Общество

ГорОбзор.ру

Как совет многоквартирного дома защищает права собственников - новости Уфы и Башкирии

Как совет многоквартирного дома защищает права собственников

Председатель совета многоквартирного дома из Стерлитамака выиграла у управляющей организации суд о перерасчете расходов по текущему ремонту.

Этот пример хорошо показывает, зачем собственникам нужно выбирать совет дома.

До суда

Управляющая компания еще в 2015 году обустроила козырьки над входами в подъезды многоквартирного дома. Работы проводились силами подрядчика.

В акте выполненных работ написали, что козырьки сделаны из профнастила с закреплением шурупами-саморезами с уплотнительной прокладкой. На самом деле они были закреплены обычными гвоздями со шляпками.

Когда крышу очищали от снега и сосулек, профнастил деформировался, а гвозди были сорваны.

Председатель совета дома дважды обращалась в управляющую компанию с просьбой привлечь подрядчика для устранения недостатков. Однако УК не стала так заморачиваться, чуть-чуть подправила козырьки своими силами и отписалась собственнице, что все в порядке.

Жительнице пришлось дважды написать в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору. Только после этого в 2019 году компания обеспечила безопасность козырьков для жильцов дома.

Самое интересное – свое нарушение компания оплатила за счет самих собственников, то есть взяла 6000 рублей из их накоплений на текущий ремонт: зачем контролировать и трясти подрядчика, если можно просто повторно взять денег у собственников на новый ремонт.

Председатель совета дома снова написала в компанию претензию, чтобы та пересчитала расходы за текущий ремонт, но УК ответила отказом.

В суде

Собственница обратилась в суд, где просила сделать перерасчет расходов по текущему ремонту, исключив оплату за ремонт козырьков, выполненного по предписанию Госкомитета.

Суды первой и апелляционной инстанции поддержали активную жительницу и удовлетворили её иск:

  • факт ненадлежащего исполнения УК своих обязанностей по содержанию общедомового имущества доказан;
  • по многочисленным жалобам компания акт о нарушении качества оказания услуг не составила, перерасчет не сделала;
  • УК не доказала, что недостатки нельзя было устранить в течение гарантийного срока и за счет подрядной организации.

Выводы судов:

УК не приняла мер к нормальному содержанию и ремонту общедомового имущества – сначала своевременно не устранила недостатки выполненных работ, а после устранения недостатков включила расходы в текущий ремонт, выполняемый за счет средств жильцов. Требование председателя совета дома о перерасчете – обоснованное.

О подробностях этой истории рассказали специалисты МойМКД, а если кому-то из читателей нужно подробное юридическое обоснование, то его можно взять в апелляционном определении Верховного Суда Республики Башкортостан по делу 33-8695/2021.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Башкирии экс-бухгалтер муниципалитета незаконно заработала 1,8 млн рублей

Читать далее

Мэрия Уфы прокомментировала отмену постановления о выделении земли под крематорий

Читать далее

В Башкирии 92 млн рублей направят на достройку восьми жилых домов

Читать далее

В Башкирии прокуратура обжалует приговор 11 участникам преступной группы

Читать далее

Администрация Уфы отменила постановление о выделении земли под крематорий

Читать далее

ГК «Садовое кольцо» возобновила ежедневные отчеты со стройплощадки «Дом на Ленина»

Читать далее

В России с 2022 года увеличат размер маткапитала

Читать далее

В Башкирии объявлено штормовое предупреждение из-за грозы и ветра

Читать далее

На выплаты компенсаций обманутым дольщикам направят 181 млн рублей

Читать далее

«Спрашивали у его бывшей жены»: супруга 33-летнего Николая Карповича из Башкирии рассказала о его исчезновении

Читать далее

В Башкирии число погибших от коронавируса достигло 1 145 человек

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В четырех районах Уфы отключат воду и электричество

Общество

В Башкирии ожидаются дожди с грозами

Погода

В Башкирии неизвестные подожгли отходы лесопиления

Общество

В Уфе перед судом предстанет организатор подпольного казино

Общество

Александр Бастрыкин взял на контроль ситуацию с многодетными семьями в Башкирии

Общество

В Уфе названы лучшие специалисты по экологической безопасности России

Общество

На трассе в Башкирии перекроют участок дороги

Общество

Проректор РГУТИС Татьяна Кривошеева высоко оценила меры поддержки молодых ученых в Башкирии

Общество

Россельхозбанк в Башкирии предлагает увеличить доходность по накопительным счетамПартнерский материал

Общество

В Башкирии прокуратура добилась выплат родителям погибшего участника СВО

Общество

В следующем году в Башкирии обновят 144 общественные территории

Общество

Глава Башкирии лично поддержит молодых ученых, решивших остаться в республике

Общество

В Уфе сотрудники ДПС задержали подростков на мотоциклах

Общество

МЧС Башкирии предупредило о грозах

Погода

В Уфе при пожаре в квартире спасли шестерых человек

Происшествия

Денис Сикеринский считает Башкирию идеальным регионом для ученых

Общество

Подъемы уровней рек ожидаются из-за затяжных дождей в Башкирии

Общество

В Уфе поймали трех курьеров телефонных мошенников

Общество

О героизме отца и сына из Башкирии в зоне СВО сложили стихи и записали песню

Общество

Прокуратура потребовала возобновить дело о смертельном ДТП в Башкирии

Общество

Психотерапевт из Уфы рассказала, как действовать при возникновении суицидальных мыслей

Общество

В Башкирии осудят мать, которая не занималась воспитанием дочери

Общество

Дерущиеся медведи держат в страхе жителей города в Башкирии

Общество

Уфимское издание «Пруфы» могло получить один млн рублей за серию скандальных публикаций

Общество

В Башкирии тело 88-летней пенсионерки нашли в сгоревшей квартире

Происшествия

Один человек погиб и трое пострадали в ДТП с фурой на трассе в Башкирии

Происшествия

В Башкирии расширили круг получателей единовременной выплаты в 2 млн рублей

Общество

В Башкирии 56-летний водитель погиб в лобовом ДТП с грузовиком

Происшествия

В Уфе пополнился список стобалльников

Общество

Башкирию накроют сильные дожди

Погода

В Башкирии установили личность подростка, который жестоко избивал людей

Общество

В Башкирии 34-летний мужчина разбился насмерть, упав со скалы

Происшествия

Никита Марченков назвал богатую национальную культуру Башкирии хорошим отражением науки

Общество

Школьница из Башкирии копит на мечту, продавая землянику

Общество

В уфимской Нижегородке до конца августа ограничат движение на двух улицах

Общество

За 5 месяцев 2025 года объемы производства продукции АПК в Башкортостане выросли до 64 млрд рублей

Экономика

Молодым ученым из Башкирии выдают льготный автокредит

Общество

В Башкирии завели дело после ролика с жестоким избиением двух человек

Происшествия

Светлана Мустафина рассказала об ожиданиях от съезда молодых ученых в Уфе

Общество

В Башкирии из воды извлекли тело мужчины

Происшествия

В Уфе до 15 августа ограничат движение по улице Сельской Богородской

Общество

В Башкирии мужчину раздавило тюком картона

Происшествия