Общество

Как быстро продать квартиру

Партнерский материал

Как быстро продать квартиру

Советы эксперта

Продажа квартиры чаще всего создает немало проблем. Поиск покупателей, сбор необходимого пакета документов, выход на сделку - все это долгий и энергозатратный процесс, который может длиться бесконечно долго. О том, что может помочь вам ускорить продажу, рассказала менеджер отдела продаж вторичной недвижимости и Trade-in ГК «Первый Трест» Аида Галяутдинова.

Подготовка квартиры к продаже

- Уберите личные вещи, проведите генеральную уборку, при необходимости сделайте косметический ремонт, например, обновите обои, в идеале на светлые, так как они зрительно расширяют пространство. Все это поможет сделать вашу квартиру уютнее и создать позитивное впечатление у покупателя.

По словам эксперта, вкладываться в какой-то особо затратный ремонт перед продажей не имеет смысла, достаточно устранить явные недостатки, чтобы не завышать цену объекта, ведь большинство покупателей все равно будут переделывать новое жилье «под себя».

- Одна из причин долгой продажи квартиры – это некачественные фото или их отсутствие. Для фотографий можно нанять фотографа, который выберет выигрышные ракурсы и покажет все ее достоинства. Если же вы решили фотографировать самостоятельно, то для этого лучше выбирать дневное время, когда много света. Если у вас из окна открывается красивый вид, например, на парк или какую-нибудь достопримечательность, то его тоже необходимо запечатлеть. Это будет дополнительным преимуществом при продаже.

Рассчитайте цену продажи

- Один из главных факторов, который влияет на скорость продажи, - адекватная рынку цена. Многие собственники часто завышают стоимость квартир, что затрудняет продажу. Самым простым способом оценить рыночную стоимость квартиры будет посмотреть варианты предложений в вашем районе и выбрать средний диапазон или обратиться к профессиональному оценщику.

Также, по словам эксперта, необходимо заранее продумать, на какие уступки вы можете пойти при продаже квартиры.

Подготовка документов

- Необходимо собрать все доступные документы: старые можно в копиях, текущие - в оригиналах. На руках обязательно должны быть свидетельство о праве собственности и документ-основание права собственности (договор передачи, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство), нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу, если квартира приобреталась по возмездной сделке в браке, выписка из домовой книги (перед сделкой ее придется обновить, так как срок действия документа - месяц). Если в качестве потенциальных покупателей рассматриваются ипотечники, то лучше заранее подготовить кадастровый и технический паспорта квартиры, справки из ПНД и НД (их могут потребовать и обычные, не ипотечные покупатели). Могут потребоваться и иные документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Отсутствие даже одного необходимого документа или неправильное его оформление может привести к срыву сделки, поэтому важно подготовить необходимые документы заранее.

Размещение объявления

- Знакомство с вашей квартирой начинается с объявления, поэтому оно должно быть правильно составлено и содержать всю важную информацию: планировочное решение, фотографии, площадь, этаж, количество комнат и размеры каждой из них, наличие балкона или лоджии. Опишите преимущества района и расскажите об инфраструктуре, главное не переборщите и будьте объективными. Не менее важно разместить объявление на максимальном количестве площадок по подбору недвижимости.

Показы

- Этот этап играет очень большую роль при продаже. К показам лучше готовиться заранее. Идеальный вариант - когда в квартире находится минимум человек, чтобы ничего не отвлекало и не раздражало потенциальных покупателей. Также закладывайте время на показы с запасом, особенно если несколько показов назначены на один день.

Аида Галяутдинова, отметила, что нелишним будет обратить внимание и на «путь клиента». Грязный и темный подъезд может перебить даже самое положительное впечатление от квартиры.

Услуга Trade-in в сфере недвижимости.

- Конечно самый простой и легкий способ продать свою старую квартиру и приобрести новую – это воспользоваться услугой Trade-in. ГК «Первый Трест» принимает на реализацию комнаты, квартиры, в том числе хрущевки и квартиры с обременением, и загородные дома в радиусе 30 км от города. Также наши специалисты могут помочь с оформлением необходимого пакета документов при продаже квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний или если ваша квартира находится в ипотеке. Выбрать новую квартиру от застройщика вы можете, как в строящемся, так и в уже сданном доме.

Неоспоримыми преимуществами услуги Trade-in от ГК «Первый Трест» являются

Продажа квартиры в максимально короткий срок.
Услуга по реализации вашего жилья предоставляется абсолютно БЕСПЛАТНО.
Все расходы на рекламу объекта ГК «Первый Трест» берет на себя.
Продажа квартиры осуществляется по рыночной стоимости, без дисконта.
Отдел продаж ГК «Первый Трест» оказывает полное финансовое и юридическое сопровождение сделок по продаже старой и покупке новой квартиры.
Экономия времени, продажа вторичной недвижимости и покупка квартиры в ГК «Первый Трест» совершаются в один день.
Помощь ипотечного брокера ГК «Первый Трест» по подбору оптимальных условий ипотечной программы.
Регистрация сделок по покупке – продаже квартиры через МФЦ в офисах продаж ГК «Первый Трест», в том числе с помощью ЭЦП, совершенно бесплатно.
Бронь понравившейся квартиры на 28 дней с фиксацией стоимости.
Дополнительная скидка 2% на новую квартиру. Выгода до 300 000 рублей даёт вам возможность, либо снизить стоимость доплаты за новую квартиру, либо взять новую квартиру большей площадью, чем планировали изначально.

