Общество

Купить нельзя ждать

Партнерский материал

Купить нельзя ждать

Последние два года на рынке недвижимости происходит нечто невероятное. Пандемия, снижение доходности депозитов и рекордно низкие ипотечные ставки привели к небывалому спросу на квартиры в новостройках и колоссальному росту цен. Многие успели воспользоваться уникальными возможностями, предоставленными государством и обзавестись недвижимостью. Однако есть, и те, кто не успел на выгодное комбо — низкие ставки и цены, а сейчас думают: покупать или ждать лучших времен?

Чтобы ответить на этот вопрос мы обратились к одному из крупнейших застройщиков Республики, ГК «Первый Трест».

- Начиная с 2008 года цены на недвижимость росли очень медленно и люди имели такую роскошь, как время для раздумий и выбора. Сегодня же ситуация кардинально поменялась. Основные риски, которые есть для тех, кто долго думает – это обесценивание имеющейся наличности, ужесточение кредитных условий и рост ипотечных ставок. Только за последние 11 месяцев цены на недвижимость в Уфе выросли в среднем на 25%. А ключевая ставка Центробанка увеличилась почти в два раза с 4,5% до 8,5%. И цикл изменений ещё не завершён. – рассказали в пресс-службе ГК «Первый Трест».

И таблица ниже наглядно показывает, что выиграли те, кто не стал ждать лучших времён. Согласитесь, переплата более 1 500 000[1] руб. очень чувствительна для семейного бюджета.

 

 Январь 2021

 Декабрь 2021

 + / -

Капитал

1 000 000

1 000 000

 

Средняя стоимость квартиры

3 500 000

4 326 389

826 389

Средняя стоимость 1 кв.м.

72 000

89 000

17 000

Площадь квартиры

49

49

 

 

 

 

 

ПВ

1 000 000

1 000 000

 

ПВ, %

28,57%

23,11%

 

Сумма кредита

2 500 000

3 326 389

826 389

Процентная ставка стандартная

7,80%

9,20%

1,4%

Срок кредита

20

20

 

Ежемесячный платеж

20 601

30 358

9 757

Переплата по процентам

2 444 216

3 959 430

1 515 214

 

А как вы думаете, что будет дальше? Большинство экспертов сходятся во мнении, что рост цен на недвижимость продолжится и в следующем году.

- Сегодня мы видим, что из-за высокой скорости распространения нового штамма «омикрон» некоторые европейские страны уже начали ужесточать антикоронавирусные меры. Новые ограничения могут привести к очередному повышению цен на экспортируемые комплектующие и стройматериалы, а также к нехватке рабочей силы. И конечно же всё это приведёт к увеличению стоимости квадратного метра. К тому же на фоне этих ограничений начали снижаться биржевые индексы, а вслед за ними и цены на нефть. И если тренд продолжится, а национальная валюта подешевеет, то спрос на квадратные метры вырастит ещё больше. Ведь по мнению большинства Россиян недвижимость это один из наиболее надёжных активов для сохранения и приумножения средств. А это в свою очередь приведёт к ещё большему дефициту свободных квартир на рынке недвижимости и опять же скажется на ценах. – отметили в пресс-службе ГК «Первый Трест».

Итак, если потребность в приобретении жилья есть, то тянуть с покупкой не стоит, ведь цены вряд ли станут ниже. К тому же на сегодняшний день ипотека не только делает покупку жилья доступной. Но и с учетом субсидируемых государством и застройщиками ставок — ещё и выгодной.

- Из программ с государственным субсидированием на сегодняшний день одной из самых выгодных является «Семейная ипотека», ведь по ней лимит на покупку квартиры составляет 6 000 000 руб., а воспользоваться теперь могут и семьи с 1 ребёнком. Те же кто не проходит по этой программе, могут до 31 января 2022 года воспользоваться субсидированной ипотекой от ГК «Первый Трест». У нас есть несколько вариантов ипотеки со сниженными ставками от 2,99%[2] годовых на квартиры в особом доме «Сенатор» и жилых комплексах Grand&Grand и «Новатор», – рассказали в пресс-службе ГК «Первый Трест».

Такие программы подтверждают, что ипотека не только один из самых доступных способов купить квартиру, но и рациональный. Подать заявку на ипотеку вы можете прямо в офисе застройщика, где ипотечный брокер подберёт оптимальные для вас условия. Поможет сформировать и правильно оформить пакет документов для подачи заявки, что повысит ваши шансы на одобрение. И будет сопровождать вашу сделку от заявки и до подписания договора.

Узнать больше о проектах ГК «Первый Трест» вы можете на сайте 1trest.ru, по телефону 8 (347) 222-0-111 или в офисах продаж по адресам: г. Уфа, ул. Коммунистическая, 78 и ул. 50-летия Октября, 15 к.1.

Возникшие вопросы вы можете задать по телефону 8 (347) 222-0 -111.

 

[1] Расчёт произведён по среднерыночным показателям.

