Общество

Марина Трубилина, фото: Сергей Словохотов

Банки начали отказываться от субсидированной ипотеки

Банки начали отказываться от субсидированной ипотеки

С января изменятся условия по субсидированной ипотеке в «Совкомбанке‎». Как сообщает пресс-служба банка, ипотечные кредиты по субсидируемым застройщиками программам будут выдаваться по ставке не менее 3%. По заявкам, поданным до 1 января, но не успевшим конвертироваться в сделку, выдача будет производиться на обновленных условиях.

Ранее о планах уже с 27 декабря прекратить прием заявок на ипотеку от застройщика со ставкой менее 3% заявил «РИА Новости‎» зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.

Прекращение приема заявок на ипотеку с низкой ставкой связано с позицией Центробанка, поясняет председатель правления ГК «МонолитХолдинг‎» Гасан Архулаев. Позиция Минстроя в некоторой степени поддерживает регулятора: застройщикам нужно заменить ипотеку с околонулевыми ставками другими программами с более рыночными ставками в 3-5%, говорит он.

«Безусловно, финансистам необходимо поддерживать и исполнять требования регулятора. Банки до конца этого года прекращают прием заявок на ипотеку с субсидией от застройщика с околонулевой ставкой. Выдача кредитов с субсидированием теперь будет возможна только по ставке от 3% и выше‎», – добавил Архулаев.

По его словам, с 26 декабря прекращает прием заявок по субсидированным ипотечным программам МКБ.

Если в сделке есть программа субсидирования от юридического лица (застройщика, инвестора, продавца), то с 27 декабря Сбербанком устанавливается минимальная ставка по ипотечному кредиту, которая может быть предоставлена клиенту с учетом всех возможных дисконтов (за добровольное страхование жизни, использование системы электронной регистрации, комплексного продукта, дисконта за бронирование), на уровне не ниже 3%, говорит коммерческий директор VIRA Ольга Кирилловых. В ВТБ ставка в 0,1% действует до конца года, потом будет меняться, условия еще не известны. В «Альфа банке», «Промсвязьбанке» минимальные ставки 0,1% действуют до конца года, что будет в следующем году, пока неизвестно.

Сами банки на запрос «РГ» не ответили.

Между тем ЦБ, выступая против субсидированной ипотеки с околонулевыми ставками, каких-либо конкретных действий по их ограничению пока не предпринимал.

Как отметил в начале декабря представитель ЦБ Руслан Булатов на конференции Сбербанка «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли», банк выступает против субсидированной ипотеки от застройщиков, однако у ЦБ нет инструментов, чтобы ее закрыть. Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин добавил, что министерство собирает застройщиков и убеждает их отказаться от программ с околонулевыми ставками, ставки должны стать несколько выше.

Между тем Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) направило в ЦБ обращение о необходимости сохранения программы льготной ипотеки от застройщика. В сложившейся макроэкономической ситуации из-за снижения платежеспособности населения субсидируемая ставка остается одним из основных механизмов, позволяющих установить доступный ежемесячный платеж покупателю, для которого приобретение жилья по такой программе – единственная возможность улучшения своих жилищных условий. А в соответствии с анализом ипотечного кредитования доля сделок с использованием субсидируемой ставки носит ограниченный характер – 25% от общих объемов продаж.

Проблема обсуждалась на заседании Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое. Руководитель Комиссии Рифат Рузилевич Гарипов поддержал эту инициативу и отметил, что в адрес Минстроя нужно отправить аналогичное письмо от Комиссии.

Субсидированная ипотека от застройщика стала особенно популярна в этом году. Кредиты предоставляются по минимальным, околонулевым ставкам, при этом стоимость квартиры в договоре завышается на 20-30%.

По мнению ЦБ, это несет риски для всех сторон и для рынка в целом. Так, покупатель жилья, пожелав продать квартиру или переехать в более просторную в первые годы после оформления кредита, не сможет продать ее по такой стоимости. А банки в случае, если заемщик не справляется с платежами, остаются с квартирой, стоимость которой существенно ниже выданного кредита.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

Бастрыкин поручил доложить об обстоятельствах гибели девушки на улице в Башкирии

Читать далее

Еще один человек умер от коронавируса в Башкирии

Читать далее

В мэрии Уфы рассказали, как будет ходить общественный транспорт в новогоднюю ночь

