Общество

Покупать нельзя ждать

Партнерский материал

Покупать нельзя ждать

Риск или выгода? Что ждет покупателей квартир в новостройках Уфы 

Экономическая нестабильность, очередные антирекорды курса рубля и рост цен на жилье заставили многих задуматься о том, насколько сейчас подходящее время для покупки квартиры в новостройке. Так каков же наиболее вероятный сценарий развития рынка в ближайшее время и какую стратегию сегодня лучше выбрать покупателям квартир?

На сегодняшний день сложилась максимально благоприятная ситуация, как в целях инвестирования в недвижимость, так и в качестве покупки квартиры для жизни. Основная ценность текущего момента – наличие ипотеки с исторически низкими ставками. Теперь ставка ниже 6,5% годовых доступна не только семьям с двумя и более детьми (ставки по «Семейной ипотеке» стартуют от 4,5%) – но и всем, у кого имеется от 15 % для первоначального взноса. – рассказал Игорь Моргачёв, руководитель направления по работе с банками ГК «Первый Трест».

Напомним, ипотечный кредит с субсидированием от государства можно взять только при условии покупки квартиры напрямую у застройщика. Выгодный процент сохраняется на весь срок кредита. Первоначальный взнос — от 15 %, в качестве первоначального взноса можно использовать мат. капитал, максимальная сумма кредита для регионов — 6 млн рублей, а срок кредита — от 1 года до 30 лет. Первоначально срок программы ограничивался 1 ноября 2020, но в конце октября Владимир Путин предложил продлить программу до 1 июля 2021 года.  

Такие новости внушают оптимизм и кажется, что в связи с продлением программы торопиться некуда, но стоит учесть, что низкие ставки по ипотечному кредитованию вызвали настоящий ажиотаж на рынке недвижимости. По сообщению специалистов Управлениия Росреестра по республике, в Башкирии до 1 ноября 2020 года было заключено 4109 сделок с использованием программы Льготного кредитования 2020, что в свою очередь чувствительно сократило предложение по квартирам в новостройках Уфы.

Последние несколько месяцев, мы видим динамику роста сделок, как с использованием ипотечных программ, так и большое число инвестиционных сделок. Недвижимость в столичных новостройках всегда была стабильной и привлекательной с инвестиционной точки зрения «валютой». Поэтому большинство из тех, кто раньше держал деньги на депозитах, сейчас из-за снижения ставки, снимают свои сбережения и вкладывают в недвижимость. Интерес к новостройкам подогревает и текущая динамика цен: с начала года средняя стоимость квадратного метра в Уфимских новостройках комфорт-класса, выросла на 8,5 %, или на 6 тысяч 800 рублей за кв. м. И это конечно сказывается на предложении, особенно повышенный спрос мы видим на новые объекты ЖК «Новатор» и Grand&Grand. Всего за 4 месяца секция Б в ЖК Grand&Grand была распродана более, чем на 70 %. – поделился информацией Игорь Моргачёв, руководитель направления по работе с банками ГК «Первый Трест».

Ко всему прочему есть вероятность новых ограничительных мер в связи со второй волной пандемии и снижения цен на нефть, также не исключена и новая волна санкций в отношении России, и все эти факторы могут сказаться на ослаблении рубля, что в свою очередь приведет к повышению цен на недвижимость. 

Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что в текущей ситуации разумнее вложить средства именно в квадратные метры. Тем более сейчас, когда новостройки продаются по новой схеме, риски покупателей недвижимости минимальны. 

