«Нечего захватывать»: руководство «Жилстройинвеста» о строительстве ЖК около парка им. Гафури в Уфе

За последние месяцы тема точечной застройки в Уфе стала одной из самых острых. Особенно это касается нашумевшего проекта возведения жилищного комплекса строительной компанией «Жилстройинвест» на улице Зорге вблизи парка Мажита Гафури в Уфе. На пресс-конференции, организованной изданием «КоммерсантЪ-Башкортостан», представители застройщика ответили на претензии инициативной группы и поделились подробностями проекта.

Камнем преткновения горожан и застройщиков стала территория площадью 75 соток на улице Зорге. На ней компанией «Жилстройинвест» планируется возвести пока безымянный жилой комплекс. ЖК, как отметил заместитель генерального директора компании Иван Зорин, планируется компактным - три жилых здания на 268 квартир.

Главной претензией уфимцев, выступающих против строительства, стало утверждение, что территория строительства является частью парка имени Мажита Гафури. Иван Зорин опроверг это заявление, отметив, что участки никогда не являлись частью парка.

«Данный участок никогда никакого отношения к парку Гафури не имел. Не одно десятилетие там находилось промышленное предприятие, и фактически застройка данного участка является редевелопментом», — сообщил Иван Зорин.

Один из участков принадлежал промышленной организации «Ростелеком», в последние годы он стоял заброшенным. Также была куплена территория жилого дома. После компания запустила процесс изменения вида разрешенного использования купленных участков по установленной законом процедуре. В данный промежуток времени, как отметили представители застройщика, против них начала разворачиваться пиар-акция.

«Мы в абсолютно прозрачном, понятном порядке у предыдущего собственника на законных основаниях приобрели данный участок. После [приобретения участка] внезапно появилась инициативная группа, которая начала вести активную деятельность против всего. За все время в адрес нашей компании от данной группы не поступило ни одного обращения, ни одного письма», — заявил застройщик.

В обращении инициативной группы, опубликованной в открытых источниках, также приводятся следующие тезисы против возведения – нехватка социальных объектов, потенциальная опасность из-за карстовых провалов и вырубка лесных массивов. По словам Ивана Зорина, ни один аргумент не обоснован и не подтверждается документами.

В компании отметили, что до 2025 года, согласно генплану города, будет возведена школа и компания застройщик уже приобрела участок для проектирования учебного заведения. В план строительства жилого комплекса также входит возведение детской площадки в стилобате на втором этаже и подземная парковка. Иван Зорин отметил, что речи о «захвате» детских площадок и парковок соседних жилых домов не идет.

«Прозвучали обвинения, что будущие жители комплекса захватят дворы машинами и будут эксплуатировать детские площадки. Рядом с этим домом нет многоэтажных жилых домов. Там нечего захватывать, там нет парковки жилого дома, которую можно было захватить», — сообщил мужчина.

Чтобы избежать возможных неудобств жильцам соседнего двухэтажного дома по адресу Зорге 73 от строительных работ, компания приняла решение за свой счет привести в порядок двухэтажное жилое здание. В частности, отремонтировать крышу, фасад и поменять окна. В первую очередь это будет сделано, как отметил Иван Зорин, чтобы у уфимцев была защита от пыли и шума.

«Никоим образом компактное проживание будущих жильцов в планируемом комплексе не может затронуть интересы жителей соседних многоэтажных домов. Тем более, что соседние дома начинаются на расстоянии 120-150 метров», — заявил Иван Зорин.

 

«Мы всегда шли на диалог с людьми, которые предъявляли претензии. Потому что, когда ты ведешь диалог, всегда можешь найти точки компромисса, которые удовлетворяли бы всех участников диалога. Я хотел бы подчеркнуть, что за все время с того момента, как развернулась черная пиар-компания, к нам не обратился ни один человек из инициативной группы. Ни одного официального заявления и обращения в нашу компанию не поступало. <…> Людям, которые не хотят диалога и преследуют другие цели, естественно, зачем им диалог, разговаривать не о чем. Цели у них другие», — заявил представитель компании.

Также отмечается, что главные инициаторы данной компании – собственники соседнего коммерческого многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса по адресу Зорге 75А. Согласно данным Росреестра, здание не является жилым. Однако, несмотря на статус «коммерческого», используется и как жилое, так и как офисное помещение. Якобы три многоквартирных дома, по словам Ивана Зорина, будут загораживать часть фасада объекта. Тем самым снизится возможность продажи пустующих офисов. По мнению застройщика, это и является одним из мотивов инициативной группы.

«Еще мы выяснили, что большое количество коммерческих помещений в данном объекте не проданы. Естественно, что, наверное, у людей, которые являются собственниками данного объекта, вызывает недовольство то, что возможно, один фасад все-таки загородим. Но если это спортивно-оздоровительный комплекс, то какие могут быть проблемы? — рассказал мужчина. - Я прекрасно понимаю, что к данной компании сейчас присоединилось большое количество людей, которые хотят защитить парк, и их мотивы благие и абсолютно понятные. Но подписывая обращения, люди, как правило, не вчитываются в суть. А суть инициаторов этого процесса проста – любым способом остановить строительство дома рядом с их коммерческим объектом. Несмотря ни на что, мы все так же открыты для диалога с жителями района».

Также заместитель гендиректора «Жилстройинвест» Иван Зорин отметил, что в компании встретили с радостью информацию о создании Градостроительного совета. Поскольку это даст возможность «рассмотрения проекта исключительно в правовом поле». Напомним, Радий Хабиров 19 октября на оперативном совещании в правительстве объявил о создании новой госструктуры. Теперь организациям будут выдавать разрешительные документы после тщательного изучения и анализа проекта планируемых застроек.

«Естественно, мы работаем совместно со всеми государственными структурами и рады, что наш проект будет одним из первых, которые будут рассмотрены», — заявил Иван Зорин.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook