Общество

Фото: ГорОбзор.ру

Самостоятельная продажа квартиры – 5 моментов, от которых зависит успех

Самостоятельная продажа квартиры – 5 моментов, от которых зависит успех

Продажа квартиры чаще всего создает немало проблем. Поиск покупателей, сбор необходимого пакета документов, выход на сделку - все это долгий и энергозатратный процесс, который может длиться бесконечно долго. О том, что может помочь вам ускорить продажу, рассказала менеджер отдела продаж вторичной недвижимости и Trade-in ГК «Первый Трест» Аида Галяутдинова.

Подготовка квартиры к продаже.

- Уберите личные вещи, проведите генеральную уборку, при необходимости сделайте косметический ремонт, например, обновите обои, в идеале на светлые, так как они зрительно расширяют пространство. Все это поможет сделать вашу квартиру уютнее и создать позитивное впечатление у покупателя.

По словам эксперта, вкладываться в какой-то особо затратный ремонт перед продажей не имеет смысла, достаточно устранить явные недостатки, чтобы не завышать цену объекта, ведь большинство покупателей все равно будут переделывать новое жилье «под себя».

- Одна из причин долгой продажи квартиры – это некачественные фото или их отсутствие. Для фотографий можно нанять фотографа, который выберет выигрышные ракурсы и покажет все ее достоинства. Если же вы решили фотографировать самостоятельно, то для этого лучше выбирать дневное время, когда много света. Если у вас из окна открывается красивый вид, например, на парк или какую-нибудь достопримечательность, то его тоже необходимо запечатлеть. Это будет дополнительным преимуществом при продаже.

Рассчитайте цену продажи.

- Один из главных факторов, который влияет на скорость продажи, - адекватная рынку цена. Многие собственники часто завышают стоимость квартир, что затрудняет продажу. Самым простым способом оценить рыночную стоимость квартиры, будет посмотреть варианты предложений в вашем районе и выбрать средний диапазон или обратиться к профессиональному оценщику.

Также по словам эксперта, необходимо заранее продумать, на какие уступки вы можете пойти при продаже квартиры.

Подготовка документов.

- Необходимо собрать все доступные документы: старые можно в копиях, текущие - в оригиналах. На руках обязательно должны быть свидетельство о праве собственности и документ-основание права собственности (договор передачи, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство), нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу, если квартира приобреталась по возмездной сделке в браке, выписка из домовой книги (перед сделкой ее придется обновить, так как срок действия документа - месяц). Если в качестве потенциальных покупателей рассматриваются ипотечники, то лучше заранее подготовить кадастровый и технический паспорта квартиры, справки из ПНД и НД (их могут потребовать и обычные, не ипотечные покупатели). Могут потребоваться и иные документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Отсутствие даже одного необходимого документа или неправильное его оформление, может привести к срыву сделки, поэтому важно подготовить необходимые документы заранее.

Размещение объявления.

- Знакомство с вашей квартирой начинается с объявления, поэтому оно должно быть правильно составлено и содержать всю важную информацию: планировочное решение, фотографии, площадь, этаж, количество комнат и размеры каждой из них, наличие балкона или лоджии. Опишите преимущества района и расскажите об инфраструктуре, главное не переборщите и будьте объективными. Не менее важно разместить объявление на максимальном количестве площадок по подбору недвижимости.

Показы.

- Этот этап играет очень большую роль при продаже. К показам лучше готовиться заранее. Идеальный вариант, когда в квартире находится минимум человек, чтобы ничего не отвлекало и не раздражало потенциальных покупателей. Также закладывайте время на показы с запасом, особенно если несколько показов назначены на один день.

Аида Галяутдинова, отметила, что нелишним будет обратить внимание и на «путь клиента». Грязный и темный подъезд может перебить даже самое положительное впечатление от квартиры.

