Право

Пресс-служба Управления Росреестра по РБ

Росреестр Башкирии не будет регистрировать 4-этажные дома по «дачной амнистии»

Росреестр Башкирии не будет регистрировать 4-этажные дома по «дачной амнистии»

Управление Росреестра по Республике  Башкортостан не может регистрировать 4-этажные жилые дома в упрощенном порядке.

Почему – рассказала Юлия Гришина, начальник отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения Управления Росреестра по РБ:

«Для того, чтобы гражданин смог зарегистрировать построенный жилой дом в упрощенном порядке, созданный им объект должен отвечать в совокупности следующим требованиям:

- являться объектом индивидуального жилищного строительства;

- быть созданным или создаваться на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Понятия «жилой дом» и «объект индивидуального жилищного строительства» содержатся в жилищном законодательстве и законодательстве о градостроительной деятельности.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из положений статей 48 и 49 Градостроительного кодекса РФ объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, в отношении которых осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.

Таким образом, под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

Сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 12 Закона о регистрации).

В соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

Вышеуказанные сведения о количестве этажей здания, сооружения вносятся в государственный кадастр недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет таких зданий, сооружений на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана.

Подводя итог можно сделать следующий вывод относительно того, что отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей более чем три (при расчете количества этажей которых включаются все этажи в здании), не относятся к объектам индивидуального жилищного строительства. Следовательно, основания для проведения государственной регистрации в упрощенном порядке, то есть, по основаниям, предусмотренным статьей 25.3 Закона о регистрации, отсутствуют».  

Читайте также

Показать еще новости

Лента новостей

В центре Уфы перекроют улицы

Общество

Герой России Рафик Ихсанов назвал популизмом мнение Сергея Миронова о превращении непривитых россиян в изгоев

Общество

В Башкирии смертью ребенка в аварии заинтересовался следком

Происшествия

Земфира подала в суд на писателя Евгения Гришковца

Общество

В Башкирии 11-летний мальчик погиб в аварии

Общество

Число заболевших коронавирусом в Башкирии превысило 40 тысяч

Общество

Радий Хабиров стал первым в списке кандидатов «Единой России» на выборы в Госдуму

Политика

Певица Гульназ Асаева рассказала о серьезных переменах в жизни

Общество

В Уфе завершены поиски 14-летней Камиллы Фоминой

Общество

В аэропорту Уфы загорелась стойка шасси самолета

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – воскресенье, 20 июня

Гороскоп

В Башкирии ожидаются небольшие дожди

Погода

В Башкирии продлили время работы пунктов вакцинации

Общество

МЧС предупреждает жителей Башкирии об опасной погоде

Общество

В Башкирии женщина сорвалась со скалы

Происшествия

В Башкирии еще три человека скончались от коронавируса

Происшествия

Радий Хабиров стал главой делегации Башкирии на съезде «Единой России»

Общество

Ректор Института развития образования РБ Азат Янгиров: «Ограничения являются вполне обоснованными»

Общество

В селе Башкирии открыли асфальтобетонный завод

Общество

«Это лучше, чем локдаун»: уфимский ресторатор высказался о вакцинации сотрудников

Общество

В Уфе пропала 14-летняя Камилла Фомина

Общество

Гендиректор ГУСП МТС «Центральная» выразил свое мнение о вакцинации работников предприятия

Общество

В Башкирии пропал 24-летний Олег Муравьев

Общество

В Минздраве Башкирии рекомендовали ограничить социальные контакты при противопоказании к прививке

Общество

Жителям Башкирии объяснили, будут ли их теперь пускать в оплаченные фитнес-клубы

Общество

Гороскоп для всех знаков зодиака на сегодня – субботу, 19 июня

Гороскоп

В выходные в Башкирии ожидается потепление

Погода

Юрист объяснил, что указ был принят главой Башкирии в рамках его компетенций

Общество

В Уфе пройдут массовые проверки ГИБДД

Общество

В Башкирии пропал 27-летний Игорь Овчинников

Общество

Зампредседателя Общественной палаты в Башкирии Рахимов Рамиль объяснил, почему нужно вакцинироваться

Общество

В Уфе автобус насмерть сбил пожилую женщину

Происшествия

Павел Качкаев выразил уверенность, что «врачи скажут «спасибо» за указ главы»

Общество

Суд в Башкирии вынес приговор «уральскому маньяку»

Происшествия

В Башкирии суд приостановил деятельность Сангалыкского диоритового карьера

Общество

Эльвира Аиткулова считает, что прививка от коронавируса является долгом для госслужащих

Общество

БашГУ выиграл грант в 1,4 млн рублей на обучение школьников бизнес-грамотности

Образование

Динар Гильмутдинов выступил за вакцинацию, объяснив, что «каждый привитый – это часть коллективного иммунитета»

Общество

В Башкирии осудят работника лицея за то, что 9-летний школьник застрял в его снегоуборщике

Происшествия

В Минздраве Башкирии объяснили, нужно ли делать прививку от коронавируса переболевшим

Общество

Убившего жену на глазах у детей на трассе жителя Башкирии поместят в психбольницу

Происшествия

Новый указ главы Башкирии против коронавируса: как он будет работать

Общество