Читать далее

Должна работать ежеминутно: Ратмир Мавлиев раскритиковал подчиненных за простой техники

Читать далее

Названо число вынужденных переселенцев, проживающих в Уфе

Читать далее

В Роспотребнадзоре назвали тип гриппа, который преобладает в Уфе

Читать далее

Заммэра Уфы по градостроительной политике покинул пост

Читать далее

Пенсионеры Башкирии досрочно получат пенсии за январь

Читать далее

В Башкирии онкодиспансер получил аппарат, который дает надежду на выздоровление в 80%

Читать далее

Изменения, вступающие в силу в январе 2023 года

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Жителя Башкирии, севшего за руль пьяным четыре раза, приговорили к реальному сроку

Общество

Раненый боец батальона Шаймуратова вывел солдат из-под минометного обстрела

Общество

В Башкирии преступник выпрыгнул на ходу из полицейской машины и погиб

Происшествия

В Уфе на 102-м году ушел из жизни участник Великой Отечественной войны Вячеслав Беляев

Происшествия

В Башкирии задержали 75 нетрезвых водителей

Общество

«Героически погиб» – в Башкирии в последний путь проводили 35-летнего сержанта Раниса Алтынова

Происшествия

Ратмир Мавлиев рассказал о строительстве снегоплавильного пункта в Уфе

Общество

Коронавирус забрал жизнь еще одного жителя Башкирии

Общество

В Башкирии без вести пропала 17-летняя Екатерина Тимофеева

Общество

В Башкирии пожарные во время тушения дома обнаружили фрагменты тела

Происшествия

19-летний житель Башкирии получил 11 лет тюрьмы за попытку сбыта наркотиков

Происшествия

В Башкирии ожидаются 26-градусные морозы

Погода

В ходе СВО погиб младший сержант Руслан Абдуллин из Башкирии

Происшествия

В Башкирии завершился капремонт Зауральского агропромышленного колледжа

Общество

Уфимцам рассказали, куда жаловаться на неубранный снег на крышах домов

Общество

В Башкирии за сутки от коронавируса скончались два человека

Общество

«Светлая память солдату» — в ходе СВО погиб житель Башкирии Рамиль Тулебаев

Происшествия

На трассе Уфа – Оренбург в Башкирии сняли ограничения из-за тумана

Общество

В Башкирии женщина погибла в лобовом столкновении Lexus и ВАЗа

Происшествия

Из-за тумана закрыли участок трассы Уфа – Оренбург

Общество

«Опозорили перед народом» — Элвину Грею пытались вручить повестку в уфимском аэропорту

Общество

Радий Хабиров провел встречу с семьями погибших участников СВО

Общество

Четыре автомобиля столкнулись из-за тумана на трассе Уфа – Оренбург

Происшествия

В Башкирии 31-летний водитель скончался после тройного ДТП с грузовиком

Происшествия

В Башкирии пропала 16-летняя Елизавета Хомякова

Общество

Жители Башкирии смогут увидеть «маленькую» полную Луну

Общество

Небольшой снег и -2 градуса обещают жителям Башкирии в выходные

Погода

В Уфе из-за утечки без воды остались жилые дома на улице Зайнаб Биишевой

Общество

В Уфе следователи устанавливают обстоятельства травмирования 11-летнего мальчика

Происшествия

В Башкирии увеличили частоту курсирования пригородных поездов

Общество

В Башкирии возбуждено уголовное дело по факту падения наледи на 10-летнюю девочку

Происшествия

Максим Забелин рассказал о создании военного учебного центра при новом университете

Общество

В районе Башкирии благоустроили парк благодаря нацпроекту

Общество

В Башкирии 10-летняя девочка впала в кому после падения на нее наледи с крыши дома

Происшествия

«Лучше остаться живым»: в УЖХ Советского района Уфы объяснили, почему отключили газ в еще одном доме

Общество

Глава Башкирии подписал закон о единовременной выплате донорам

Общество

В Башкирии женщина получила ожоги при тушении горящего дома

Происшествия

Семейный психолог из Уфы рассказала, почему убийцы забирают с собой детей и супругов

Общество

В Уфе на две недели перекроют участок улицы Бельской

Общество

Для мобилизованных из Башкирии отправили крупный гумконвой

Общество

В Уфе пройдут массовые проверки водителей

Общество

Туристов из Башкирии ждет быстрый интернет в российской Мекке

Общество