В Уфе действуют мошенники, захватывающие торговые павильоны

Целую серию мошенничеств с регистрацией прав собственности на нежилые здания – торговые павильоны выявили в Уфе специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан, сообщили ГОРОБЗОР.РУ в пресс-службе ведомства.

Регистраторы Управления Росреестра Башкирии с удивлением обнаружили несоответствия в содержании ряда договоров, представленных на государственную регистрацию купли-продажи нежилых торговых павильонов в Уфе, которые принесли на государственную регистрацию уфимские предприниматели. 

Все поддельные договоры, как оказалось, были изготовлены по единой мошеннической схеме.

Специалисты, проводившие регистрацию перехода права собственности, заметили, что договоры, датируемые декабрем 1998 года и ранее, зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации. Однако на запрос Росреестра в БТИ сообщили, что регистрация таких договоров ими не производилась. 

Целью представления документов на госрегистрацию было приобретение права собственности на объекты, которые не являются объектами недвижимости. Но по таким объектам Администрация Уфы разрешения на ввод в эксплуатацию вообще не выдает, поскольку они являются нестационарными объектами: это киоски, торговые  павильоны и прочее. Тут мошенники явно просчитались.

Все подозрительные материалы специалисты Росреестра направили в правоохранительные органы. Таким образом, пока попытки нанесения урона государству в результате мошенничества были пресечены благодаря бдительности регистраторов Росреестра. Однако в Управлении не исключают, что мошенники на этом могут не успокоиться.

Сейчас все государственные регистраторы ведомства ориентированы на проведение особенного контроля за формой и содержанием всех документов, представленных на государственную регистрацию, сообщили в пресс-службе.

Вообще говоря, по закону регистраторы Управления Росреестра не обязаны регистрировать и проводить правовую экспертизу большинства сделок: договоров купли-продажи, мены и так далее.

Как сообщили в ведомстве, с 1 марта 2013 года не подлежат государственной регистрации договоры продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, предприятия, договоры дарения.

Теперь объектом регистрации выступает право на недвижимое имущество, его ограничение и обременение, а не сделка с ним. Продолжают регистрироваться лишь договоры ипотеки, долевого строительства и аренды как обременение. 

Ответственность за содержание сделки, то есть договора, сегодня возложена на нотариуса, удостоверившего сделку. Однако, на всякий случай, правовая экспертиза сделок специалистами Управления Росреестра Башкирии продолжает проводиться в том же объёме, в котором она проводилась до 1 марта 2013 года, заверили в пресс-службе.