Выгодная альтернатива самостоятельной продажи - услуга Trade-in

- До сих пор немалая часть покупателей и продавцов жилья старается проводить сделки самостоятельно. В случае, если происходит простая сделка – скажем, покупатель берет квартиру у застройщика без продажи другого объекта, – то все может сложиться успешно. Но большинство сделок является все же альтернативными: один и тот же человек выступает покупателем одной жилплощади и продавцом другой. И вот тут нужен тот самый «дирижер», который скоординирует сразу оба этих процесса. Конечно, самый простой и легкий способ продать свою старую квартиру и приобрести новую – это воспользоваться услугой Trade-in. Наша задача продать ваш объект в максимально короткий срок и по максимально выгодной цене. Например, самая короткая сделка по продаже старой квартиры в нашей практике заняла всего 5 дней.

ГК «Первый Трест» принимает на реализацию комнаты, квартиры, в том числе хрущевки и квартиры с обременением, и загородные дома в радиусе 30 км от города. Кроме того, наши специалисты могут помочь с оформлением необходимого пакета документов при продаже квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний или если ваша квартира находится в ипотеке. Выбрать новую квартиру от застройщика вы можете как в строящемся, так и в уже сданном доме.

Неоспоримыми преимуществами услуги Trade-in от ГК «Первый Трест» являются

  • Продажа квартиры в максимально короткий срок.
  • Услуга по реализации вашего жилья предоставляется абсолютно БЕСПЛАТНО[1].
  • Все расходы на рекламу объекта ГК «Первый Трест» берет на себя.
  • Продажа квартиры осуществляется по рыночной стоимости, без дисконта.
  • Отдел продаж ГК «Первый Трест» оказывает полное финансовое и юридическое сопровождение сделок по продаже старой и покупке новой квартиры.
  • Экономия времени, продажа вторичной недвижимости и покупка квартиры в ГК «Первый Трест» совершаются в один день.
  • Помощь ипотечного брокера ГК «Первый Трест» по подбору оптимальных условий ипотечной программы.
  • Бронь понравившейся квартиры на 35 дней с фиксацией стоимости.
  • Дополнительная скидка до 2% на новую квартиру[2]. Такая выгода даёт вам возможность либо снизить стоимость доплаты за новую квартиру, либо взять новую квартиру большей площадью, чем планировали изначально.

Если вы хотите воспользоваться услугой Trade-in, обращайтесь в офисы продаж по адресам: г. Уфа, ул. Цюрупы, 30, ул. Энтузиастов, 9 и ул. 50-летия, 15 к. 1. или по телефону: 8 (347) 222-0-111.

Справка о компании: ГК «Первый Трест» является системообразующим предприятием РФ, входит в топ-3 застройщиков Республики Башкортостан. На сегодняшний день ГК «Первый Трест» ввела в эксплуатацию 14 объектов.

[1] Услуга предоставляется бесплатно при покупке квартиры от застройщика в жилых комплексах ГК «Первый Трест».

[2] Подробности узнавайте в офисе продаж или по телефону 8 (347) 222-0-111.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

В 2022 году сотрудники Сбера помогли вернуть домой 133 потерявшихся человека

Читать далее

Минстрой ускорит внедрение новых стройматериалов

Читать далее

В Башкортостане началось обучение 6 потока «Школы фермера» Россельхозбанка

Читать далее

билайн запускает игру «Камень–ножницы–бумага» с ценными призамиПартнерский материал

Читать далее
Показать еще новости по теме

Читайте также

«Отложим до лучших времен»: глава Башкирии отменил лазерное шоу 11 октября

Читать далее

В Башкирии назначен прокурор Баймакского района

Читать далее

Уральский пружинный завод в Белорецке увеличил производительность цеха на 21%

Читать далее

Изменения, вступающие в силу в октябре 2022 года

Читать далее

Первый заместитель премьер-министра Башкирии Азат Бадранов отправился на СВО добровольцем

