Экономика

Анастасия Голичева, фото из открытых источников

Эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в Уфе

Эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в Уфе

Владимир Путин подписал документ о поправках в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Большая часть изменений вступила в силу 1 июля. 

На данный момент действует переходный период: до 30 июня 2019 года прежний механизм расчета с дольщиками применяется параллельно с новым. Среди новаций уже внедрено получение средств дольщиков фирмой лишь после фактической сдачи работ. 

Основным новшеством стало усиление требований к застройщику. Теперь подобные фирмы должны иметь опыт не менее 3 лет. В портфеле организации должно находиться не менее 10 тысяч квадратных метров построенного жилья. В бюджете застройщика обязательно наличие 10% собственных или 40% кредитных средств. Также такие компании будут исследовать на соответствие нормативам финансовой устойчивости. 

Также усилилась и защита прав участников долевого строительства. Фирмы, которые уже реализуют начатые проекты, обязаны открыть счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке. При этом сами банки могут ограничить операции по счету застройщика. Например, организация может отказать в операции, связанной с нецелевым расходом средств. 

Как сообщает UfaTime.ru в связи с законодательными изменениями эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в башкирской столице. Начальник отдела маркетинга группы компаний «Жилстройинвест» Иван Зорин считает, что рынок недвижимости покинут малые и средние застройщики. По этой причине увеличится нагрузка на крупные компании, что приведет к подорожанию квадратного метра жилья. 

– Скорее всего, по новым требованиям смогут работать застройщики, которые не распаляются на большие пространства, а строят компактные, самодостаточные комплексы. Результаты нововведений будут понятны через год-полтора. На данный момент все условия, которые вступили в силу с 1 июля 2018 года, застройщиками в большинстве своем выполнены, - считает специалист. 

Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева прогнозирует увеличение спроса на новостройки, в которых строительство идет полным ходом. По ее мнению, слова общественности о завершении долевого строительства могут укрепить в потребителях уверенность, что первичное жилье они уже не смогут купить так дешево. Рынок вторичного жилья останется без изменений. 

– Что касается рынка новостроек, он уже по ценам выше вторичного рынка, больше года это продолжается, и стоит ожидать небольшого повышения во втором полугодии, которое связано со всеми этими изменениями, - отметила эксперт. 
Другого мнения придерживается владелица ипотечного бюро Камила Фазлыева.

По ее словам, скачка цен на «первичку» ожидать не приходится. В данном сегменте более уместно будет употребить термин «плановое подорожание». К тому же специалист отметила, что спрос так же вряд ли возрастет – у населения нет денег. 

– Новый закон не повлечет глобального роста цен. Все кому не лень уже оформили ипотеку, емкость рынка уменьшилась, продаются ликвидные квартиры – «однушки» и дешевые объекты. Если кто-то сейчас цену поднимет, он себе пользы не принесет, - поделилась прогнозами Камила Фазлыева.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

Минстрой России разъяснил новые требования к застройщикам

Читать далее

В России повысят пособие по безработице

Читать далее

В правительстве Башкирии определили направления бюджетных инвестиций

Читать далее

В Башкирии установили величину прожиточного минимума за месяц I квартала этого года

Читать далее

В Башкирии прокуратура заблокировала сайты микрофинансовых организаций

Читать далее

На российских АЗС выявили массовый недолив бензина 

Читать далее

Законопроект о повышении НДС и обновлении тарифов страховых взносов принят в первом чтении 

Читать далее

Минздрав предложил ввести налог на окурки 

Читать далее

В России усилят защиту прав дольщиков 

Читать далее

Россияне задолжали за коммунальные услуги 1,35 млрд рублей 

Читать далее

Совет директоров «Башнефти» вновь возглавил вице-президент «Роснефти» 

Читать далее

Аграриям компенсируют потери из-за скачка цен на бензин 

Читать далее

ФАС не обнаружила нарушений в повышении тарифов ЖКХ

Читать далее

Уфа вошла в список городов, где превышен предел максимальной платы за комуслуги 

Читать далее

Акционеры «Башнефти» получат дивиденды на общую сумму 28,2 млрд рублей

Читать далее

В Башкирии увеличат финансирование исследований качества алкоголя

Читать далее

В Уфе на ремонт дороги в Шакшу выделят 197 млн рублей 

Читать далее

В России более 300 крупных переработчиков нуждаются во вторсырье 

Читать далее

«Башкиравтодор» закупит дизтопливо на 407,59 млн рублей

Читать далее

Минэкономразвития предупредило о предстоящем замедлении роста зарплат

Читать далее

Правительство рассмотрит проект снижения ставок по ипотеке

Читать далее

87 тысяч рублей кредитов приходится на одного жителя России 

Читать далее

Реальные зарплаты россиян вырастут на 6,3% 

Читать далее

Рустэм Хамитов:  «Кластер «Бурзянский» будет развиваться за счет средств инвесторов»

