Общество

Налоговый вычет, или Как вернуть 260 тысяч рублей при покупке квартиры

Реклама

Налоговый вычет, или Как вернуть 260 тысяч рублей при покупке квартиры

Только за последние полтора года в Уфе было продано около 18 тысяч квартир в строящихся домах. И большинство покупателей получили не только право собственности на квартиру, но и возможность вернуть часть своих налогов. Дело в том, что все официально работающие граждане нашей страны платят налог 13% от доходов, и в некоторых случаях, подоходный налог можно не только отдавать, но и получать в виде налогового вычета, например, при покупке квартиры.

В том, как можно получить налоговый вычет нам помогли разобраться в пресс-службе одного из ведущих застройщиков, ГК «Первый Трест».

На какую сумму налогового вычета можно рассчитывать, купив квартиру?

«На текущий момент, законодательством РФ сумма, с которой можно получить имущественный налоговый вычет ограничена 2 млн рублей. Это значит, что даже если ваша квартира стоит 5 млн рублей или 10 млн рублей, вы в любом случае получите фиксированную сумму в 260 тысяч рублей. Но, если стоимость купленной квартиры превышает 2 млн рублей и вы состоите в браке, то законодательство РФ даёт возможность получить вычет и вам и вашему супругу (супруге). В этом случае максимальная сумма вычета составит 520 тысяч рублей. А вот если стоимость вашей квартиры будет меньше 2 млн рублей, то вы получите 13% от стоимости квартиры. Например, 1 500 000 рублей*13% = 195 000 рублей. И в этом случае, для получения максимальной суммы, вы можете включить в вычет не только расходы на квартиру, но и на приобретение отделочных материалов и работы связанные с ремонтом квартиры. Либо получить разницу при покупке следующей квартиры. Так как начиная с 2014 года налоговый вычет можно получать с нескольких квартир, но не более 260 000 рублей».

Можно ли получить налоговый вычет при электронной регистрации ДДУ?

«Конечно! То, что регистрация была электронной, вовсе не означает, что вы не сможете получить в дальнейшем какие-либо услуги или у вас возникнут трудности при продаже этой недвижимости. Подать документы на налоговый вычет вы можете, как в электронном формате через личный кабинет налогоплательщика на портале https://www.nalog.ru/. Так и в бумажном варианте через налоговую, взяв копию договора у нотариуса или в Росреестре».

Когда наступает право получения налогового вычета?

«Право получения налогового вычета при покупке новостройки, появляется с момента подписания акта приёма-передачи квартиры».

Какие есть варианты возврата НДФЛ?

«Есть несколько вариантов получения налогового вычета. Первый вариант - через ФНС. Он подходит для возврата НДФЛ за предыдущие периоды или при отсутствии трудового договора. Второй вариант получение налогового вычета у работодателя в текущем году. Третий вариант для тех, у кого есть личный кабинет на сайте ФНС. В этом случае можно получить налоговый вычет в упрощённом порядке, без необходимости направления декларации 3-НДФЛ и пакета подтверждающих право на вычет документов. Но тут важно отметить, что на сегодняшний день ещё не все банки подключились к системе, поэтому лучше уточнить эту информацию у вашего ипотечного менеджера».

Отличается ли порядок получения налогового вычета для пенсионеров?

«Да. В отличии от трудоспособного населения они могут получить вычет не только за тот год, когда купили квартиру, и последующие годы, но и за три предыдущих года».

Как распределить вычет между супругами?

«Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом. Это значит, что оба супруга имеют право на вычет по одной и той же квартире, но только в пределах фактических расходов. Распределить вычет супруги могут на своё усмотрение».

Можно ли вернуть НДФЛ за долю ребёнка?

«Да, такая возможность предусмотрена Налоговым кодексом. Стоимость доли ребенка до совершеннолетия, оплаченная средствами родителей, входит в лимит родителей. Когда ребенку исполнится 18 лет, и он в будущем купит свою квартиру, право на собственный вычет у него сохранится в полном объеме».

В каких случаях имущественный вычет не предоставляется?

«Налоговый вычет не предоставляется в двух случаях: при покупке недвижимости у взаимозависимых лиц: супруга, детей, родителей, братьев/сестёр, работодателя или если человек уже исчерпал своё право имущественного вычета. Либо при оплате приобретения (строительства) жилья за счёт: средств работодателя или других лиц, средств материнского капитала, а также бюджетных средств, например, при покупке квартиры по программе «Военная ипотека». Но в последнем случае можно компенсировать расходы за ремонт в новой квартире или частично при условии, что на покупку квартиры вы добавили собственные средства.  Например, если квартира оплачена материнским капиталом, то налоговый вычет можно получить только с суммы за вычетом материнского капитала».

Мы очень надеемся, что эта информация окажется для Вас полезной, оставайтесь с нами и в следующий раз мы расскажем кто может получить, кроме основного налогового вычета дополнительно ещё до 390 000 рублей при покупке жилой недвижимости. А более подробную информацию по получению налогового вычета вы можете прочитать здесь.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники

Читайте также

«Нам предстоит большая работа»: глава Башкирии рассказал о развитии пригородных поездов

Читать далее

В Башкирии начались поиски пропавшей 27-летней Регины Хакимовой

Читать далее

«Мы не можем их подвести»: глава Башкирии рассказал о строительстве гимназии № 115

Читать далее

В Уфе начались массовые проверки автомобилей

Читать далее

На набережной Белой в Уфе установят стелу «Город трудовой доблести»

Читать далее

«Кроношпан» арендует в Башкирии лесные участки, учитывая интересы пчеловодов

Читать далее

В озере в районе Башкирии пьяный водитель утопил автомобиль

Читать далее

В Сибае реализуется новый проект «Строительство мусоросортировочного комплекса»

Читать далее

За 33,6 млн рублей продают канатную дорогу на «Трамплине» в Уфе

Читать далее

В Уфе завершены поиски 27-летнего Айдара Ишкулова

Читать далее

В Уфе осудят четырех участников наркогруппировки

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

«Отложим до лучших времен»: глава Башкирии отменил лазерное шоу 11 октября

Общество

В Башкирии назначен прокурор Баймакского района

Общество

Уральский пружинный завод в Белорецке увеличил производительность цеха на 21%

Общество

Изменения, вступающие в силу в октябре 2022 года

Общество

Первый заместитель премьер-министра Башкирии Азат Бадранов отправился на СВО добровольцем

Общество

В связи с митингом-концертом в Уфе 30 сентября перекроют ряд улиц

Общество

«Мой папа – патриот»: в Уфе проводили мобилизованных мужчин на службу

Общество

За сутки коронавирусом заболели 895 человек из Башкирии

Общество

В особой зоне «Алга» в Башкирии открывается цех по производству рабочих перчаток

Общество

Жителей Башкирии предупредили о неблагоприятной погоде

Погода

Около 30 человек погибли при обстреле колонны беженцев под Харьковом

Происшествия

Бойцы добровольческого батальона имени Доставалова вышли на связь

Общество

По вине пьяного водителя в ДТП в Башкирии пострадал 24-летний пассажир

Происшествия

«Ты – настоящий герой нашей страны»: уфимская школьница написала письмо воинам

Общество

Умер американский рэпер Кулио

Общество

После стрельбы в Ижевске в Уфе полностью закроют территории школ для посторонних

Общество

В Башкирии трое мужчин с детьми заблудились в лесу

Общество

В Уфе осудят врача МВД за взятку в миллион рублей за помощь в получении выплаты

Происшествия

В Башкирии ограничили торговлю спиртным во время митингов

Общество

В Уфе снесут четыре жилых дома на Шота Руставели

Общество

В Башкирии утверждены даты празднования Ураза-байрама и Курбан-байрама

Общество

Тарифы на электроэнергию с декабря вырастут на 9%

Общество

Маткапитал на второго ребенка проиндексируют почти до 780 тысяч рублей

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – четверг, 29 сентября

Общество

Мокрый снег и заморозки до -5 градусов пообещали в Башкирии

Погода

Горячую и холодную воду из-за утечки отключат на двух улицах Уфы

Общество

Госдума приняла закон о кредитных каникулах для мобилизованных

Общество

В Уфе 32-летняя женщина сбила 10-летнего ребенка

Происшествия

УФССП приостановит исполнительные производства в отношении мобилизованных

Общество

Туймазинский педагогический колледж приглашает получить образование бесплатно

Образование

Адвоката Александра Войцеха из Уфы приговорили к четырем годам колонии за мошенничество

Общество

После гибели сотрудника компанию из Башкирии обязали выплатить 1 млн рублей

Происшествия

В Башкирии назначили прокуроров Кумертау и Янаульского района

Общество

«Отечественную продукцию нужно развивать»: студент УГНТУ победил в конкурсе студенческих стартапов

Общество

В Уфе 18-летний иностранец избил до смерти мужчину

Происшествия

За сутки от коронавируса в Башкирии скончались три человека

Общество

В Башкирии похолодает до -6 градусов

Погода

В Башкирии 17-летний подросток предотвратил пожар в доме

Общество

Радий Хабиров представил пятерых советников по мобилизации

Общество

Председатель СК России взял на контроль дело об истязании детей и жены полицейским

Происшествия

«Змейка», платежи по QR и анализ финансов: в Сбере рассказали об интересных функциях онлайн-приложения

Общество

В Башкирии завершены поиски 12-летнего ребенка

Общество