Экономика

Анастасия Голичева, фото из открытых источников

Эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в Уфе

Эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в Уфе

Владимир Путин подписал документ о поправках в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Большая часть изменений вступила в силу 1 июля. 

На данный момент действует переходный период: до 30 июня 2019 года прежний механизм расчета с дольщиками применяется параллельно с новым. Среди новаций уже внедрено получение средств дольщиков фирмой лишь после фактической сдачи работ. 

Основным новшеством стало усиление требований к застройщику. Теперь подобные фирмы должны иметь опыт не менее 3 лет. В портфеле организации должно находиться не менее 10 тысяч квадратных метров построенного жилья. В бюджете застройщика обязательно наличие 10% собственных или 40% кредитных средств. Также такие компании будут исследовать на соответствие нормативам финансовой устойчивости. 

Также усилилась и защита прав участников долевого строительства. Фирмы, которые уже реализуют начатые проекты, обязаны открыть счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке. При этом сами банки могут ограничить операции по счету застройщика. Например, организация может отказать в операции, связанной с нецелевым расходом средств. 

Как сообщает UfaTime.ru в связи с законодательными изменениями эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в башкирской столице. Начальник отдела маркетинга группы компаний «Жилстройинвест» Иван Зорин считает, что рынок недвижимости покинут малые и средние застройщики. По этой причине увеличится нагрузка на крупные компании, что приведет к подорожанию квадратного метра жилья. 

– Скорее всего, по новым требованиям смогут работать застройщики, которые не распаляются на большие пространства, а строят компактные, самодостаточные комплексы. Результаты нововведений будут понятны через год-полтора. На данный момент все условия, которые вступили в силу с 1 июля 2018 года, застройщиками в большинстве своем выполнены, - считает специалист. 

Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева прогнозирует увеличение спроса на новостройки, в которых строительство идет полным ходом. По ее мнению, слова общественности о завершении долевого строительства могут укрепить в потребителях уверенность, что первичное жилье они уже не смогут купить так дешево. Рынок вторичного жилья останется без изменений. 

– Что касается рынка новостроек, он уже по ценам выше вторичного рынка, больше года это продолжается, и стоит ожидать небольшого повышения во втором полугодии, которое связано со всеми этими изменениями, - отметила эксперт. 
Другого мнения придерживается владелица ипотечного бюро Камила Фазлыева.

По ее словам, скачка цен на «первичку» ожидать не приходится. В данном сегменте более уместно будет употребить термин «плановое подорожание». К тому же специалист отметила, что спрос так же вряд ли возрастет – у населения нет денег. 

– Новый закон не повлечет глобального роста цен. Все кому не лень уже оформили ипотеку, емкость рынка уменьшилась, продаются ликвидные квартиры – «однушки» и дешевые объекты. Если кто-то сейчас цену поднимет, он себе пользы не принесет, - поделилась прогнозами Камила Фазлыева.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

Минстрой России разъяснил новые требования к застройщикам

Читать далее

В России повысят пособие по безработице

Читать далее

В правительстве Башкирии определили направления бюджетных инвестиций

Читать далее

В Башкирии установили величину прожиточного минимума за месяц I квартала этого года

Читать далее

В Башкирии прокуратура заблокировала сайты микрофинансовых организаций

Читать далее

На российских АЗС выявили массовый недолив бензина 

Читать далее

Законопроект о повышении НДС и обновлении тарифов страховых взносов принят в первом чтении 

Читать далее

Минздрав предложил ввести налог на окурки 

Читать далее

В России усилят защиту прав дольщиков 

Читать далее

Россияне задолжали за коммунальные услуги 1,35 млрд рублей 

Читать далее

Совет директоров «Башнефти» вновь возглавил вице-президент «Роснефти» 

Читать далее

Аграриям компенсируют потери из-за скачка цен на бензин 

Читать далее

ФАС не обнаружила нарушений в повышении тарифов ЖКХ

Читать далее

Уфа вошла в список городов, где превышен предел максимальной платы за комуслуги 

Читать далее

Акционеры «Башнефти» получат дивиденды на общую сумму 28,2 млрд рублей

Читать далее

В Башкирии увеличат финансирование исследований качества алкоголя

Читать далее

В Уфе на ремонт дороги в Шакшу выделят 197 млн рублей 

Читать далее

В России более 300 крупных переработчиков нуждаются во вторсырье 

Читать далее

«Башкиравтодор» закупит дизтопливо на 407,59 млн рублей

Читать далее

Минэкономразвития предупредило о предстоящем замедлении роста зарплат

Читать далее

Правительство рассмотрит проект снижения ставок по ипотеке

Читать далее

87 тысяч рублей кредитов приходится на одного жителя России 

Читать далее

Реальные зарплаты россиян вырастут на 6,3% 

Читать далее

Рустэм Хамитов:  «Кластер «Бурзянский» будет развиваться за счет средств инвесторов»

