Уфа
-24º -24º
25
февраль
воскресенье
ЦБ 56.7608 0.1071
MOEX 56.5275 -0.2325
ЦБ 69.6341 -0.1746
MOEX 69.6600 -0.0750
НЕФТЬ 66.23 2.03
Главная
-
Новости
-
Общество
-
В Уфе цены на жилье подросли за год всего на 5%
Общество

Под Уфой построят новый приют для бездомных животных

Общество

Сегодня пройдет митинг «Уфа за защиту животных»

Общество

Куда сходить в Уфе. Афиша мероприятий на 24 февраля

Общество

Погода в Башкирии на 24 февраля: температура опустится до -31°

Общество

Рустэм Хамитов поздравил жителей Башкирии с Днем защитника Отечества

Общество

В Уфе таксиста обманул мошенник, представившийся полицейским

Общество

В Башкирии уже больше недели разыскивают 20-летнего Николая Корнилова

Общество

Стало известно, где находился пропавший 12-летний уфимец Никита Федоров

Общество

В Уфе поиски пропавшего 12-летнего Никиты Федорова прекращены

Общество

23 февраля в Башкирии похолодает до -30°

Ко всем новостям

Общество

В Уфе цены на жилье подросли за год всего на 5%

В Уфе цены на жилье подросли за год всего на 5%
Дамир Нуров, по материалам САН "Эксперт"

Очередной аналитический отчет и свой прогноз по стоимости жилья в Уфе опубликовала гендиректор Сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.

По ее данным, средние цены на новостройки в Уфе по итогам 2016 года выросли на 5%. Средняя цена спроса – 54.7 тыс. руб./кв.м, средняя цена предложения по всем типам в черте полуострова -  61, 5 тыс руб/кв.м.

В декабре  2016 года ограниченный спрос на рынке заставил застройщиков продолжать акции. Сделок в конце года было достаточно много, двигает процессом несколько факторов: изменение законодательства, неопределенность и желание успеть в 2017. Однако, декабрь был не столь активный, как ожидалось.

Ценовой прогноз на 2017 сохранится на том же уровне, акции помогут в разовых случаях купить квартиру дешевле, снизить платежи по ипотеке. В целом у застройщиков нет особых резервов для дальнейших снижений цены. Рынок новостроек, безусловно, ждут перемены в связи с изменениями в 2014-ФЗ.

Новые объекты не будут дешевле. Значительное влияние на рынок новостроек окажет возможное и обещаемое нашими властями строительство социального жилья. Так как цена его будет значительно ниже среднерыночной. Соответственно, после завершения строительства, эти же квартиры пополнят с избытком массовой застройки и вторичный рынок. Цены, на которые стоит ориентироваться в 1 полугодии – от 53 до 60 тыс руб\кв.м.

Большинство сделок должны происходить на уровне 50-55 тыс руб, чтобы поддерживать активность, так как вторичка стала дешевле. Получится ли это у застройщиков? Завершение господдержки уравняет ипотечные ставки, а часть спроса распределится на вторичный рынок

Средняя цена кв.м. всех новостроек с учетом всех типов квартир и ЖК – 61,5 тыс руб, рост начала 2016 года -  на 5.3%. Но средняя цена большинства сделок -  54,7 тыс руб/кв.м. говорит о том, что бОльшая доля спроса лежит в сегменте эконом и комфорт-класса.

Средняя цена новостройки по городу – 2965 тыс руб, средняя цена объекта на рынке немного снизилась. Средняя площадь выборки – 54.2 кв.м. немного увеличилась, что говорит о том, что покупатель предпочитает меньшие площади, с рынке больше уходят квартиры меньших площадей

Средняя цена кв.м. объектов в пригородах – 43.5 тыс руб за кв.м., средняя цена 2197,7 тыс руб, площадь 50,5 кв.м., более 279 вариантов

Реклама

Читайте также

Общество

Фотопроект ГИБДД Башкирии «За безопасность движения» поддержал Эльмир Газизуллин

Общество

ОПФР Башкирии: 16 января – последний срок представления отчета в Пенсионный фонд

Общество

Власти Уфы запустили «снежную почту»

Общество

Жителям Башкирии напомнили о необходимости строго соблюдать правила поведения на железнодорожном транспорте

Общество

В Башкирии ожидаются морозы, туман и гололед

Общество

Уфимцев просят помочь 11-летнему Амиру Карачурину, который борется с раком крови

Общество

Работа молодым: Рейтинг самых открытых отраслей для молодых специалистов

Общество

В Уфе за 8 дней выпало 4 месячные нормы осадков

Общество

Фотопроект ГИБДД Башкирии «За безопасность движения» поддержал актер Александр Касаткин

Общество

В Уфе сотрудники вневедомственной охраны навестили вдов погибших сослуживцев

Общество

В Уфе морозы продержатся три дня

Общество

В Башкирии спланировали мероприятия военно-исторического общества

Общество

В Уфе пройдет Чемпионат рабочих профессий Ворлдскиллс Россия

Общество

В Уфе в 2016 году проведен капитальный ремонт дорог на площади более 250 тысяч квадратных метров

Общество

Сотрудники МЧС Башкирии развернули в местах массовых гуляний полевые кухни

Общество

В рождественскую ночь сотрудники МЧС Башкирии будут работать в усиленном режиме

Общество

Во дворах Советского района Уфы убирают снег: видео

Общество

Завтра в Башкирии похолодает

Общество

В Уфе уборка снега ведется круглосуточно

Общество

Уфимцев приглашают на новогодние каникулы в МЕГА Уфа

Реклама

Общество

Рынок труда Башкирии: итоги 2016 года

Общество

В Демском районе Уфы прошел противопожарный рейд

Общество

В Уфе пройдет фестиваль «Рождество в старом центре»

Общество

Почти половина жителей Башкирии хранит свои сбережения в Сбербанке

Общество

В Уфе пройдет международная выставка кошек «Кубок Башкортостана»

Общество

УГИБДД Башкирии: на автодороге Орск-Оренбург ограничено движение

Общество

Уфимцев с Новым годом поздравила генеральный директор БВК Альбина Кильдигулова

Общество

Уфимский позитив-портал ГОРОБЗОР.РУ поздравляет вас с Новым годом!

Общество

Динар Гильмутдинов: к нарушителям ПДД в праздник придет Эвакуатор Бабай

Общество

В Уфе к фотопроекту «За безопасность движения» присоединилась легенда башкирской эстрады Назифа Кадырова

Общество

Динар Гильмутдинов: ПДД едины для всех!

Общество

В Уфе с 1 января 2017 года проезд в электротранспорте подешевеет на 2 рубля

Общество

Стартовал прием заявок на всероссийский конкурс «Fashion Mama»

Общество

До 15 января продлили регистрацию на конкурс «Проектирование мультикомфортного дома-2017»

Общество

Правительство Башкирии выплатит по 1 миллиону семьям погибших в катастрофе Ту-154 в Сочи уроженцев республики

Общество

Уфимскую молодежь приглашают принять участие в новогоднем конкурсе «Карбабай»

Реклама

Общество

Уфимская передвижная мастерская ремесел «Арба» провела для детей 18 мастер-классов

Общество

В Башкирии готовятся к празднованию 100-летия образования республики

Общество

В уфимском парке Якутова зажглась новогодняя иллюминация

Общество

В Новогоднюю ночь в Башкирии безопасность обеспечат 2500 полицейских и бойцов Росгвардии

Показать еще новости