Экономика

Анастасия Голичева, фото из открытых источников

Эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в Уфе

Эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в Уфе

Владимир Путин подписал документ о поправках в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Большая часть изменений вступила в силу 1 июля. 

На данный момент действует переходный период: до 30 июня 2019 года прежний механизм расчета с дольщиками применяется параллельно с новым. Среди новаций уже внедрено получение средств дольщиков фирмой лишь после фактической сдачи работ. 

Основным новшеством стало усиление требований к застройщику. Теперь подобные фирмы должны иметь опыт не менее 3 лет. В портфеле организации должно находиться не менее 10 тысяч квадратных метров построенного жилья. В бюджете застройщика обязательно наличие 10% собственных или 40% кредитных средств. Также такие компании будут исследовать на соответствие нормативам финансовой устойчивости. 

Также усилилась и защита прав участников долевого строительства. Фирмы, которые уже реализуют начатые проекты, обязаны открыть счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке. При этом сами банки могут ограничить операции по счету застройщика. Например, организация может отказать в операции, связанной с нецелевым расходом средств. 

Как сообщает UfaTime.ru в связи с законодательными изменениями эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в башкирской столице. Начальник отдела маркетинга группы компаний «Жилстройинвест» Иван Зорин считает, что рынок недвижимости покинут малые и средние застройщики. По этой причине увеличится нагрузка на крупные компании, что приведет к подорожанию квадратного метра жилья. 

– Скорее всего, по новым требованиям смогут работать застройщики, которые не распаляются на большие пространства, а строят компактные, самодостаточные комплексы. Результаты нововведений будут понятны через год-полтора. На данный момент все условия, которые вступили в силу с 1 июля 2018 года, застройщиками в большинстве своем выполнены, - считает специалист. 

Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева прогнозирует увеличение спроса на новостройки, в которых строительство идет полным ходом. По ее мнению, слова общественности о завершении долевого строительства могут укрепить в потребителях уверенность, что первичное жилье они уже не смогут купить так дешево. Рынок вторичного жилья останется без изменений. 

– Что касается рынка новостроек, он уже по ценам выше вторичного рынка, больше года это продолжается, и стоит ожидать небольшого повышения во втором полугодии, которое связано со всеми этими изменениями, - отметила эксперт. 
Другого мнения придерживается владелица ипотечного бюро Камила Фазлыева.

По ее словам, скачка цен на «первичку» ожидать не приходится. В данном сегменте более уместно будет употребить термин «плановое подорожание». К тому же специалист отметила, что спрос так же вряд ли возрастет – у населения нет денег. 

– Новый закон не повлечет глобального роста цен. Все кому не лень уже оформили ипотеку, емкость рынка уменьшилась, продаются ликвидные квартиры – «однушки» и дешевые объекты. Если кто-то сейчас цену поднимет, он себе пользы не принесет, - поделилась прогнозами Камила Фазлыева.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

Минстрой России разъяснил новые требования к застройщикам

Читать далее

В России повысят пособие по безработице

Читать далее

В правительстве Башкирии определили направления бюджетных инвестиций

Читать далее

В Башкирии установили величину прожиточного минимума за месяц I квартала этого года

Читать далее

В Башкирии прокуратура заблокировала сайты микрофинансовых организаций

Читать далее

На российских АЗС выявили массовый недолив бензина 

Читать далее

Законопроект о повышении НДС и обновлении тарифов страховых взносов принят в первом чтении 

Читать далее

Минздрав предложил ввести налог на окурки 

Читать далее

В России усилят защиту прав дольщиков 

Читать далее

Россияне задолжали за коммунальные услуги 1,35 млрд рублей 

Читать далее

Совет директоров «Башнефти» вновь возглавил вице-президент «Роснефти» 

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Убившего жену на глаза у детей на трассе жителя Башкирии поместят в психбольницу

Происшествия

Новый указ главы Башкирии против коронавируса: как он будет работать

Общество

Депутат Флюр Галлямов досрочно сложит свои полномочия в Курултае Башкирии

Общество

В МЧС по Башкирии пообещали заморозки

Общество

Радий Хабиров объяснил цель подписания последнего указа о режиме повышенной готовности

Общество

«БашРТС» призывает жителей Башкирии погасить задолженность летом

Общество

Радий Хабиров изменил указ о режиме повышенной готовности

Общество

В Башкирии за сутки от COVID-19 скончались четверо граждан

Общество

К юбилею «Союзмультфильма» в СберБанк Онлайн появились герои любимых мультфильмовПартнерский материал

Общество

В Башкирии четверо подростков сбежали из спецшколы

Происшествия

В Башкирии подорожали морковь и картофель

Общество

В Уфе суд вынес приговор мужчине за покушение на сбыт крупной партии наркотиков

Общество

В Башкирии студентов вузов не заселят в общежитие без справки о вакцинации

Общество

В Башкирии в ДТП погибли женщина и двое детей

Происшествия

Ректор БГМУ сообщил о мутации вируса COVID-19

Общество

Стало известно, когда в Башкирии появится вакцина от COVID-19 для детей

Общество

В администрации главы Башкирии рассказали, почему Радий Хабиров не носит маску

Общество

Максим Забелин рассказал об ограничительных мерах, введенных в Башкирии

Общество

В Минздраве Башкирии рассказали, может ли человек сам выбрать вид вакцины от коронавируса

Общество

Известно, введут ли в Башкирии карантин и обязательную вакцинацию

Общество

«Мы готовы к ухудшению»: Максим Забелин рассказал о ситуации с коронавирусом в Башкирии

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – пятницу, 18 июня

Гороскоп

Погода в Башкирии изменится в ближайшие дни

Погода

К жителям Башкирии обратилась супруга главы республики Каринэ Хабирова

Общество

Жители Уфы два года не могли добиться расселения из разрушенного на 76% дома

Общество

В Уфе прошел парад медицинских работников

Общество

В Башкирии мужчина погиб при столкновении большегрузов

Происшествия

В Башкирии перед судом предстанет мужчина, до смерти избивший своего знакомого 7 лет назад

Происшествия

В Стерлитамаке открылся первый в республике IT-хаб «Кибер-102»

Общество

В Башкирии следователи устанавливают обстоятельства гибели 9-летней девочки и ее отчима

Происшествия

С уфимского завода взыскали 17 млн рублей

Общество

Жители Башкирии смогут посещать спортзалы и клубы только после вакцинации

Общество

«Очень жаль»: от коронавируса в Уфе скончался Фаниль Мазитов

Общество

В Уфе на нескольких участках улиц ограничат движение транспорта

Общество

В Башкирии женщина организовала заказное убийство любовницы мужа и ее ребенка

Происшествия

В Башкирии на ремонт еще 20 крыш потратят 73,52 млн рублей

Общество

В Башкирии предпринимаются все меры, чтобы выплатить деньги пострадавшим инвесторам «Золотого запаса»

Общество

Детский омбудсмен в Башкирии Милана Скоробогатова поделилась итогами своей 10-летней работы

Общество

В Уфе на месте бывшего завода УЗЭМИК построят отель, пешеходный бульвар и парковку

Общество

Спасатели Башкирии обнаружили тела 9-летней девочки и ее отчима

Происшествия

Число заболевших COVID-19 за сутки в Башкирии впервые за два месяца выросло до 100 человек

Общество

В Башкирии сегодня ужесточат режим повышенной готовности

Общество