Общество

ГорОбзор.ру

Как совет многоквартирного дома защищает права собственников

Как совет многоквартирного дома защищает права собственников

Председатель совета многоквартирного дома из Стерлитамака выиграла у управляющей организации суд о перерасчете расходов по текущему ремонту.

Этот пример хорошо показывает, зачем собственникам нужно выбирать совет дома.

До суда

Управляющая компания еще в 2015 году обустроила козырьки над входами в подъезды многоквартирного дома. Работы проводились силами подрядчика.

В акте выполненных работ написали, что козырьки сделаны из профнастила с закреплением шурупами-саморезами с уплотнительной прокладкой. На самом деле они были закреплены обычными гвоздями со шляпками.

Когда крышу очищали от снега и сосулек, профнастил деформировался, а гвозди были сорваны.

Председатель совета дома дважды обращалась в управляющую компанию с просьбой привлечь подрядчика для устранения недостатков. Однако УК не стала так заморачиваться, чуть-чуть подправила козырьки своими силами и отписалась собственнице, что все в порядке.

Жительнице пришлось дважды написать в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору. Только после этого в 2019 году компания обеспечила безопасность козырьков для жильцов дома.

Самое интересное – свое нарушение компания оплатила за счет самих собственников, то есть взяла 6000 рублей из их накоплений на текущий ремонт: зачем контролировать и трясти подрядчика, если можно просто повторно взять денег у собственников на новый ремонт.

Председатель совета дома снова написала в компанию претензию, чтобы та пересчитала расходы за текущий ремонт, но УК ответила отказом.

В суде

Собственница обратилась в суд, где просила сделать перерасчет расходов по текущему ремонту, исключив оплату за ремонт козырьков, выполненного по предписанию Госкомитета.

Суды первой и апелляционной инстанции поддержали активную жительницу и удовлетворили её иск:

  • факт ненадлежащего исполнения УК своих обязанностей по содержанию общедомового имущества доказан;
  • по многочисленным жалобам компания акт о нарушении качества оказания услуг не составила, перерасчет не сделала;
  • УК не доказала, что недостатки нельзя было устранить в течение гарантийного срока и за счет подрядной организации.

Выводы судов:

УК не приняла мер к нормальному содержанию и ремонту общедомового имущества – сначала своевременно не устранила недостатки выполненных работ, а после устранения недостатков включила расходы в текущий ремонт, выполняемый за счет средств жильцов. Требование председателя совета дома о перерасчете – обоснованное.

О подробностях этой истории рассказали специалисты МойМКД, а если кому-то из читателей нужно подробное юридическое обоснование, то его можно взять в апелляционном определении Верховного Суда Республики Башкортостан по делу 33-8695/2021.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Башкирии экс-бухгалтер муниципалитета незаконно заработала 1,8 млн рублей

Читать далее

Мэрия Уфы прокомментировала отмену постановления о выделении земли под крематорий

Читать далее

В Башкирии 92 млн рублей направят на достройку восьми жилых домов

Читать далее

В Башкирии прокуратура обжалует приговор 11 участникам преступной группы

Читать далее

Администрация Уфы отменила постановление о выделении земли под крематорий

Читать далее

ГК «Садовое кольцо» возобновила ежедневные отчеты со стройплощадки «Дом на Ленина»

Читать далее

В России с 2022 года увеличат размер маткапитала

Читать далее

В Башкирии объявлено штормовое предупреждение из-за грозы и ветра

Читать далее

На выплаты компенсаций обманутым дольщикам направят 181 млн рублей

Читать далее

«Спрашивали у его бывшей жены»: супруга 33-летнего Николая Карповича из Башкирии рассказала о его исчезновении

Читать далее

В Башкирии число погибших от коронавируса достигло 1 145 человек

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

После вскрытия квартиры в Башкирии обнаружили тела двоих мужчин

Происшествия

Политолог поделился своим мнением о предварительных результатах голосования в Башкирии

Общество

Сотрудника УГНТУ обвинили в получении взятки в 7 млн рублей

Общество

Санатории Башкирии признали самыми посещаемыми в России

Общество

В Башкирии планируют снять особый режим

Общество

В Башкирии ожидаются заморозки до -6°

Общество

В Башкирии учитель умер во время уроков в школе

Происшествия

В Башкирии суточный прирост заболевших коронавирусом составил 320 человек

Общество

Под Уфой в пожаре погибла 9-летняя девочка

Происшествия

Радий Хабиров высказался о трагедии в Пермском университете

Происшествия

В Перми 5 человек погибли в результате стрельбы в университете

Происшествия

Известна точная дата, когда в Башкирии включат отопление

Общество

В Башкирии ожидается четвертая волна коронавируса

Общество

В правительстве Башкирии обеспокоены ростом заболеваемости среди школьников

Общество

«Выборы состоялись»: Радий Хабиров высказался о прошедшем голосовании

Общество

В Перми в здание университета проник стрелок

Происшествия

В Уфе начались поиски 17-летней Манижи Азимовой

Общество

ЦИК Башкирии сообщил о предварительных результатах выборов

Общество

В Уфе ограничат движение транспорта на Советской улице

Общество

В Башкирии в лесу заблудились двое детей

Происшествия

В Башкирии в аварии погибла 29-летняя девушка

Происшествия

Радий Хабиров поблагодарил сотрудников экстренных служб

Общество

В Башкирии мужчина погиб во въехавшем в здание автомобиле

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – понедельник, 20 сентября

Гороскоп

В Башкирии в начале недели пообещали заморозки до -5°

Погода

Объявлены результаты экзитпола на выборах в Госдуму

Политика

Радий Хабиров объявил предварительные результаты выборов в Башкирии

Политика

«Можно считать, что выборы состоялись»: эксперт высказал свое мнение о прошедшем голосовании

Общество

Политические партии в Башкирии рассказали о работе избирательных штабов в дни голосования

Политика

Явка на выборы в Башкирии по состоянию на 18:00 часов составила более 65%

Политика

В Башкирии пообещали заморозки до -5°

Общество

В Башкирии на ремонт лифтов потратят 2,4 млрд рублей

Общество

Наблюдатели рассказали о ситуации с глушилками на избирательном участке в Уфе

Политика

Явка на выборы в Башкирии по состоянию на 15:00 составила почти 60%

Политика

Радий Хабиров вместе с супругой проголосовал на выборах в Башкирии

Общество

В Башкирии погиб в аварии 33-летний водитель

Происшествия

В Башкирии за сутки коронавирусом заболели 317 человек, умерли еще 16

Общество

В Башкирии в ДТП скончался 18-летний парень

Происшествия

Явка на выборы в Башкирии по состоянию на 12:00 часов составила более 50%

Политика

Метеорологи спрогнозировали холодную морозную зиму в этом году

Общество

В Уфе завершены поиски 32-летней Карины Тоймурзиной

Общество

В Башкирии выросло число заболевших опасной половой инфекцией

Общество