Справка о компании: ГК «Первый Трест» является системообразующим предприятием РФ и входит в Топ-3 застройщиков Башкирии. Возводит в Уфе 7 жилых комплексов: клубный дом «Соты», ЖК «Уфимский Кремль», ЖК «Биосфера», ЖК «Биосфера Высота», ЖК «На Успенской», ЖК Grand&Grand и ЖК «Новатор».

Если вы хотите воспользоваться услугой Trade-in, обращайтесь в офис продаж по адресу: г. Уфа, ул. Коммунистическая, 78, или по телефону: 8 (347) 222-0-111.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

Динар Гильмутдинов попросил из-за опасной погоды не выезжать на трассу (ВИДЕО)

Читать далее

Известна причина выпавшего желтого снега в Башкирии

Читать далее

Радий Хабиров перебросил часть обязанностей на Андрея Назарова

Читать далее

Глава Белорецкого района снял директора ресурсоснабжающего предприятия за «огромные счета» за отопление

Читать далее

«Новые люди» отметили лучшие творческие проекты «Марафона идей» в Башкортостане

Читать далее

В Башкирии от коронавируса скончались 162 мужчины

Читать далее

В 2020 году Башкирию посетили 3,6 млн туристов

Читать далее

Депутат Госдумы Инга Юмашева предложила платить беременным женщинами

Читать далее

Общественница Рамиля Саитова пройдет психиатрическую экспертизу

Читать далее

В Уфе полиция разыскивает молодого мужчину, подозреваемого в нападении с ножом

Читать далее

Число заболевших коронавирусом в Башкирии превысило 31 тысячу

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии пьяный водитель сбил подростков и скрылся с места ДТП

Общество

В Башкирии назначен новый замминистра финансов

Общество

Как продать квартиру, полученную в наследствоПартнерский материал

Общество

В Уфе до середины лета перекроют автомобильную дорогу

Общество

В Башкирии общественники рассказали о загрязнении Голубого озера

Общество

В Башкирии судебный пристав спасла трехлетнего мальчика, гуляющего босиком на автомобильной парковке

Общество

В Башкирии стартует экологическая акция по сбору батареек и пластика

Общество

Власти Башкирии рассказали о сроках обращения для получения выплаты на детей

Общество

В Башкирии растет число клещевых укусов

Общество

В Башкирии директор школы два года присваивала себе деньги учителей

Общество

Спасатели Башкирии снова предупредили об аномальной жаре

Общество

Глава Башкирии прокомментировал инициативу о допуске всех родителей на выпускные

Общество

В Уфе снова зарегистрирован рекорд по температурному максимуму

Общество

Жителям Уфы предложили выбрать место для стелы «Город трудовой доблести»

Общество

Неизвестные забили до смерти супругов в Башкирии

Происшествия

Сергей Греков заявил, что в Уфу идет третья волна коронавируса

Общество

На выпускные в детсадах и школах могут пустить всех родителей Башкирии

Общество

Уфимский врач Глеб Глебов рассказал о мучениях людей после коронавируса

Общество

В Уфе не будут праздновать «Последний звонок»

Общество

Россельхозбанк представляет новый продукт «Бизнес-карта Фермера»Партнерский материал

Общество

В Уфе пятеро человек заболели мышиной лихорадкой

Общество

Модернизация перронов железнодорожного вокзала обойдется Уфе в 1,1 млрд рублей

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – вторник, 18 мая

Гороскоп

В Башкирии погода резко переменится

Погода

Житель Башкирии рассказал, что по ночам возле его дома добывают нефть

Общество

Как сэкономить на ремонте при покупке квартиры в новостройкеПартнерский материал

Общество

В Башкирии учитель физкультуры избила второклассников скакалкой

Общество

В Башкирии мужчина до смерти избил знакомого и поджег тело погибшего вместе с автомобилем

Происшествия

В Уфе пройдут праздничные гулянья в Дни славянской письменности и культуры

Культура

Жители Нефтекамска могут вакцинироваться любым удобным способом

Общество

В Башкирии ожидаются опасные природные явления

Погода

В Башкирии прошли завершающие мероприятия акции «Сад памяти»

Общество

В Уфе 14-летний мальчик погиб после падения с балкона

Происшествия

Сельские пенсионеры в Башкирии получат надбавки за 30 лет стажа даже при переезде в город

Общество

В Уфе сдвинут сроки завершения ремонтных работ на пересечении улиц Салавата Юлаева и Заки Валиди

Общество

Эксперты рассказали, как долго в Башкирии сохранится высокая пожароопасность

Общество

Непростая эпоха 90-х: как это было в Уфе

Культура

В Уфе пропал Андрей Пархоменко

Общество

В Уфе срочно эвакуировали учеников и учителей нескольких школ

Общество

В Башкирии выявлено 90 случаев заболевания коронавирусом

Общество

Власти Башкирии назвали города с самыми незащищенными школами на данный момент

Образование

В МВД по Башкирии начали поиски пропавшего Бориса Дунина

Общество