Уфа
-11º -11º
22
январь
понедельник
ЦБ 56.5892 -0.1705
MOEX 56.5500 -0.1700
ЦБ 69.3953 0.1371
MOEX 69.2125 -0.1725
НЕФТЬ 68.59 -0.23
Главная
-
Новости
-
Вступает в действие закон об обязательном страховании долевого строительства

Реклама

Общество

Жительницу Башкирии осудили за ложную угрозу взорвать дом

Общество

Опубликован список дворов в Уфе, где уберут снег 23 января

Общество

Федерация профсоюзов Башкирии прокомментировала инициативу сократить рабочие часы в День семьи

Общество

В Башкирии создан Уфимский федеральный исследовательский центр РАН

Общество

«Башнефть-добыча» ликвидировала последствия прорыва нефтепровода

Общество

В Уфе осудят мастера, по вине которого на пенсионерку упал металлический забор

Общество

Объявлен старт продаж билетов на рейсы из Уфы в Сочи

Общество

Полицейский в Уфе требовал взятки с владельцев кафе за громкую музыку

Общество

Башкирия пошла в топ-10 самых популярных у туристов регионов

Общество

Министр семьи Башкирии: «Только семьи могут спасти Россию от западного мировоззрения»

Ко всем новостям

Общество

Вступает в действие закон об обязательном страховании долевого строительства

Вступает в действие закон об обязательном страховании долевого строительства
Инна Шмадченко

С января 2014 года вступает в действие закон об обязательном страховании долевого строительства. ГОРОБЗОР.РУ обратился к специалистам с просьбой пояснить, в чем суть закона и какие существенные изменения в связи с этим грядут? 

 

Комментирует Ильдар Магданов, территориальный директор по ПФО – директор Уфимского филиала ОАО «СОГАЗ»:

 

– С января этого года вступили в силу поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предусматривающие обязательное страхование интересов дольщиков. 

 

Поправки обсуждались не один год. Покупка квартир в рамках договоров долевого участия в строительстве до сих пор остается одним из самых популярных способов приобретения недвижимости. Несмотря на то, что за последние четыре года на Дальнем Востоке число обманутых дольщиков сократилось с 2,9 тысячи до 160 (данные на август 2013 года) в результате совместной работы властей и правоохранительных органов, в целом по стране картина не такая радужная. По некоторым оценкам, на сегодняшний день насчитывается около 100 тысяч обманутых дольщиков, долг перед которыми превышает 40 миллиардов рублей, и порядка тысячи недостроенных домов.

 

Цель законодательного нововведения как раз-таки и заключалась в том, чтобы защитить средства соинвесторов с помощью банковской гарантии или страховки. Предполагается также, что новый закон затруднит недобросовестным застройщикам доступ на рынок недвижимости и тем самым значительно снизит число обманутых дольщиков.

 

Обязательства застройщиков перед дольщиками законодательно были прописаны и ранее – их ответственность обеспечивалась залогом. Теперь же при регистрации договора долевого участия к обязательному залогу застройщик по своему выбору будет обязан предъявить один из трех документов: банковскую гарантию на сумму привлеченных средств, договор коммерческого страхования или документальное подтверждение того, что его обязательства перед дольщиками застрахованы в Обществе взаимного страхования. 

 

Законом прописаны требования как к банку, выдающему поручительство, так и к страховой компании. Так, уставный капитал банка должен быть не менее 200 миллионов, собственный – не менее 1 миллиарда рублей. Увеличивается срок действия договора поручительства: он должен как минимум на два года превышать срок самого договора о строительстве. Выдавая гарантию, банк-поручитель несет ответственность перед дольщиками в том же объеме, что и застройщик, а сведения о банке застройщик обязан сообщить дольщику при заключении договора. 

