Экономика

Юлия Плеханова

Мнения экспертов: запретят ли долевое строительство?

Мнения экспертов: запретят ли долевое строительство?

Власти Башкирии, озабоченные ростом мошеннических схем на строительном рынке и числа обманутых дольщиков, предлагают запретить долевое строительство. Идею высказал глава региона Рустэм Хамитов в конце прошлой недели на совещании по защите и восстановлению прав дольщиков. По его словам, в зоне риска сегодня в республике - порядка 3,5 тысяч человек. ГорОбзор.ру выяснил, что думают по этому поводу представители власти и участники строительного рынка.

Константин Толкачев,

спикер Госсобрания-Курултая РБ:

– Принятые ранее меры законодательного регулирования вопроса, к сожалению, не дали должного эффекта. Во всем мире риски страхуются. Однако в случае с долевым строительством на территории нашей страны ситуация сложилась иначе. Хотя страховыми компаниями и было собрано более 30 миллиардов рублей, фактически ни копейки из этих денег не ушло на поддержку обманутых дольщиков. Сейчас вопрос на федеральном уровне пытаются решить с помощью компенсационного фонда. Мера может оказаться действенной, но регионам не стоит полагаться только на нее. Глава республики провел заседание по вопросу защиты прав дольщиков, на котором предложил обратиться в Правительство России с инициативой о запрете долевого строительства, создать единый республиканский офис, в котором пострадавшие от действий застройщика могли бы получить юридическую помощь. Это рациональные инициативы. Мы поддерживаем их. Кроме того, Государственное Собрание планирует масштабное совещание по этой теме с участием Правительства республики и самих дольщиков. Необходимо выслушать людей, понять, какая помощь им требуется, в первую очередь. И, я уверен, совместными усилиями, пусть и не за один день, мы сумеем решить эту проблему.

Александр Вишневский,

руководитель инициативной группы обманутых дольщиков ЖК «Серебряный Ручей» Дема-9:

- Инициатива может привести к возвращению старого способа привлечения денежных средств в виде жилищных кооперативов, при этом человек остается полностью незащищен от «воздушных» этажей, как это было в микрорайоне «Солнечный». Не делалась запись ни в одном из регистрирующих органов.  Должна возрасти роль Государственного комитета по архитектуре по привлечению финансовой документации. И в этом плане нужно расширить полномочия Госкомстроя.

Елена Андреева,

генеральный директор Сети Агентств Недвижимости «Эксперт»:

- Мне кажется, запрет долевого строительства сложно выполним, хотя закон, действительно, себя во многом не оправдал. Я сомневаюсь, что это удастся достичь. Если же долевое строительство запретят, может случиться нехватка определенного класса жилья и, скорее всего, застройщиков станет меньше. Мы занимаемся недвижимостью в Турции, в силу их законодательства, там нет понятия «долевого участия», продажа объектов начинается уже на более высокой стадии строительства и сразу выдается свидетельство о праве собственности. Понятно, что инфраструктура улучшается с каждым годом, но из-за этого новостройки в Турции стоят дороже вторичного рынка до полутора раз. Естественно, когда человек хочет сэкономить, он покупает то, что дешевле. Если у нас будут так же, то новое жилье станет доступно только определенной категории людей, а власти страны к другому сейчас стремятся.

Яна Шевчук,

руководитель отдела продаж «Уфа-Новостройка»:

- Если запретить долевое строительство, то на его месте должна появиться какая-то альтернативная форма договора. На данный момент альтернативой по стране кроме свободной формы договора является только договор ЖСК, который считается более рисковой формой, чем договор долевого участия, потому что он как минимум может не регистрироваться в Регпалате, отсюда вытекающие всевозможные двойные продажи, изменение цен, и т.д. Если говорить о ситуации на данный момент, то рынку будет очень плохо, потому что новостройки станут рисковой формой вложения денег. А цены на жилье могут понизится даже: если дом можно не достроить, какая разница, по какой цене его продавать. Для привлечения клиентов можно будет продавать хоть за пять рублей. Уровень рисков у клиентов повысится.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетяхВК и Facebook

Радий Хабиров назвал фонтан «Танцующие журавли» в Уфе «памятником человеческому разгильдяйству»

Читать далее

Башкирия среди лидеров в ПФО по вводу жилья 

Читать далее

В Башкирии строится 500 многоэтажек 

Читать далее

В Башкирии насчитывается 5 600 обманутых дольщиков

Читать далее
Показать еще новости по теме

Читайте также

«Кроношпан» запустит вторую очередь завода под Уфой в 2018 году

Читать далее

Сотовым операторам предписали отменить роуминг по России

Читать далее

АФК «Система» объявила о техдефолте в результате иска «Роснефти» и «Башнефти»

