Экономика

Юлия Плеханова

Мнения экспертов: запретят ли долевое строительство? - новости Уфы и Башкирии

Мнения экспертов: запретят ли долевое строительство?

Власти Башкирии, озабоченные ростом мошеннических схем на строительном рынке и числа обманутых дольщиков, предлагают запретить долевое строительство. Идею высказал глава региона Рустэм Хамитов в конце прошлой недели на совещании по защите и восстановлению прав дольщиков. По его словам, в зоне риска сегодня в республике - порядка 3,5 тысяч человек. ГорОбзор.ру выяснил, что думают по этому поводу представители власти и участники строительного рынка.

Константин Толкачев,

спикер Госсобрания-Курултая РБ:

– Принятые ранее меры законодательного регулирования вопроса, к сожалению, не дали должного эффекта. Во всем мире риски страхуются. Однако в случае с долевым строительством на территории нашей страны ситуация сложилась иначе. Хотя страховыми компаниями и было собрано более 30 миллиардов рублей, фактически ни копейки из этих денег не ушло на поддержку обманутых дольщиков. Сейчас вопрос на федеральном уровне пытаются решить с помощью компенсационного фонда. Мера может оказаться действенной, но регионам не стоит полагаться только на нее. Глава республики провел заседание по вопросу защиты прав дольщиков, на котором предложил обратиться в Правительство России с инициативой о запрете долевого строительства, создать единый республиканский офис, в котором пострадавшие от действий застройщика могли бы получить юридическую помощь. Это рациональные инициативы. Мы поддерживаем их. Кроме того, Государственное Собрание планирует масштабное совещание по этой теме с участием Правительства республики и самих дольщиков. Необходимо выслушать людей, понять, какая помощь им требуется, в первую очередь. И, я уверен, совместными усилиями, пусть и не за один день, мы сумеем решить эту проблему.

Александр Вишневский,

руководитель инициативной группы обманутых дольщиков ЖК «Серебряный Ручей» Дема-9:

- Инициатива может привести к возвращению старого способа привлечения денежных средств в виде жилищных кооперативов, при этом человек остается полностью незащищен от «воздушных» этажей, как это было в микрорайоне «Солнечный». Не делалась запись ни в одном из регистрирующих органов.  Должна возрасти роль Государственного комитета по архитектуре по привлечению финансовой документации. И в этом плане нужно расширить полномочия Госкомстроя.

Елена Андреева,

генеральный директор Сети Агентств Недвижимости «Эксперт»:

- Мне кажется, запрет долевого строительства сложно выполним, хотя закон, действительно, себя во многом не оправдал. Я сомневаюсь, что это удастся достичь. Если же долевое строительство запретят, может случиться нехватка определенного класса жилья и, скорее всего, застройщиков станет меньше. Мы занимаемся недвижимостью в Турции, в силу их законодательства, там нет понятия «долевого участия», продажа объектов начинается уже на более высокой стадии строительства и сразу выдается свидетельство о праве собственности. Понятно, что инфраструктура улучшается с каждым годом, но из-за этого новостройки в Турции стоят дороже вторичного рынка до полутора раз. Естественно, когда человек хочет сэкономить, он покупает то, что дешевле. Если у нас будут так же, то новое жилье станет доступно только определенной категории людей, а власти страны к другому сейчас стремятся.

Яна Шевчук,

руководитель отдела продаж «Уфа-Новостройка»:

- Если запретить долевое строительство, то на его месте должна появиться какая-то альтернативная форма договора. На данный момент альтернативой по стране кроме свободной формы договора является только договор ЖСК, который считается более рисковой формой, чем договор долевого участия, потому что он как минимум может не регистрироваться в Регпалате, отсюда вытекающие всевозможные двойные продажи, изменение цен, и т.д. Если говорить о ситуации на данный момент, то рынку будет очень плохо, потому что новостройки станут рисковой формой вложения денег. А цены на жилье могут понизится даже: если дом можно не достроить, какая разница, по какой цене его продавать. Для привлечения клиентов можно будет продавать хоть за пять рублей. Уровень рисков у клиентов повысится.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетяхВК и Facebook

Радий Хабиров назвал фонтан «Танцующие журавли» в Уфе «памятником человеческому разгильдяйству»