 

Для страховых компаний уставный капитал должен быть не менее 120 миллионов, а собственные средства – не менее 400 миллионов рублей. Страховой случай наступает, если вдруг компания-застройщик по какой-либо из причин не сможет выполнить обязательства перед дольщиком: после оформления необходимых документов, предполагается, что несостоявшийся владелец недвижимости в новостройке сможет вернуть свои деньги. Однако в части коммерческого страхования не все так просто. Дело в том, что страховщики практически не имеют возможности в полной мере оценить и проконтролировать риски застройщиков в отношении дольщиков. По этим же причинам сложно спрогнозировать вероятность наступления страхового случая и высчитать страховой тариф.

 

Поэтому многие специалисты, в том числе и сами застройщики, сходятся во мнении, что наиболее популярной формой обеспечения обязательств перед дольщиками станет вступление представителей строительной отрасли в общество взаимного страхования. За состоящего в таком обществе застройщика солидарную материальную ответственность несут все остальные входящие в него компании. А при принятии в свои ряды нового члена, застройщики, которые как никто хорошо знают свой рынок, смогут реально оценить каждого девелопера и отсеять недобросовестных. 

Читайте также

Общество

Башгоспедуниверситет запускает проект «Олимпийские встречи»

Общество

На Куйбышевской железной дороге прошел семейный праздник «Крещенские морозы»

Общество

Europa plus приглашает уфимцев на ICE PARTY в январе

Реклама

Общество

Красавице из Башкирского педуниверситета нужна ваша поддержка

Общество

В Сочи отправилась первая группа работников аэропорта «Уфа»

Общество

Сегодня в Уфе безветренно и почти тепло

Общество

В осенний призыв из Башкирии служить отправились около 6700 человек

Общество

Разница во времени между Башкирией и Москвой будет составлять один час?

Общество

В Уфе продолжается сбор народных копеечек на строительство детских площадок

Общество

Башкирские спички напомнят злостным неплательщикам алиментов про должок

Общество

В Уфе выбирают лучшего предпринимателя прошедшего года

Реклама

Общество

В Уфе в половине наездов на пешеходов виноваты сами пострадавшие

Общество

В Башкирии началась акция «Студенческий десант»

Общество

В Уфе прошла акция памяти Станислава Маркелова и Анастасии Бабуровой

Общество

Сегодня в Уфе ожидается ослабление мороза

Общество

Президент Башкирии посетил Янаул и встретился с жителями пострадавшего от взрыва дома

Общество

Уфимские волонтеры отправились на Олимпийские и Паралимпийские игры

Общество

В Уфе на крещенских купаниях никто не переохладился

Общество

В Уфе в каждом втором ДТП за рулем находился водитель-лихач

Общество

В Башкирии появится свой ОБД Мемориал

Реклама

Общество

В Башкирии выберут лучшего «Юного правозащитника»

Общество

Жительнице Башкирии Новый год принес выигрыш в «Спортлото»

Общество

МТС: Электронную подпись юрлицо может получить у оператора

Общество

Выходные в Уфе не будут холодными

Общество

В праздник Крещения уфимские моржи совершат традиционный заплыв

Общество

В Башкирии НКО просят субсидий в 7,5 раз больше запланированного

Общество

Уфа отправляет в Сочи 26 волонтеров

Общество

В Башкирии определены места для крещенских купаний

Реклама

Общество

Росреестр не будет проверять нотариально заверенные сделки с недвижимостью

Общество

Сегодня в Уфе ожидаются сильные снег и ветер

Общество

В Башкирии пройдет Молодежный форум «Inkамье»

Общество

В Башкирии ожидается ухудшение погодных условий

Общество

МЧС Башкирии напоминает об осторожности во время крещенских купаний

Общество

Все больше уфимцев, которым нравится качество городских дорог

Общество

ОПФР Башкирии автоматизирует процесс оформления пенсий

Общество

В Башкирии в связи с ремонтом в январе-феврале меняется расписание электричек

Реклама

Общество

В Башкирии пройдет лыжный слет «Снежинка 2014»

Общество

В Уфе состоится «Горячая линия» для семей, воспитывающих детей-инвалидов

Общество

Сегодня в Уфе существенно похолодает

Общество

Уфимцев приглашают на каток стадиона «Строитель»

Показать еще новости