Государство пытается реанимировать ипотеку. Уфимские руководители ипотечных банков сомневаются в успехе

Агентство АИЖК вводит новые правила выкупа ипотечных закладных. Выкупать старые закладные, выданные до 1 декабря, агентство будет только при одновременной поставке вдвое большего количества закладных по кредитам, выданным после этой даты.

Обещанные Правительством РФ 60 млрд. рублей, которыми АИЖК должно пополнить свой капитал до конца года, агентство намерено потратить на одновременное стимулирование выдачи новых ипотечных кредитов, рассказал первый заместитель гендиректора АИЖК Павел Войтов «Коммерсанту».

По словам руководителя АИЖК, банк, желающий рефинансировать 10 старых ипотечных кредитов, должен для этого выдать 20 новых. Такой же метод стимулирования банков к выдаче новых кредитов будет применяться агентством и в схемах рефинансирования ипотеки через выпуск банками ипотечных облигаций.

Агентство планирует таким образом стимулировать в первом полугодии 2009 года выдачу новых ипотечных кредитов банками на сумму до 300 млрд. рублей при общем объеме рефинансирования на этот период до 500 млрд. рублей. По данным экспертов, за первые полгода 2008 года банки выдали в общем ипотечных кредитов примерно на 250 млрд. рублей. В условиях кризиса эти планы представляются не очень реальными.

– Такой метод стимулирования в сегодняшних условиях вряд ли сможет поднять выдачу ипотечных кредитов, – тоже сомневается руководитель ККО «Городского ипотечного банка» в Уфе Ольга Садыкова.

– Пока это только разговоры, ничего реального еще нет, – сообщил ГОРОБЗОР.РУ директор Уфимского городского агентства ипотечного кредитования Анатолий Мейзлер. – Банк, конечно, нельзя заставить выдавать больше ипотечных кредитов, но речь идет о том, что «если банк захочет», то на новых условиях сможет продать старые закладные. На самом деле, ситуацию, которая сейчас складывается в реальности, банки изменить не смогут. Думаю, что реального результата от этой идеи не будет.