Экономика

Анастасия Голичева, фото из открытых источников

Эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в Уфе

Эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в Уфе

Владимир Путин подписал документ о поправках в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Большая часть изменений вступила в силу 1 июля. 

На данный момент действует переходный период: до 30 июня 2019 года прежний механизм расчета с дольщиками применяется параллельно с новым. Среди новаций уже внедрено получение средств дольщиков фирмой лишь после фактической сдачи работ. 

Основным новшеством стало усиление требований к застройщику. Теперь подобные фирмы должны иметь опыт не менее 3 лет. В портфеле организации должно находиться не менее 10 тысяч квадратных метров построенного жилья. В бюджете застройщика обязательно наличие 10% собственных или 40% кредитных средств. Также такие компании будут исследовать на соответствие нормативам финансовой устойчивости. 

Также усилилась и защита прав участников долевого строительства. Фирмы, которые уже реализуют начатые проекты, обязаны открыть счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке. При этом сами банки могут ограничить операции по счету застройщика. Например, организация может отказать в операции, связанной с нецелевым расходом средств. 

Как сообщает UfaTime.ru в связи с законодательными изменениями эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в башкирской столице. Начальник отдела маркетинга группы компаний «Жилстройинвест» Иван Зорин считает, что рынок недвижимости покинут малые и средние застройщики. По этой причине увеличится нагрузка на крупные компании, что приведет к подорожанию квадратного метра жилья. 

– Скорее всего, по новым требованиям смогут работать застройщики, которые не распаляются на большие пространства, а строят компактные, самодостаточные комплексы. Результаты нововведений будут понятны через год-полтора. На данный момент все условия, которые вступили в силу с 1 июля 2018 года, застройщиками в большинстве своем выполнены, - считает специалист. 

Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева прогнозирует увеличение спроса на новостройки, в которых строительство идет полным ходом. По ее мнению, слова общественности о завершении долевого строительства могут укрепить в потребителях уверенность, что первичное жилье они уже не смогут купить так дешево. Рынок вторичного жилья останется без изменений. 

– Что касается рынка новостроек, он уже по ценам выше вторичного рынка, больше года это продолжается, и стоит ожидать небольшого повышения во втором полугодии, которое связано со всеми этими изменениями, - отметила эксперт. 
Другого мнения придерживается владелица ипотечного бюро Камила Фазлыева.

По ее словам, скачка цен на «первичку» ожидать не приходится. В данном сегменте более уместно будет употребить термин «плановое подорожание». К тому же специалист отметила, что спрос так же вряд ли возрастет – у населения нет денег. 

– Новый закон не повлечет глобального роста цен. Все кому не лень уже оформили ипотеку, емкость рынка уменьшилась, продаются ликвидные квартиры – «однушки» и дешевые объекты. Если кто-то сейчас цену поднимет, он себе пользы не принесет, - поделилась прогнозами Камила Фазлыева.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

Минстрой России разъяснил новые требования к застройщикам

Читать далее

В России повысят пособие по безработице

Читать далее

В правительстве Башкирии определили направления бюджетных инвестиций

Читать далее

В Башкирии установили величину прожиточного минимума за месяц I квартала этого года

Читать далее

В Башкирии прокуратура заблокировала сайты микрофинансовых организаций

Читать далее

На российских АЗС выявили массовый недолив бензина 

Читать далее

Законопроект о повышении НДС и обновлении тарифов страховых взносов принят в первом чтении 

Читать далее

Минздрав предложил ввести налог на окурки 

Читать далее

В России усилят защиту прав дольщиков 

Читать далее

Россияне задолжали за коммунальные услуги 1,35 млрд рублей 

Читать далее

Совет директоров «Башнефти» вновь возглавил вице-президент «Роснефти» 

Читать далее

Аграриям компенсируют потери из-за скачка цен на бензин 

Читать далее

ФАС не обнаружила нарушений в повышении тарифов ЖКХ

Читать далее

Уфа вошла в список городов, где превышен предел максимальной платы за комуслуги 

Читать далее

Акционеры «Башнефти» получат дивиденды на общую сумму 28,2 млрд рублей

Читать далее

В Башкирии увеличат финансирование исследований качества алкоголя

Читать далее

В Уфе на ремонт дороги в Шакшу выделят 197 млн рублей 

Читать далее

В России более 300 крупных переработчиков нуждаются во вторсырье 

Читать далее

«Башкиравтодор» закупит дизтопливо на 407,59 млн рублей

Читать далее

Минэкономразвития предупредило о предстоящем замедлении роста зарплат

Читать далее

Правительство рассмотрит проект снижения ставок по ипотеке

Читать далее

87 тысяч рублей кредитов приходится на одного жителя России 

Читать далее

Реальные зарплаты россиян вырастут на 6,3% 

Читать далее

Рустэм Хамитов:  «Кластер «Бурзянский» будет развиваться за счет средств инвесторов»