Читать далее

Экс-чиновник мэрии Уфы проиграл апелляцию по делу о взятке

Читать далее

Темпы роста доходов бюджета Башкирии опережают инфляцию

Читать далее

Правительство Башкирии списало «Уфахимпрому» долг в 68,8 млн рублей

Читать далее

В Уфе до конца июля будет установлено 158 камер уличного видеонаблюдения

Читать далее

Эксперты: обзор рынка недвижимости Уфы за июнь

Читать далее

В Башкирии появится региональный Фонд развития промышленности

Читать далее

К застройщику «Миловского парка» в Уфе подан банкротный иск

Читать далее

Схему теплоснабжения Уфы до 2032 года утвердили в Минэнерго России

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе водителя такси осудили за смерть пассажирки

Общество

Опубликован график работы медучреждений Башкирии в праздники

Общество

Уполномоченный по правам человека в Башкирии рассказал о спасении солдат из украинского плена

Общество

Санавиация доставила в Уфу всех пострадавших в ДТП на железнодорожном переезде

Общество

В Башкирии локализован крупный пожар в строительном магазине

Происшествия

В Уфе завершены поиски 29-летнего Тимура Шамгунова

Общество

Что поесть в первом фуд-молле Уфы «Гастрономика» – от сбалансированного поке до пасты в сырной головеПартнерский материал

Общество

Автомобиль BMW сгорел на дороге в Башкирии

Происшествия

Радий Хабиров поздравил жителей Башкирии с международным днем родного языка

Общество

В Башкирии спасли дедушку, который оказался отрезан от мира из-за снегопадов

Общество

Стало известно состояние пострадавших в ДТП со скорой помощью и поездом в Башкирии

Происшествия

В Башкирии при пожаре в квартире погиб 61-летний мужчина

Происшествия

Жительница Башкирии задолжала своим детям более 1 млн рублей

Общество

В Башкирии ударят сильные морозы

Погода

В Башкирии скорая помощь попала под тепловоз, один человек погиб и четверо пострадали

Происшествия

Более 100 млн рублей выделят на строительство придорожного комплекса в Уфе

Общество

В Уфе водитель сбил косулю и оставил ее умирать на дороге

Происшествия

В Башкирии задержали браконьеров, которые убили пять кабанов

Общество

Уфимцев предупредили о задержках автобусов из центра в Кузнецовский Затон

Общество

В Башкирии с 22 февраля изменится расписание пригородных поездов

Общество

Классика в современной интерпретации: платежное кольцо больше, чем украшениеПартнерский материал

Общество

В Башкирии обновят часть дороги Дмитриевка — Кушнаренково

Общество

В Уфе открыли современную поликлинику, построенную при поддержке башкирских нефтяников

Общество

В Уфе простились с погибшим в СВО Виталием Великосельским

Общество

В Башкирии открыли мемориальные доски троим погибшим бойцам СВО

Общество

В Уфе стартовала спецоперация ГИБДД

Общество

Жительница Башкирии нашла кости в купленных роллах

Общество

В Башкирии двое малолетних детей оказались заперты в квартире

Общество

В Башкирии коронавирусом за сутки заболели 70 человек

Общество

Из Уфы возобновятся прямые авиарейсы во Владикавказ

Общество

Клиенты «Открытия» могут заказать платежный стикер ВТБПартнерский материал

Общество

В уфимском Нагаево открылась новая поликлиника

Общество

В Уфе 58-летний мужчина попал под колеса автомобиля

Происшествия

Приглашаем на кино-литературную лекцию «Жил-был Пушкин»Партнерский материал

Общество

билайн улучшил мобильный интернет и голосовую связь на трассах БашкирииПартнерский материал

Общество

Особая экономическая зона «Алга» в Башкирии показала рост по всем показателям

Экономика

Владимир Путин обратится к Федеральному Собранию с посланием 29 февраля

Общество

В Уфе сотрудники ГИБДД задержали 20-летнюю злостную нарушительницу ПДД

Общество

В Башкирии мужчина едва не погиб при пожаре из-за непотушенной сигареты

Общество

В Башкирии в сгоревшем доме нашли тело 58-летнего мужчины

Происшествия

Wink.ru попал в Книгу рекордов России: премьера масштабного шпионского детектива «ГДР» состоялась в наибольшем количестве кинотеатровПартнерский материал

Общество

В Башкирии осудят сотрудника службы весового контроля, который более трех лет получал взятки от предпринимателей

Общество