Читать далее

Депутаты Горсовета Уфы утвердили исполнение бюджета за 2017 год

Читать далее

В Башкирии выросла средняя зарплата

Читать далее

Россияне внесли на капремонт 68 млрд рублей 

Читать далее

Россияне стали на 30% чаще страховать жизнь и имущество 

Читать далее

Уфимец проиграл дело по взысканию проигранных на бирже денег 

Читать далее

У россиян стало на 4,4% меньше «свободных денег» 

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии наградили лучших хирургов года

Общество

Следственный комитет намерен проверить условия проживания сироты из Башкирии

Общество

Госдума запретила использовать в России смартфоны и ноутбуки без российского ПО

Политика

В Башкирии утвердят правила обращения с опасными отходами

Общество

В Башкирии завершены поиски 15-летнего Романа Ефимова

Общество

В Башкирии в жуткой аварии погиб 9-летний мальчик, родители и 2-летняя сестренка в больнице

Происшествия

Минздрав отложил принятие поправки о росте цен на медсправки

Общество

В Башкирии разыскивают 15-летнего Романа Ефимова

Общество

В Башкирии полицейских признали виновными в пытках

Происшествия

В Башкирии разыскивают 19-летнего Сынбулата Кутлугильдина

Общество

Минздрав Башкирии сообщил о планах закрытия отделения в уфимской больнице

Общество

«Сколько можно простых людей давить?»: жителей Башкирии возмутил скачок цен на медсправки

Общество

В Башкирии семеро детей-сирот остались без жилья

Происшествия

ВТБ профинансирует проблемный Восточный выезд из Уфы

Общество

В России сотрудники транспортной безопасности смогут применять электрошокеры без предупреждения

Общество

В Уфе нашли тело мужчины после страшного пожара

Происшествия

В России расширят сферу применения маткапитала

Общество

Путин прокомментировал передачу Башкирии пакета акций «Башнефти»

Общество

АСИТ — избавление от аллергииНа правах рекламы

Здоровье

В Уфе уличили в мошенничестве заведующую детсадом

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – четверг, 21 ноября

Гороскоп

В Башкирии ожидается существенное похолодание

Погода

В Башкирии осудили экс-мэра Нефтекамска за превышение полномочий

Происшествия

В Уфе бывшего главврача онкоцентра лишили депутатского мандата

Общество

В России появятся вознаграждения для адвокатов

Общество

Софью Гизатуллину из Башкирии начали обследовать в Израиле

Общество

В России смогут лишать водительских прав без суда

Общество

Мэрия Уфы предупреждает жителей об отключении электроэнергии

Общество

В России хотят ввести минимальную цену на сигареты

Общество

В Уфе родителям напомнили о правилах безопасности для детей в зимнее время

Общество

В Башкирии заработают новые молочные кухни

Общество

В Башкирии 33-летний мужчина попал в больницу со множественными ранениями

Происшествия

В Госкомитете назвали причину пожара в Башкирии, который унес жизнь женщины

Происшествия

Уфимские топ-менеджеры вновь сыграют в благотворительном спектакле в помощь талантливым детям

Общество

Сбербанк назвал самые «безналичные» города Республики Башкортостан

Общество

В Башкирии разыскивают 36-летнего Салавата Газимова

Общество

Платформа экосистемы Сбербанка PayZakat собрала миллион рублей для детей-сирот из Башкирии

Общество

Мужчина из Башкирии забил до смерти своего друга

Происшествия

В форуме «Свое дело» от Сбербанка приняло участие более 600 предпринимателей со всей Башкирии

Общество

В Башкирии полиция пообещала полмиллиона рублей за информацию о пропавшем Мазове и детях

Общество

Что такое бизнес-центр «Салават Юлаев»?

Общество

В Башкирии начал работать волонтерский центр

Общество