Экономика

Анастасия Голичева, фото из открытых источников

Эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в Уфе

Эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в Уфе

Владимир Путин подписал документ о поправках в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Большая часть изменений вступила в силу 1 июля. 

На данный момент действует переходный период: до 30 июня 2019 года прежний механизм расчета с дольщиками применяется параллельно с новым. Среди новаций уже внедрено получение средств дольщиков фирмой лишь после фактической сдачи работ. 

Основным новшеством стало усиление требований к застройщику. Теперь подобные фирмы должны иметь опыт не менее 3 лет. В портфеле организации должно находиться не менее 10 тысяч квадратных метров построенного жилья. В бюджете застройщика обязательно наличие 10% собственных или 40% кредитных средств. Также такие компании будут исследовать на соответствие нормативам финансовой устойчивости. 

Также усилилась и защита прав участников долевого строительства. Фирмы, которые уже реализуют начатые проекты, обязаны открыть счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке. При этом сами банки могут ограничить операции по счету застройщика. Например, организация может отказать в операции, связанной с нецелевым расходом средств. 

Как сообщает UfaTime.ru в связи с законодательными изменениями эксперты прогнозируют изменение цен на квартиры в башкирской столице. Начальник отдела маркетинга группы компаний «Жилстройинвест» Иван Зорин считает, что рынок недвижимости покинут малые и средние застройщики. По этой причине увеличится нагрузка на крупные компании, что приведет к подорожанию квадратного метра жилья. 

– Скорее всего, по новым требованиям смогут работать застройщики, которые не распаляются на большие пространства, а строят компактные, самодостаточные комплексы. Результаты нововведений будут понятны через год-полтора. На данный момент все условия, которые вступили в силу с 1 июля 2018 года, застройщиками в большинстве своем выполнены, - считает специалист. 

Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева прогнозирует увеличение спроса на новостройки, в которых строительство идет полным ходом. По ее мнению, слова общественности о завершении долевого строительства могут укрепить в потребителях уверенность, что первичное жилье они уже не смогут купить так дешево. Рынок вторичного жилья останется без изменений. 

– Что касается рынка новостроек, он уже по ценам выше вторичного рынка, больше года это продолжается, и стоит ожидать небольшого повышения во втором полугодии, которое связано со всеми этими изменениями, - отметила эксперт. 
Другого мнения придерживается владелица ипотечного бюро Камила Фазлыева.

По ее словам, скачка цен на «первичку» ожидать не приходится. В данном сегменте более уместно будет употребить термин «плановое подорожание». К тому же специалист отметила, что спрос так же вряд ли возрастет – у населения нет денег. 

– Новый закон не повлечет глобального роста цен. Все кому не лень уже оформили ипотеку, емкость рынка уменьшилась, продаются ликвидные квартиры – «однушки» и дешевые объекты. Если кто-то сейчас цену поднимет, он себе пользы не принесет, - поделилась прогнозами Камила Фазлыева.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Loading...

Читайте также

Минстрой России разъяснил новые требования к застройщикам

Читать далее

В России повысят пособие по безработице

Читать далее

В правительстве Башкирии определили направления бюджетных инвестиций

Читать далее

В Башкирии установили величину прожиточного минимума за месяц I квартала этого года

Читать далее

В Башкирии прокуратура заблокировала сайты микрофинансовых организаций

Читать далее

На российских АЗС выявили массовый недолив бензина 

Читать далее

Законопроект о повышении НДС и обновлении тарифов страховых взносов принят в первом чтении 

Читать далее

Минздрав предложил ввести налог на окурки 

Читать далее

В России усилят защиту прав дольщиков 

Читать далее

Россияне задолжали за коммунальные услуги 1,35 млрд рублей 

Читать далее

Совет директоров «Башнефти» вновь возглавил вице-президент «Роснефти» 

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Уфе врача оштрафовали за возникновение вспышки коронавируса в больнице

Общество

«Башавтотранс» прокомментировал скандал с пассажиркой без маски в автобусе в Уфе

Общество

В Уфе скончался сотрудник УМПО

Происшествия

Гострудинспекция Башкирии проводит расследование взрыва в Урмане

Общество

В России изменился размер первоначального взноса по льготной ипотеке

Общество

В Башкирии число безработных увеличилось в четыре раза

Общество

В Уфе пассажирку без маски силой выгнали из автобуса

Общество

Стало известно, в каких районах Башкирии больше всего зараженных коронавирусом

Общество

В Башкирии построят новые дома для переселенцев из аварийного жилья

Общество

МЧС по Башкирии предупреждает о шквалистом ветре

Общество

В Уфе водитель надругался над 13-летней девочкой

Происшествия

В Башкирии расследуют гибель 25-летнего парня

Происшествия

В Башкирии вступил в силу новый закон

Общество

В Башкирии пара занялась сексом прямо на глазах у прохожих

Общество

«Ситуация с пандемией разбила все мечты»: в Уфе 4-летний Никита Десятников нуждается в помощи

Общество

Следком Башкирии сообщил подробности падения ворот на девочку

Происшествия

В Башкирии планируют повысить тарифы за вывоз мусора

Общество

Глава Башкирии высказался об открытии международных вылетов

Общество

«Важнейшая задача»: Радий Хабиров поручил подготовить жителей Башкирии к прививкам

Здоровье

«Жестоко наказывать»: глава Башкирии возмутился поведением водителей на дороге

Общество

«Значительных улучшений мы не видим»: Радий Хабиров рассказал, от чего зависит открытие кинотеатров

Общество

Радий Хабиров сообщил о начале учебного года в Башкирии

Общество

В Башкирии увеличилось число заболевших коронавирусом

Общество

Мишустин принял решение о выплатах на детей до семи лет

Общество

В Башкирии в домах запретили открывать магазины мебели, химчистки и сауны

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – понедельник, 3 августа

Гороскоп

В Башкирии прогнозируется похолодание и дожди

Погода

В Башкирии завершились поиски Фагима Габидуллина

Общество

В Башкирии на маленькую девочку рухнули футбольные ворота

Происшествия

В Башкирии завершены поиски Алены Крыжановской

Общество

«У него душа черная»: продолжение истории об якобы изнасиловании 10-летней девочки супружеской парой в Башкирии

Происшествия

В Башкирии вступили в силу новые запреты для магазинов

Экономика

В России изменился перечень документов для получения пособий на детей

Общество

В Уфе найден мертвым пропавший без вести мужчина

Происшествия

Стало известно, в каком районе Башкирии чаще всего умирают люди

Общество

В Башкирии ищут пропавшего без вести Фагима Габидуллина

Общество

В Башкирии число зараженных коронавирусом достигло 6815 человек

Общество

В Башкирии прекратили поиски 16-летнего Добрыни Маликова

Погода

МЧС по Башкирии предупреждает о резком усилении ветра до 20 метров в секунду

Погода

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – воскресенье, 2 августа

Гороскоп

Стало известная, какая погода в Башкирии будет в ближайшие два дня

Погода

В Башкирии из окна выпала двухлетняя девочка

Происшествия