома.

Самое интересное – свое нарушение компания оплатила за счет самих собственников, то есть взяла 6000 рублей из их накоплений на текущий ремонт: зачем контролировать и трясти подрядчика, если можно просто повторно взять денег у собственников на новый ремонт.

Председатель совета дома снова написала в компанию претензию, чтобы та пересчитала расходы за текущий ремонт, но УК ответила отказом.

В суде

Собственница обратилась в суд, где просила сделать перерасчет расходов по текущему ремонту, исключив оплату за ремонт козырьков, выполненного по предписанию Госкомитета.

Суды первой и апелляционной инстанции поддержали активную жительницу и удовлетворили её иск:

  • факт ненадлежащего исполнения УК своих обязанностей по содержанию общедомового имущества доказан;
  • по многочисленным жалобам компания акт о нарушении качества оказания услуг не составила, перерасчет не сделала;
  • УК не доказала, что недостатки нельзя было устранить в течение гарантийного срока и за счет подрядной организации.

Выводы судов:

УК не приняла мер к нормальному содержанию и ремонту общедомового имущества – сначала своевременно не устранила недостатки выполненных работ, а после устранения недостатков включила расходы в текущий ремонт, выполняемый за счет средств жильцов. Требование председателя совета дома о перерасчете – обоснованное.

О подробностях этой истории рассказали специалисты МойМКД, а если кому-то из читателей нужно подробное юридическое обоснование, то его можно взять в апелляционном определении Верховного Суда Республики Башкортостан по делу 33-8695/2021.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Башкирии экс-бухгалтер муниципалитета незаконно заработала 1,8 млн рублей

Читать далее

Мэрия Уфы прокомментировала отмену постановления о выделении земли под крематорий

Читать далее

В Башкирии 92 млн рублей направят на достройку восьми жилых домов

Читать далее

В Башкирии прокуратура обжалует приговор 11 участникам преступной группы

Читать далее

Администрация Уфы отменила постановление о выделении земли под крематорий

Читать далее

ГК «Садовое кольцо» возобновила ежедневные отчеты со стройплощадки «Дом на Ленина»

Читать далее

В России с 2022 года увеличат размер маткапитала

Читать далее

В Башкирии объявлено штормовое предупреждение из-за грозы и ветра

Читать далее

На выплаты компенсаций обманутым дольщикам направят 181 млн рублей

Читать далее

«Спрашивали у его бывшей жены»: супруга 33-летнего Николая Карповича из Башкирии рассказала о его исчезновении

Читать далее

В Башкирии число погибших от коронавируса достигло 1 145 человек

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе сотрудники ДПС задержали мужчину с наркотиками

Общество

В Уфе сотрудники ДПС задержали 7-летнего мальчика на квадроцикле

Общество

В Уфе и.о. директора колледжа обвиняется в получении почти 1,4 млн рублей взятки

Общество

Парламент Башкирии обратился к Михаилу Мишустину с проблемой «Уфахимпрома»

Общество

В Уфе продлили ограничение движения по улице Мечтателей

Общество

В Башкирии в ДТП с легковушкой погибли двое подростков

Происшествия

В зоне СВО погиб рядовой Венер Нафиков из Башкирии

Общество

В двух районах Уфы отключат воду

Общество

Синоптики озвучили прогноз погоды в Башкирии на начало июля

Погода

ГАИ раскрыла подробности массового ДТП с автобусом в Башкирии

Происшествия

Радий Хабиров рассказал о ходе реконструкции парка имени Ленина в Уфе

Общество

В Башкирии с дроппера взыскали 700 тысяч рублей в пользу обманутого мужчины

Общество

В одном из районов Башкирии введен карантин по бешенству

Общество

Александр Бастрыкин поручил предоставить доклад по факту смерти грудного ребенка в Башкирии

Происшествия

Волонтеры провели экоакцию в ботаническом саду Уфы

Общество

В Башкирии мужчина лишился иномарки за повторное пьяное вождение

Общество

На Уфу надвигается гроза и шквалистый ветер

Погода

Житель Башкирии лично отдал мошенникам более 23 млн рублей

Происшествия

В библиотеку башкирского села Кариево поступили новые книги и оборудование

Общество

В Уфе арестовали обвиняемого в мошенничестве при продаже автомобилей

Происшествия

В Башкирии на озере Кандрыкуль выявили факт незаконной добычи раков

Общество

На Башкирию надвигается ураганный ветер

Погода

Появились подробности ДТП с рейсовым автобусом в Башкирии

Происшествия

В Уфе задержали подозреваемого в мошенничестве при продаже автомобилей

Общество

В Башкирии расширят сеть женских консультаций и модернизируют перинатальные центры

Общество

В Уфе, Мелеузе и Стерлитамаке в 2026 году появятся новые скверы

Общество

В Башкирии рейсовый автобус попал в массовое ДТП

Происшествия

«Это настоящий триумф»: театры Башкирии впервые в истории стали обладателями семи «Золотых масок»

Культура

Радий Хабиров объявил о кадровых назначениях

Общество

В Уфе руководителя крупной строительной организации осудят за взятку судье

Общество

В Уфе девятилетнего ребенка из школьного лагеря сбил питбайк

Происшествия

Какие законы вступают в силу в июле 2025 года

Общество

В Уфе мужчина чуть не утонул при попытке переплыть реку

Общество

В Башкирии 34-летний водитель погиб из-за препятствия на месте дорожных работ

Происшествия

В Башкирии многодетным семьям вернут деньги за обучение детей в колледжах при вузах

Общество

Четверо детей попали в больницу после ДТП в Башкирии

Происшествия

Двое детей и трое взрослых пострадали в страшном ДТП на трассе в Башкирии

Происшествия

В Башкирии из озера извлекли тело мужчины

Происшествия

Жительница Башкирии потеряла крупную сумму денег в попытке заработать на инвестициях

Общество

Башкирию накроют ливни и град

Погода

В Башкирии мошенники выманили у женщины почти 2 млн рублей

Общество

В Уфе сотрудники ДПС задержали 10 пьяных водителей

Общество