Общество

Три способа продать квартиру

Партнерский материал

Три способа продать квартиру

Рынок недвижимости очень динамичен. Каждый день происходят изменения, которые могут принести дополнительные трудности владельцу квартиры, желающему продать свою собственность. Сделки с недвижимостью обычно предполагают крупные суммы, большое количество документов и сложность процесса. О том, какие варианты продажи недвижимости есть сегодня, рассказала менеджер отдела продаж вторичной недвижимости и Trade-in ГК «Первый Трест» Аида Галяутдинова.

Самостоятельная продажа

Этот способ является самым дешевым и доступным, потому что для этого совершенно не потребуются деньги. 

- Конечно, владелец получает полную свободу в своих действиях: он может давать объявления на любые ресурсы, вести переговоры со всеми заинтересовавшимся покупателями, менять цену и т.д. Кроме того, он интуитивно рассчитывает на получение большей суммы после продажи, так он сможет сэкономить на услугах риелтора. Однако, как показывает практика, при самостоятельном ведении дела собственник сталкивается со многими трудностями. Во-первых, человеку, не знакомому с ситуацией на рынке, сложно правильно преподнести объект, он рискует допустить ошибки, которые повлекут за собой отказ покупателя. Во-вторых, собственнику придется самостоятельно отвечать на все звонки и проводить показы квартиры, а это занимает массу времени. И в-третьих, при самостоятельной продаже есть риск столкнуться с мошенничеством. Мало кто может самостоятельно правильно оформить договор купли-продаже и качественно проверить всех участников сделки. 

Продажа квартиры с помощью агента

Если самостоятельный поиск покупателя и подготовка всех этапов продажи вам не подходит, то вы можете обратиться за помощью к профессиональному риелтору, который сделает это за вас. Профессиональный риелтор за небольшой процент поможет вам сэкономить свое время и силы. 

- Риелтор сможет организовать мощную рекламную кампанию, благодаря которой ажиотаж вокруг продаваемой квартиры будет максимальным. Специалист грамотно оценит объект недвижимости, и подскажет, что необходимо сделать для повышения цены, например, провести косметический ремонт или генеральную уборку и т. п. Опытный риелтор хорошо знает «золотую середину» инвестиций в преображение объекта недвижимости - не все затраты реально сказываются на рыночной стоимости квартиры. Но самый главный плюс взаимодействия с профессионалом – это безопасность сделки. Риелтор возьмет на себя и труд по оформлению документов. При этом владелец может быть уверен, что они будут подготовлены в соответствии с законодательством и за минимальный срок. Кроме того, в реальной жизни, как правило, речь идет о проведении альтернативной продажи, когда надо одновременно с ней купить что-то для себя. Участие опытного специалиста особенно важно, когда речь идет цепочках в которых участвует большое количество собственников. 

Цепочка — это когда не только вы продаете квартиру, чтобы купить новую, но и владелец квартиры, которую покупаете вы, тоже продает, чтобы купить другую квартиру. Одним словом, это несколько продаж со встречной покупкой одновременно. По словам эксперта, бывают цепочки, когда в альтернативной сделке участвуют четыре, пять и даже шесть квартир. Чтобы сделка была безопасной, необходимо проверить всю цепочку. Чем больше квартир, тем больше работы и трудностей.

Трейд-ин от застройщика

В случае, когда вы хотите продать свою старую квартиру, чтобы купить квартиру в новостройке целесообразно воспользоваться услугой Trade-in от застройщика. Во-первых, это совершенно бесплатно1, а во-вторых безопасно, ведь в штате застройщика есть, как профессиональные менеджеры по продажам вторичной недвижимости, так и опытные юристы. 

- С каждым годом услуга Trade-in в недвижимости набирает все большую популярность. Среди наших клиентов более 60%, тех кто использует этот инструмент для покупки новой квартиры. Кроме того, что для покупателей квартир в жилых комплексах ГК «Первый Трест», мы оказываем эту услугу совершенно бесплатно, есть и еще ряд преимуществ. Ваша квартира продается по рыночной стоимости в максимально короткие сроки. Все расходы на рекламу и юридическое сопровождение мы берем на себя. Вы экономите свое время. А стоимость понравившейся вам квартиры фиксируется на 28 дней. Если для покупки новой квартиры денег от продажи старой вам не хватает, вы можете воспользоваться услугами ипотечного брокера, который подберет вам оптимальные условия по ипотеке. К тому же государство субсидирует ипотечную ставку на покупку квартиры от застройщика и взять ипотеку можно всего от 5,69% годовых. 

ГК «Первый Трест» принимает на реализацию комнаты, квартиры, в том числе «хрущевки» и квартиры с обременением, и загородные дома в радиусе 30 км от города. Также наши специалисты могут помочь с оформлением необходимого пакета документов при продаже квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний или если ваша квартира находится в ипотеке. Вы можете выбрать новую квартиру от застройщика, как в строящемся, так и в уже сданном доме и получить дополнительную скидку 2% на новую квартиру2. Выгода до 300 000 рублей3 дает вам возможность, либо снизить стоимость доплаты за новую квартиру, либо взять новую квартиру большей площадью, чем планировали изначально. 

Каким из вышеперечисленных способов воспользоваться решать только вам. Но для совершения сложной сделки лучше воспользоваться услугами профессионалов, ведь это поможет снизить многочисленные юридические риски и продать недвижимость по рыночной цене.