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

Минздрав назвал фактор, который увеличивает риск смерти при COVID-19 в 12 раз

Читать далее

Власти Башкирии нашли инвестора для развития трамвайной сети в Уфе

Читать далее

В Башкирии коронавирус подтвердили у 12 809 человек

Читать далее

В Башкирии вступил в силу закон о судимостях, с которыми нельзя избираться в органы власти

Читать далее

Елка в Уфе не будет самой дорогой в России

Читать далее

Эксперт спрогнозировал спад заболеваемости коронавирусом в России

Читать далее

В Башкирии разыскивают 39-летнего Азата Гаттарова

Читать далее

Лидерство в эпоху перемен, работа с репутацией и логистические риски – основные темы 2-го и 3-го дня работы БРИФа

Читать далее

В Башкирию привезли сухофрукты с личинками

Читать далее

Жителям Башкирии начнут предоставлять информацию о состоянии здоровья больных родственников

Читать далее

Владимир Путин предложил ввести выплаты для студентов-медиков

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

На Павловской ГЭС рассказали, стоит ли ожидать затопления Уфы

Общество

В Уфе 17-летний парень получил серьезную травму на работе

Происшествия

В Башкирии значительно снизился суточный прирост заболевших COVID-19

Общество

Глава штаба Навального в Уфе променяла митинг на путешествие

Общество

Во время паводка из уфимского поселка эвакуировали 235 жителей

Происшествия

Россельхозбанк запускает новый лизинговый продукт и открывает возможности приобретения сельхозтехники и оборудования в лизинг по упрощенной схеме на маркетплейсе «Свое Фермерство»Партнерский материал

Общество

В Уфе выставили на торги Усадьбу Бухартовских

Общество

В Уфе две школьницы попали под колеса иномарки

Происшествия

Владимир Путин подписал закон о штрафах за высадку детей-безбилетников

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – среду, 21 апреля

Общество

В Башкирии ожидаются дожди и похолодание

Общество

Руслан Габбасов возмутился выступлением этно-музыканта Зайнетдина

Общество

Председатель Общественной палаты РБ заступился за музыканта, обвиненного в разврате

Общество

Ученые из БашГУ поддержали инициативу Радия Хабирова и проголосовали за объединение с авиационным университетом

Общество

Уфимец набросился на жену с ножом из-за желания выпить

Происшествия

В России митингующих под видом журналистов будут сурово наказывать

Политика

Трое жителей Башкирии принуждали к проституции женщин и маленьких девочек

Общество

Житель Башкирии приговорен к длительному лишению свободы за нападение на полицейского

Общество

Сбер запустил продажи ОСАГО в отделениях по всей странеПартнерский материал

Общество

В Башкирии крупные пожары унесли жизни троих людей

Происшествия

Глава Башкирии вновь внес изменения в указ о режиме повышенной готовности

Политика

Верховный суд Башкирии отменил оправдательный приговор экс-министру земельных и имущественных отношений Евгению Гурьеву

Общество

В Башкирии будут по-новому рассчитывать прожиточный минимум

Общество

Число жертв коронавируса в Башкирии достигло 422 человек

Общество

В Башкирии пропал 36-летний Павел Ерушенков

Общество

Экс-министр транспорта Алан Марзаев стал помощником главы Башкирии

Общество

Экс-глава комитета по предпринимательству в Башкирии прокомментировала свой уход

Общество

Из-за смерти 4-летнего ребенка задержали главу сельсовета в Башкирии

Происшествия

Прокуратура Башкирии взяла под контроль дело убитого собаками 4-летнего мальчика

Происшествия

Сергей Греков официально объявил об уходе Алины Сулеймановой из администрации Уфы

Общество

Власти Уфы рассказали, что салюты 9 мая пройдут на двух площадках

Общество

Замначальника главархитектуры Уфы стала Ольга Сарапулова

Общество

Поиски 12-летнего Рамиля Волжанина из Уфы завершены

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – вторник, 20 апреля

Гороскоп

В Башкирии температура воздуха опустится до -10°

Погода

В мэрии Уфы утвердили проект планировки территории нового Северного кладбища

Общество

Глава Башкирии отчитался о своих доходах в 2020 году

Политика

Житель Башкирии подозревается в убийстве своей знакомой

Происшествия

В Башкирии прекращено уголовное дело в отношении Булата Юмадилова

Общество

«Они все хотели поделить между собой»: жительница Уфы оказалась в сложной ситуации из-за ипотеки

Общество

Из-за паводка в Башкирии перекрыли участок трассы

Общество

В уфимских школах реализуются проекты по сетевому взаимодействию

Образование