Экономика

Анастасия Голичева, фото из открытых источников

Эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в Уфе

Эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в Уфе

Владимир Путин подписал документ о поправках в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Большая часть изменений вступила в силу 1 июля. 

На данный момент действует переходный период: до 30 июня 2019 года прежний механизм расчета с дольщиками применяется параллельно с новым. Среди новаций уже внедрено получение средств дольщиков фирмой лишь после фактической сдачи работ. 

Основным новшеством стало усиление требований к застройщику. Теперь подобные фирмы должны иметь опыт не менее 3 лет. В портфеле организации должно находиться не менее 10 тысяч квадратных метров построенного жилья. В бюджете застройщика обязательно наличие 10% собственных или 40% кредитных средств. Также такие компании будут исследовать на соответствие нормативам финансовой устойчивости. 

Также усилилась и защита прав участников долевого строительства. Фирмы, которые уже реализуют начатые проекты, обязаны открыть счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке. При этом сами банки могут ограничить операции по счету застройщика. Например, организация может отказать в операции, связанной с нецелевым расходом средств. 

Как сообщает UfaTime.ru в связи с законодательными изменениями эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в башкирской столице. Начальник отдела маркетинга группы компаний «Жилстройинвест» Иван Зорин считает, что рынок недвижимости покинут малые и средние застройщики. По этой причине увеличится нагрузка на крупные компании, что приведет к подорожанию квадратного метра жилья. 

– Скорее всего, по новым требованиям смогут работать застройщики, которые не распаляются на большие пространства, а строят компактные, самодостаточные комплексы. Результаты нововведений будут понятны через год-полтора. На данный момент все условия, которые вступили в силу с 1 июля 2018 года, застройщиками в большинстве своем выполнены, - считает специалист. 

Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева прогнозирует увеличение спроса на новостройки, в которых строительство идет полным ходом. По ее мнению, слова общественности о завершении долевого строительства могут укрепить в потребителях уверенность, что первичное жилье они уже не смогут купить так дешево. Рынок вторичного жилья останется без изменений. 

– Что касается рынка новостроек, он уже по ценам выше вторичного рынка, больше года это продолжается, и стоит ожидать небольшого повышения во втором полугодии, которое связано со всеми этими изменениями, - отметила эксперт. 
Другого мнения придерживается владелица ипотечного бюро Камила Фазлыева.

По ее словам, скачка цен на «первичку» ожидать не приходится. В данном сегменте более уместно будет употребить термин «плановое подорожание». К тому же специалист отметила, что спрос так же вряд ли возрастет – у населения нет денег. 

– Новый закон не повлечет глобального роста цен. Все кому не лень уже оформили ипотеку, емкость рынка уменьшилась, продаются ликвидные квартиры – «однушки» и дешевые объекты. Если кто-то сейчас цену поднимет, он себе пользы не принесет, - поделилась прогнозами Камила Фазлыева.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

Минстрой России разъяснил новые требования к застройщикам

Читать далее

В России повысят пособие по безработице

Читать далее

В правительстве Башкирии определили направления бюджетных инвестиций

Читать далее

В Башкирии установили величину прожиточного минимума за месяц I квартала этого года

Читать далее

В Башкирии прокуратура заблокировала сайты микрофинансовых организаций

Читать далее

На российских АЗС выявили массовый недолив бензина 

Читать далее

Законопроект о повышении НДС и обновлении тарифов страховых взносов принят в первом чтении 

Читать далее

Минздрав предложил ввести налог на окурки 

Читать далее

В России усилят защиту прав дольщиков 

Читать далее

Россияне задолжали за коммунальные услуги 1,35 млрд рублей 

Читать далее

Совет директоров «Башнефти» вновь возглавил вице-президент «Роснефти» 

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Власти Башкирии предупредили о гололеде и снеге

Общество

В Уфе состоится суд над застройщиком, похитившим 355 млн рублей

Общество

Владимир Путин заявил о будущем продолжении повышения пенсии

Общество

Власти приняли решение перекрыть трассу под Уфой

Общество

Минздрав Башкирии назвал четвертую волну коронавируса самой тяжелой

Общество

Мэрия Уфы заявила о переводе еще 19 школ на удаленное обучение

Общество

По инициативе ЩЛЗ создана Евразийская Лифтовая Ассоциация

Общество

Глава района в Башкирии заявил, что удаленка в школах может быть до конца года

Общество

Как владельцы нежилых помещений нарушают права жильцов в многоквартирном доме

Общество

В Башкирии опубликовали штормовое предупреждение о заморозках и снеге

Общество

Всероссийская экологическая олимпиада для школьников

Образование

Университеты Евразийского НОЦ в Башкирии включат в программу развития вузов «Приоритет-2030»

Образование

В Башкирии от коронавируса скончались 20 человек за сутки

Общество

В Башкирии мужчина получил тюремный срок за кражу денег у 92-летней бабушки

Происшествия

В Уфе скончался 15-летний мальчик, пытавшийся спасти свою сестренку во время пожара

Происшествия

Радий Хабиров рассказал о встрече с премьер-министром Казахстана

Общество

Россельхозбанк: Башкирия вошла в тройку лидеров по выдаче ипотеки Партнерский материал

Общество

В Минздраве Башкирии сообщили о выписке из психбольницы подростка, совершившего вооруженное нападение на школу

Общество

Владимир Путин поручил снизить в школах число контрольных и проверочных работ

Общество

В Уфе мужчина скончался после падения с высоты

Происшествия

В Башкирии ищут 50-летнюю Оксану Пугачеву

Общество

В Уфе уровень безработицы снизился более чем в 4 раза

Общество

Жителей Башкирии предупредили о появлении на дорогах гололеда

Общество

В Уфе начальником Управления транспорта и связи назначен Олег Хмарин

Общество

В Уфе от гриппа привито только 15% жителей

Общество

Стало известно, какие дома в Уфе не подключены к отоплению

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – вторник, 28 сентября

Гороскоп

В Башкирии ожидается снег и сильный ветер

Погода

Радий Хабиров сообщил о появлении в Уфе первых электробусов

Общество

Радий Хабиров прибыл с официальным визитом в Казахстан

Общество

В Башкирии по вине экс-главы района из бюджета пропало более 8,6 млн рублей

Общество

В Уфе ищут 38-летнего Константина Огородникова

Общество

В Уфе 19 школ перейдут на дистанционное обучение

Общество

В Башкирии прекращены поиски 12-летней Ксении Кайдаш

Общество

В Уфе мошенница заработала более 1 млн рублей под видом изготовления ювелирных украшений

Общество

Радий Хабиров сообщил о продлении маршрута скоростного поезда «Орлан» до Оренбурга

Общество

В Уфе ремонт на улице Ухтомского завершится в конце октября

Общество

В Уфе 57 обманутых дольщиков получат квартиры

Общество

В Башкирии многодетный отец домогался до маленькой девочки

Происшествия

В Уфе собрали почти 117 килограммов мусора во время забега в парке

Общество

В Уфе прошедшие вакцинацию пожилые люди получат подарки

Общество

В Башкирии на участке федеральной трассы закроют движение для всего транспорта

Общество