Читать далее

В связи с митингом-концертом в Уфе 30 сентября перекроют ряд улиц

Читать далее

«Мой папа – патриот»: в Уфе проводили мобилизованных мужчин на службу

Читать далее

За сутки коронавирусом заболели 895 человек из Башкирии

Читать далее

В особой зоне «Алга» в Башкирии открывается цех по производству рабочих перчаток

Читать далее

Бойцы добровольческого батальона имени Доставалова вышли на связь

Читать далее

«Ты – настоящий герой нашей страны»: уфимская школьница написала письмо воинам

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

Четырехлетний ребенок пострадал в ДТП двух иномарок в Уфе

Происшествия

Как уфимцам не прогадать с подарком: тест, который поможет с выбором

Общество

В Башкирии водитель «Гранты» погиб, опрокинувшись в кювет

Происшествия

Житель Уфы лишился элитного Mercedes из-за долгов

Общество

Из Уфы запустят экспериментальный автобусный маршрут

Общество

В Уфе приступили к монтажу новогодней иллюминации

Общество

В новом жилом комплексе Уфы построят домик для эльфа по макету юного архитектора

Общество

Эдуарда Давыдова избрали председателем Совета директоров предприятий Стерлитамака

Общество

Зима в Башкирии начнется с сибирского антициклона и холодов до -28°

Погода

Михаил Мишустин подписал указ о выделении 600 млн рублей Башкирии

Экономика

Владимир Путин поручил проиндексировать зарплаты бюджетников в январе 2023 года

Общество

В Башкирии проводили в последний путь ветерана боевых действий Александра Пургина

Происшествия

Гострудинспекция расследует ДТП в Башкирии, где пострадали работники из Ханты-Мансийска

Происшествия

В Уфе спасатели вытащили истекающего кровью котенка из колеса

Происшествия

Конституционный совет Башкирии может возглавить Хайдар Валеев

Общество

Клиенты ГК «Первый Трест» могут оформить ипотеку с ежемесячным платежом 1 рубль

Общество

В Башкирии на границе с Татарстаном временно закроют мост

Общество

Ратмир Мавлиев рассказал, как продвигается ремонт арочного моста в Уфе

Общество

В Башкирии с начала 2022 года в садах сгорели 11 человек

Общество

Члены преступной банды из Уфы получили от 4 до 15 лет тюрьмы за подделку документов

Общество

В Уфе водители с наступлением осени стали чаще сбивать пешеходов

Общество

В Уфе на строительство и ремонт дорог выделят 2,3 млрд рублей

Общество

В Башкирии за сутки скончались два пациента с COVID-19

Общество

Жителей Башкирии предупреждают о гололеде

Погода

В Уфе поймали мужчину из Бурятии, который домогался 11-летней девочки

Происшествия

Клиенты РСХБ в Башкортостане могут осуществлять переводы с Бизнес-карт физическим лицам

Общество

В Уфе загорелся пассажирский автобус

Происшествия

Роспотребнадзор сообщил о превышении заболеваемости ОРВИ в Башкирии

Общество

В Башкирии при пожаре в квартире пострадали два человека

Происшествия

В Башкирии поддержат производителей технических средств реабилитации

Общество

Сеть ресторанов «Вкусно – и точка» запустит доставку в Уфе до середины декабря

Общество

В 2023 году в Башкирии отремонтируют 62 км дорог

Общество

В Башкирии врачи спасли женщину и ребенка, которые чуть не погибли во время родов

Общество

Владелец компании, которую обвинили в незаконном сливе отходов в Башкирии, прокомментировал инцидент

Общество

Какие финансовые продукты оказались востребованными в 2022 годуПартнерский материал

Общество

В Уфе женщина за рулем иномарки сбила 10-летнего мальчика на «зебре»

Происшествия

В ходе спецоперации погиб доброволец из Башкирии Ринат Фаттахов

Происшествия

В Башкирии доноры будут получать единовременную выплату

Общество

В Уфе детей из Мариуполя, Херсона и Донецка посвятили в кадеты

Общество

Жителям Уфы произведут перерасчет за отопление

Общество

В Башкирии в страшной аварии один человек погиб, еще двое пострадали

Происшествия

В Уфе без вести пропал 37-летний Вадим Мухаметдинов

Общество