Экономика

Юлия Плеханова

Мнения экспертов: запретят ли долевое строительство? - новости Уфы и Башкирии

Мнения экспертов: запретят ли долевое строительство?

Власти Башкирии, озабоченные ростом мошеннических схем на строительном рынке и числа обманутых дольщиков, предлагают запретить долевое строительство. Идею высказал глава региона Рустэм Хамитов в конце прошлой недели на совещании по защите и восстановлению прав дольщиков. По его словам, в зоне риска сегодня в республике - порядка 3,5 тысяч человек. ГорОбзор.ру выяснил, что думают по этому поводу представители власти и участники строительного рынка.

Константин Толкачев,

спикер Госсобрания-Курултая РБ:

– Принятые ранее меры законодательного регулирования вопроса, к сожалению, не дали должного эффекта. Во всем мире риски страхуются. Однако в случае с долевым строительством на территории нашей страны ситуация сложилась иначе. Хотя страховыми компаниями и было собрано более 30 миллиардов рублей, фактически ни копейки из этих денег не ушло на поддержку обманутых дольщиков. Сейчас вопрос на федеральном уровне пытаются решить с помощью компенсационного фонда. Мера может оказаться действенной, но регионам не стоит полагаться только на нее. Глава республики провел заседание по вопросу защиты прав дольщиков, на котором предложил обратиться в Правительство России с инициативой о запрете долевого строительства, создать единый республиканский офис, в котором пострадавшие от действий застройщика могли бы получить юридическую помощь. Это рациональные инициативы. Мы поддерживаем их. Кроме того, Государственное Собрание планирует масштабное совещание по этой теме с участием Правительства республики и самих дольщиков. Необходимо выслушать людей, понять, какая помощь им требуется, в первую очередь. И, я уверен, совместными усилиями, пусть и не за один день, мы сумеем решить эту проблему.

Александр Вишневский,

руководитель инициативной группы обманутых дольщиков ЖК «Серебряный Ручей» Дема-9:

- Инициатива может привести к возвращению старого способа привлечения денежных средств в виде жилищных кооперативов, при этом человек остается полностью незащищен от «воздушных» этажей, как это было в микрорайоне «Солнечный». Не делалась запись ни в одном из регистрирующих органов.  Должна возрасти роль Государственного комитета по архитектуре по привлечению финансовой документации. И в этом плане нужно расширить полномочия Госкомстроя.

Елена Андреева,

генеральный директор Сети Агентств Недвижимости «Эксперт»:

- Мне кажется, запрет долевого строительства сложно выполним, хотя закон, действительно, себя во многом не оправдал. Я сомневаюсь, что это удастся достичь. Если же долевое строительство запретят, может случиться нехватка определенного класса жилья и, скорее всего, застройщиков станет меньше. Мы занимаемся недвижимостью в Турции, в силу их законодательства, там нет понятия «долевого участия», продажа объектов начинается уже на более высокой стадии строительства и сразу выдается свидетельство о праве собственности. Понятно, что инфраструктура улучшается с каждым годом, но из-за этого новостройки в Турции стоят дороже вторичного рынка до полутора раз. Естественно, когда человек хочет сэкономить, он покупает то, что дешевле. Если у нас будут так же, то новое жилье станет доступно только определенной категории людей, а власти страны к другому сейчас стремятся.

Яна Шевчук,

руководитель отдела продаж «Уфа-Новостройка»:

- Если запретить долевое строительство, то на его месте должна появиться какая-то альтернативная форма договора. На данный момент альтернативой по стране кроме свободной формы договора является только договор ЖСК, который считается более рисковой формой, чем договор долевого участия, потому что он как минимум может не регистрироваться в Регпалате, отсюда вытекающие всевозможные двойные продажи, изменение цен, и т.д. Если говорить о ситуации на данный момент, то рынку будет очень плохо, потому что новостройки станут рисковой формой вложения денег. А цены на жилье могут понизится даже: если дом можно не достроить, какая разница, по какой цене его продавать. Для привлечения клиентов можно будет продавать хоть за пять рублей. Уровень рисков у клиентов повысится.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетяхВК и Facebook

Радий Хабиров назвал фонтан «Танцующие журавли» в Уфе «памятником человеческому разгильдяйству»

Читать далее

Башкирия среди лидеров в ПФО по вводу жилья 

Читать далее

В Башкирии строится 500 многоэтажек 

Читать далее

В Башкирии насчитывается 5 600 обманутых дольщиков

Читать далее
Показать еще новости по теме

Читайте также

«Кроношпан» запустит вторую очередь завода под Уфой в 2018 году

Читать далее

Сотовым операторам предписали отменить роуминг по России

Читать далее

АФК «Система» объявила о техдефолте в результате иска «Роснефти» и «Башнефти»