[2] Все подробные условия описаны на сайте Райффайзенбанк в разделе «Ипотека» https://www.raiffeisen.ru/

на первые 2 года ставка 2,99% применяется при сроке кредита до 30 лет при приобретении недвижимости у аккредитованного застройщика из Группы 3, далее ставка - 9,19%. Процентная ставка увеличивается на 1,0 п.п., если отношение размера кредита к стоимости залога более или равно 80% (не применимо по программе «Вторичный рынок»). Процентная ставка увеличивается на 0,3 п.п. для всех кредитов, за исключением кредитов, выданных по заявкам, поступившим через Личный кабинет (раздел на сайте Банка или (при наличии технической возможности) в Мобильном приложении Райффайзенбанк) или партнерский портал. Указанные ставки действуют при заключении договора комплексного страхования. Размер кредита от 1 млн до 26 млн руб., но не более 75-80% от стоимости залога в зависимости от его месторасположения, программы кредитования, типа клиента, суммы кредита. Обеспечение (в зависимости от программы кредитования): залог приобретаемой недвижимости / прав требования. Обязательно заключение договора страхования недвижимости (после оформления права собственности); валюта кредита — рубли РФ. Кредитный договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Возможны дополнительные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки, по оценке недвижимости, по оплате услуг нотариуса / юридической фирмы, по страхованию риска смерти и постоянной утраты трудоспособности заемщиков / недвижимости / титула. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам.

Информация действительна на 07.12.2021

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook

Читайте также

Жители Уфы для многодетной матери ребенка-инвалида провели водопровод

Читать далее

В Уфе ввели ограничение движения для грузового транспорта

Читать далее

В Башкирии открылся первый туристический коворкинг

Читать далее

Глава Башкирии выразил слова соболезнования по поводу смерти Дамиры Сабирзяновой

Читать далее

Прокуратура проконтролирует расследование смертельных ДТП в Туймазинском районе Башкирии

Читать далее

Жители села Башкирии теперь смогут посещать культурные мероприятия

Читать далее

На предприятии Уфы выявили нарушения правил безопасности

Читать далее

«Надо наказывать»: Радий Хабиров возмутился бездействием глав муниципалитетов

Читать далее

В Башкирии 4-летний ребенок погиб из-за непотушенной сигареты

Читать далее

Радий Хабиров пообещал не вносить изменения в указ о режиме повышенной готовности до Нового года

Читать далее

В Башкирии проведут проверку системы оповещения населения

Читать далее
Показать еще новости

Лента новостей

В Башкирии две туристки заблудились в лесу

Общество

В Украине погиб стрелок из Башкирии Азат Музафаров

Происшествия

В Башкирии четыре человека скончались от коронавируса

Общество

Адвоката из Уфы Сергея Макаренко оштрафовали на 40 тысяч рублей за дискредитацию ВС России

Общество

Радий Хабиров рассказал о своей мечте

Общество

В Башкирии ушел из жизни бывший депутат районного совета Разап Юнусов

Общество

В Башкирии пропала 9-летняя Валентина Бандура

Общество

Стали известны подробности двух смертельных аварий в Башкирии

Происшествия

В Уфе на один день приостановят движение некоторых трамваев

Общество

Жителей Башкирии предупредили о сильном ветре

Погода

В Башкирии 35-летний мужчина разбился насмерть в аварии

Происшествия

Минтруд раскрыл уровень безработицы в Башкирии

Общество

В Башкирии ожидаются дожди и грозы

Погода

Гульназ Асаева напугала своих поклонников внешним видом

Общество

В яблоневые сады Башкирии вложили 84,4 млн рублей

Общество

В Башкирии в благоустройство территории Зилима инвестируют больше 30 млн рублей

Общество

Жителей Башкирии предупреждают о сильных порывах ветра

Погода

Из Уфы в Анталью увеличат количество рейсов

Общество

В Уфе бывший инкассатор похитил более 12 млн рублей

Общество

В Уфе закроют парковку Конгресс-холла «Торатау» из-за проведения конференции

Общество

В Башкирии фермерское хозяйство не выплатило сотруднику более 400 тысяч рублей

Общество

Почему дворы больше никогда не будут прежними?Партнерский материал

Общество

В Башкирии произошла смертельная авария

Происшествия

Ратмир Мавлиев рассказал о новом граффити на фасаде дома в Уфе

Общество

Уфимцы 15 лет отстраивали микрорайон, который власти хотят разрушить из-за канализационной трубы

Общество

В Белебее реконструируют бывшую тюрьму времен Екатерины II

Общество

В Башкирии выдали первую IT-ипотеку

Общество

В Уфе учебный комбинат выдавал поддельные документы об обучении

Общество

Леонид Слуцкий стал новым главой ЛДПР

Общество

В Башкирии пройдет Всероссийский инвестиционный сабантуй «Зауралье»

Общество

Уфимка обратилась в полицию из-за домашнего насилия

Происшествия

В Уфе завершены поиски пропавшей 16-летней Карины Кашбуллиной

Общество

В Уфе из-за соревнований 28 мая перекроют улицу Тукаева

Общество

«Обнаружили во дворе убийцы»: в Башкирии нашли тело пропавшего Ильяса Валиуллина

Происшествия

В Башкирии за сутки коронавирусом заболели 89 человек

Общество

В Башкирии руководителем налоговой службы станет Андрей Агапов

Общество

К туристическому сезону МегаФон провел рекордное расширение сети 4G Партнерский материал

Общество

Зарплата у женщин в Башкирии на 26,6% ниже мужской

Общество

Стало известно, во что будут одеты солдаты батальона имени Минигали Шаймуратова

Общество

В Уфе начались поиски 15-летней Светланы Музафаровой

Общество

Подачу горячей воды вернули раньше срока в двух районах Уфы

Общество

В Башкирии ночью после пожара госпитализирована 58-летняя женщина

Происшествия