Справка о компании: ГК «Первый Трест» является системообразующим предприятием РФ и входит в Топ-3 застройщиков Башкирии. Возводит в Уфе 7 жилых комплексов: клубный дом «Соты», ЖК «Уфимский Кремль», ЖК «Биосфера», ЖК «Биосфера Высота», ЖК «На Успенской», ЖК Grand&Grand и ЖК «Новатор»4.

Если вы хотите воспользоваться услугой Trade-in обращайтесь в офис продаж по адресу: г. Уфа, ул. Коммунистическая, 78, или по телефону: 8 (347) 222-0-111.


1Услуга предоставляется бесплатно при покупке квартиры от застройщика в жилых комплексах ГК «Первый Трест».
2Подробности узнавайте в офисе продаж или по телефону 8 (347) 222-0-111.
3Сумма 2 % скидки на четырехкомнатную студию, секция Б, ЖК Grand&Grand, площадь 129,44 кв. м.
4Информация дана на 15.04.2021 г.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

В Башкирии в качестве поддержки аграриям власти предложат краткосрочные кредиты

Читать далее

Радий Хабиров подписал новый указ

Читать далее

Вице-мэр Уфы Алина Сулейманова покидает свой пост

Читать далее

Мэр Уфы Сергей Греков отправил на доработку проект пригородного микрорайона

Читать далее

В Башкирии готовятся к запуску туристических сплавов по реке Зилим

Читать далее

В башкирских лесах открыт пожароопасный сезон

Читать далее

В четырех районах Башкирии продлили дорожные ограничения

Читать далее

В Башкирии вновь подорожал бензин

Читать далее

В Башкирии еще 101 человек заразился коронавирусом

Читать далее

Уфимские спасатели предупредили об опасности из-за сброса воды на гидроэлектростанции

Читать далее

Прокуратура Башкирии требует взыскать с частной фирмы 60 млн рублей компенсации 

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Завершены поиски 32-летней Ангелины Асадуллиной из Уфы

Общество

В Баймаке на ремонт площади направят 76 млн рублей

Общество

Каринэ Хабирова рассказала, почему она не сделала прививку от коронавируса

Общество

Три человека в Башкирии скончались за сутки от COVID-19

Общество

В Башкирии скоропостижно скончался экс-замминистра МВД

Происшествия

В Уфе пропала 32-летняя Ангелина Асадуллина

Общество

В Уфе спасатели вызволили 13-летнюю девочку с крутого склона

Общество

В Уфе завершены поиски Динара Габдинурова

Общество

В пожаре в жилом доме в Башкирии погиб 36-летний мужчина

Происшествия

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – воскресенье, 16 мая

Гороскоп

Температура воздуха в Башкирии достигнет +34°

Погода

В Уфе пропал Динар Габдинуров

Общество

Бизнес опального вице-премьера Украины обнаружили в Башкирии

Общество

Уфимский врач Глеб Глебов рассказал, кому не нужно делать прививку от ковида

Общество

«Боялась, что не доеду живой»: в Уфе водитель хамил пассажирам и показывал им неприличные жесты

Общество

В МЧС по Башкирии сообщили об аномально жаркой погоде

Общество

В Уфе из-за ремонта перекроют почти на месяц на Аксакова и Ухтомского

Общество

В Башкирии пропала Насима Муратова

Общество

В Башкирии число погибших от коронавируса увеличилось до 485 человек

Общество

В пяти районах Башкирии из-за шелкопряда введен режим ЧС

Общество

«Я хочу плакать»: невеста Радика Юльякшина рассказала о своей проблеме

Общество

Минувшей ночью Уфе в пожаре погиб 56-летний мужчина

Происшествия

В Башкирии из-за высокого класса пожароопасности ввели запрет на посещение леса

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – субботу, 15 мая

Гороскоп

В Башкирии воздух прогреется до 33°

Погода

Греция открыла границы для туристов, привитых российской вакциной

Общество

В Башкирии приняли «дорожную карту» по безопасности детей в интернет-сети

Общество

Жителям Башкирии вернули более 22 млн рублей переплаты за отопление

Общество

В Башкирии пьяный сожитель жестоко убил своего пасынка

Происшествия

В деревне Башкирии построят дом культуры

Общество

На территории одного из районов Башкирии введен особый режим

Общество

В Уфе 16 мая желающие смогут сдать тест на ВИЧ бесплатно

Общество

Чистая прибыль «Башнефти» в первом квартале 2021 года выросла почти в два раза

Экономика

В Уфе убийце адвоката Станиславу Яшину продлили арест до 17 июня

Происшествия

Следком Башкирии обратился к родителям с просьбой следить за детьми

Происшествия

Опасная детская площадка и грязные дворы: уфимская управляющая компания не выполнила свои обязанности

Общество

Глава Башкирии сообщил о финале конкурса «Яңы Моң»

Общество

В Башкирии подросток получил тюремный срок за дистанционное мошенничество

Общество

В Башкирии количество погибших от COVID-19 достигло 483 человек

Общество

Житель Башкирии просит помочь спасти его брата

Общество

В Башкирии запретили продажу алкоголя 22 мая

Общество

В Башкирии в перевернутой машине нашли тело мужчины

Происшествия