Читать далее

Башкирия среди лидеров в ПФО по вводу жилья 

Читать далее

В Башкирии строится 500 многоэтажек 

Читать далее

В Башкирии насчитывается 5 600 обманутых дольщиков

Читать далее
Показать еще новости по теме

Читайте также

«Кроношпан» запустит вторую очередь завода под Уфой в 2018 году

Читать далее

АФК «Система» объявила о техдефолте в результате иска «Роснефти» и «Башнефти»

Читать далее

Экс-чиновник мэрии Уфы проиграл апелляцию по делу о взятке

Читать далее

Темпы роста доходов бюджета Башкирии опережают инфляцию

Читать далее

Правительство Башкирии списало «Уфахимпрому» долг в 68,8 млн рублей

Читать далее

В Уфе до конца июля будет установлено 158 камер уличного видеонаблюдения

Читать далее

Эксперты: обзор рынка недвижимости Уфы за июнь

Читать далее

В Башкирии появится региональный Фонд развития промышленности

Читать далее

К застройщику «Миловского парка» в Уфе подан банкротный иск

Читать далее

Схему теплоснабжения Уфы до 2032 года утвердили в Минэнерго России

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе водитель электровелосипеда сбил трехлетнего ребенка

Происшествия

В Башкирии спасатели эвакуировали мужчину, застрявшего в лесу

Происшествия

В Башкирии за сутки задержали 45 пьяных водителей

Общество

В Башкирии осудили женщину за езду с поддельными правами

Общество

В Башкирии установится жаркая и дождливая погода

Погода

Мэр Уфы показал, какие спортзалы возводят под землей бойцы СВО

Общество

Экс-главе Госкоммолодежи Башкирии Яне Гайдук огласили приговор

Общество

В районе Башкирии ввели карантин из-за опасного растения

Общество

В Уфе мужчина украл деньги из автомобиля с использованием спецтехники

Общество

В Гафурийском лесничестве Башкирии ведутся работы по реконструкции лесных дорог

Общество

В Башкирии экс-директора ЖЭУ осудили за растрату более 1,3 млн рублей

Общество

В Уфе резко испортится погода

Погода

ГИБДД Башкирии проводит усиленные рейды

Общество

Жители Башкирии сообщили о массовом отключении мобильного интернета

Общество

В Уфе пропал 33-летний Азат Халилов

Общество

От геномных исследований до фармсинтеза: что показали на XIII Всероссийском съезде молодых ученых в Уфе

Общество

Мобильный офис центра «Мой бизнес» в 2025 году посетил 21 муниципалитет Башкирии

Экономика

Антон Котяков прибыл в Башкирию с рабочим визитом

Общество

В Башкирии объявлено штормовое предупреждение

Погода

БПЛА заметили в небе над Башкирией

Общество

В Башкирии в результате пожара женщина получила ожоги

Происшествия

В Башкирии пожилой мужчина ушел за ягодами и потерялся в лесу

Общество

В выходные в Уфе пройдут сельхозярмарки

Общество

В Уфе работник получил тяжелые травмы, упав с высоты

Происшествия

В Уфе сотрудники ДПС задержали пьяного подростка за рулем «Приоры»

Общество

В Уфе в ДТП пострадал четырехлетний ребенок

Происшествия

В Башкирии механизатор получил смертельную травму

Происшествия

Глава Башкирии подписал закон об увеличении выплат опекунам и попечителям

Общество

Утоление кадрового голода и ранняя диагностика болезней: зачем в Башкирии обновляют первичное звено здравоохранения

Здоровье

В Башкирии осудят экс-заместителя мэра за посредничество во взяточничестве

Общество

В Башкирии пропал без вести 19-летний Радмир Саитов

Общество

В Башкирии похоронили ефрейтора Раиля Самситдинова, погибшего в зоне СВО

Общество

В Башкирии изменят график движения пригородного поезда

Общество

В Башкирии потеплеет до +26 градусов

Погода

В Уфе мужчина лишился иномарки за пьяную езду

Общество

В Башкирии оштрафовали замминистра природопользования и экологии

Общество

В Башкирии обновят дорожное покрытие на участках в трех районах

Общество

В Уфе завершается реконструкция старого Бельского моста

Общество

В Уфе пропала молодая женщина

Общество

«Это затягивает»: волонтеры рассказали о работе на XIII Всероссийском съезде молодых ученых в Уфе

Общество

В Уфе изменили длительность закрытия движения на Восточном выезде

Общество

В Башкирии 12 лет тюрьмы грозит экс-полицейскому за покровительство незаконному бизнесу

Общество