Читать далее

Экс-чиновник мэрии Уфы проиграл апелляцию по делу о взятке

Читать далее

Темпы роста доходов бюджета Башкирии опережают инфляцию

Читать далее

Правительство Башкирии списало «Уфахимпрому» долг в 68,8 млн рублей

Читать далее

В Уфе до конца июля будет установлено 158 камер уличного видеонаблюдения

Читать далее

Эксперты: обзор рынка недвижимости Уфы за июнь

Читать далее

В Башкирии появится региональный Фонд развития промышленности

Читать далее

К застройщику «Миловского парка» в Уфе подан банкротный иск

Читать далее

Схему теплоснабжения Уфы до 2032 года утвердили в Минэнерго России

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии заключили под стражу четверых мужчин, обвиняемых в похищении человека

Происшествия

Александр Бастрыкин потребовал доклад по факту нападения неадекватного мужчины на подростка в Уфе

Общество

В самолет, летевший из Москвы в Уфу, врезалась птица

Общество

В ЦРБ Башкирии начали делать лапароскопические операции

Здоровье

В Уфе школьник купил машину и ездил на ней без прав

Общество

В Уфе 8 домов, детсады и школа остались без воды из-за коммунальной аварии

Общество

В Башкирии умер пенсионер, который получал пенсию фальшивыми купюрами

Общество

В Уфе закрыли участок дороги по улице Клавдии Абрамовой

Общество

В Уфе ликвидирован пожар в цеху по производству лодок

Общество

В Башкирии мэра Межгорья заключили под домашний арест

Общество

Учительница из Башкирии попалась на уловки мошенников

Общество

В Уфе полуголый мужчина напал на подростка

Происшествия

В Башкирии начался ремонт дороги Буздяк – Чекмагуш – Дюртюли

Общество

В Уфе обсудили расширение возможностей трудоустройства для людей с инвалидностью

Общество

В Башкирии от укусов клещей пострадали 428 человек

Общество

В Башкирии парень забил до смерти сожителя матери

Происшествия

В Уфе эвакуировали студентов и сотрудников вуза

Общество

Жителей Башкирии предупредили об опасности на дорогах

Погода

В Уфе изменится стоимость популярного автобусного маршрута

Общество

В Уфе таксист спас пожилую женщину от мошенников

Общество

В Уфе накажут работников управляющей компании после обрушения шифера с крыши

Общество

В Башкирии возбудили уголовное дело в отношении руководителя компании за травму рабочего на производстве

Общество

В Уфе проведут проверку после падения шифера, который едва не убил мужчину с коляской

Общество

Экс-председатель руководителя Гострудинспекции Башкирии предстанет перед судом за получение взятки

Общество

Бесконечное удвоение гигабайтов: билайн запустил акцию для организации интернета в загородном домеПартнерский материал

Общество

В Башкирии инспекторы ГАИ задержали тракториста с поддельными правами

Общество

В Уфе предотвратили взрыв баллонов при пожаре в цехе по производству лодок

Происшествия

Уфимские врачи справились с синдромом опухолевого распада у 15-летней девочки

Общество

Парламент Башкирии предлагает предоставлять обязательную консультацию психолога женщинам, решившимся на аборт

Общество

В Уфе горит цех по производству лодок

Происшествия

В Уфе на 9 часов полностью закроют участок улицы Авроры

Общество

В Уфе за сутки задержали 7 пьяных водителей

Общество

Сотрудники ГАИ проверяют пассажирский транспорт на дороге Уфа - Оренбург

Общество

В Башкирии при пожаре в доме погиб 59-летний мужчина

Происшествия

Из Уфы в летнем сезоне увеличится количество авиарейсов в Иркутск

Общество

Резкие колебания температуры ожидаются в Башкирии

Погода

В Башкирии мужчине назначили срок за повторное пьяное вождение

Общество

В Башкирии четверо мужчин похитили студента, требуя вернуть полмиллиона рублей

Общество

В Башкирии прокуратура выясняет обстоятельства ненадлежащего ухода за 71-летней бабушкой в частном пансионате

Общество

В Уфе частично закроют движение на Затонском мосту

Общество

В Башкирии столкнулись два грузовика, есть пострадавший

Происшествия

В Башкирии объявили в розыск 32-летнего мужчину, задолжавшего своему ребенку более 1 млн рублей

Общество