Читать далее

Депутаты Горсовета Уфы утвердили исполнение бюджета за 2017 год

Читать далее

В Башкирии выросла средняя зарплата

Читать далее

Россияне внесли на капремонт 68 млрд рублей 

Читать далее

Россияне стали на 30% чаще страховать жизнь и имущество 

Читать далее

Уфимец проиграл дело по взысканию проигранных на бирже денег 

Читать далее

У россиян стало на 4,4% меньше «свободных денег» 

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии завершены поиски 26-летнего Руслана Гасанова

Общество

«Тело только сегодня отдали»: близкие погибшего Руслана Гафарова рассказали подробности его гибели

Происшествия

В России введут особый порядок передвижения транспорта

Общество

Минтруд Башкирии просит срочно подать информацию о работающих сотрудниках

Общество

Владимир Путин объявил, что регионы могут ввести режим чрезвычайной ситуации из-за коронавируса

Общество

Владимир Путин продлил нерабочие дни для жителей России из-за коронавируса

Общество

Уфимца оштрафовали на 15 тысяч за нарушение режима самоизоляции

Общество

В Башкирии срочно госпитализировали мужчину в тяжелом состоянии

Общество

Крупный вуз Башкирии примет документы онлайн для поступления на заочное отделение

Общество

Движение между Башкирией и Челябинской областью перекрыто для граждан

Общество

Спасатели Башкирии сообщили об уровне рек и подтоплениях

Общество

В Башкирии с подозрением на коронавирус сняли с поезда 26-летнего парня

Общество

«С нами даже не разговаривают»: соседи заболевших коронавирусом сестер из Башкирии рассказали подробности случившегося

Общество

ЗАГСы Башкирии приостановили регистрацию и расторжение брака

Общество

Дело об убийстве топ-менеджера УМПО передано в Верховный суд

Происшествия

В Минздраве сообщили, какие санатории Башкирии могут быть переоборудованы в госпиталь из-за коронавируса

Общество

«Закрыто все»: уроженка Уфы, проживающая в ОАЭ, рассказала о коронавирусе в стране

Общество

В Минздраве РБ сообщили, кому необходимо обследоваться на коронавирус

Общество

В Минздраве сообщили последние данные о ситуации по коронавирусу в Башкирии

Общество

Яндекс оценил самоизоляцию в Уфе как «на улице почти никого нет»

Общество

Уфимцы пользовались фальшивой справкой, чтобы свободно ходить по городу во время режима самоизоляции

Общество

Молодой парень из Уфы изнасиловал трех маленьких девочек и был задержан в Смоленске

Происшествия

Министр образования РБ рассказал, когда планируется провести выпускные вечера для школьников

Общество

Всероссийские проверочные работы для школьников не отменят из-за коронавируса

Образование

В Башкирии увеличилось число заболевших коронавирусом

Общество

В Минобре Башкирии рассказали, как будет проходить дистанционное обучение во время режима самоизоляции из-за коронавируса

Образование

Сельсовет в Башкирии, экс-руководителя которого уволили за нарушение самоизоляции, возглавил предприниматель

Общество

В Башкирии посевные работы стартовали раньше срока

Общество

В Башкирии пропал 26-летний Руслан Гасанов

Общество

Стало известно, какие детские сады будут работать во время режима самоизоляции в Уфе

Общество

ООО «БашРТС» призывает воспользоваться дистанционными сервисами компании

Общество

«Я не дам никому просимого у меня смертельного средства»: Каринэ Хабирова в связи с ситуацией с коронавирусом обратилась к врачам

Общество

Президент России наделил правительство правом вводить режим ЧС

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – четверг, 2 апреля

Гороскоп

В Башкирии прогнозируют дождь и мокрый снег

Погода

Земфира выпустила новую авторскую песню спустя семь лет

Общество

На трассе М5 под Уфой неизвестные устроили перестрелку

Происшествия

В Уфе медики прооперировали женщину с подозрением на коронавирус

Общество

В Башкирии найден мертвым 38-летний Руслан Гафаров

Общество

«Нас просто закрыли»: крупный бизнесмен о ситуации в экономике Башкирии из-за коронавируса

Общество

В Уфе молодая женщина убила мужчину ударом ножа между ног

Происшествия

Новую песню Элвина Грея на стихи Иосифа Бродского прослушали 3 млн человек

Культура