Читать далее

Депутаты Горсовета Уфы утвердили исполнение бюджета за 2017 год

Читать далее

В Башкирии выросла средняя зарплата

Читать далее

Россияне внесли на капремонт 68 млрд рублей 

Читать далее

Россияне стали на 30% чаще страховать жизнь и имущество 

Читать далее

Уфимец проиграл дело по взысканию проигранных на бирже денег 

Читать далее

У россиян стало на 4,4% меньше «свободных денег» 

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии прогнозируют метель и дождь со снегом

Погода

На крупной трассе Башкирии ограничено движение

Общество

В Башкирии работник котельной погиб на пути к проходной

Происшествия

Мэрия Уфы ограничила въезд грузового транспорта в город

Общество

В Башкирии прекращены поиски Владимира Угрюмова

Общество

«Понимаю, какой это резонансный вопрос»: Андрей Иванюта пообещал решить давнюю проблему белоречан

Общество

МЧС предупреждает о затруднении движения на дороге

Общество

В Башкирии увеличилось число миллиардеров

Общество

В Госдуму внесли законопроект о снижении НДС

Экономика

Госдума приняла закон о бесплатном горячем питании для школьников

Общество

Башкирия заняла второе место по субсидиям многодетным семьям на погашение ипотеки

Общество

Медики Башкирии выявили перечень социально значимых заболеваний среди населения

Здоровье

Стало известно, как пройдут масленичные гулянья в Уфе

Общество

В ГИБДД РБ назвали предварительную причину аварии, в которой погибла семья и пострадала маленькая девочка

Общество

В Уфе возбуждено уголовное дело по факту смерти трех человек во время пожара под Уфой

Общество

Школьников Уфы ждет «Цифровой бум»

Общество

В Уфе бухгалтер похитила у своей фирмы более 18,9 млн рублей

Общество

В кабмине России отказались делать 31 декабря выходным днем

Общество

Жителей Башкирии предупреждают о сильных порывах ветра

Общество

В страшной аварии в Башкирии погибли два человека и пострадал 10-летний ребенок

Происшествия

В Уфе появилась возможность провериться на ВИЧ в офисах МФЦ

Общество

В МЧС по Башкирии рассказали, как борются с последствиями сильного снегопада

Общество

Шоколадный «Галамарт» занял первое место на кондитерском конкурсе International Pastry Cup в Уфе

Общество

В уфимском аэропорту начнет работу еще одна авиакомпания

Общество

В районы Башкирии приедут бригады врачей-специалистов

Здоровье

В одной из уфимских квартир нашли бездыханное тело младенца

Происшествия

Адвокат Валерия Меладзе будет бесплатно защищать уфимца, который до смерти избил предполагаемого педофила

Общество

Жители Башкирии не смогли доехать до дома из-за снежного заноса

Общество

В Башкирии начальник МЧС украл свыше 4,2 млн рублей для лечения несуществующей болезни

Общество

Тела троих мужчин обнаружили в доме после страшного пожара в Башкирии

Происшествия

В ГИБДД Башкирии предупредили водителей об ухудшении погодных условий

Общество

В Башкирии увеличат продолжительность «комендантского часа»

Общество

В  Уфе ищут пропавшего  без вести Владимира Угрюмова

Общество

В Башкирии ожидаются снегопад и плюсовая температура

Погода

«Пока не увижу – не поверю»: солдата из Башкирии, пропавшего из части в Челябинской области, заметили в больнице

Общество

Школьница из Башкирии пожаловалась омбудсмену на родителей из-за  прогулок и учебы

Общество

В больнице скончался участник страшного ДТП в Башкирии, где погибла семейная пара

Происшествия

В Башкирии пожарный поджег тюрьму за сорванное свидание

Общество

В 2020 году в Башкирии отремонтируют дороги на 14,7 млрд рублей

Общество

В Башкирии мужчина ударил ножом молодого собутыльника

Происшествия

«Это дело всей жизни»: Радий Хабиров о строительстве НОЦ в Башкирии

Общество

В Башкирии осудили банду наркоторговцев

Общество