В Башкирии почти половина жалоб собственников жилья касается работы управляющих компаний

Сегодня в Уфе состоялось заседание коллегии Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору по итогам деятельности ведомства в 2014 году и планам на ближайший период, сообщили ГОРОБЗОР.РУ в пресс-службе мэрии.

Открывший заседание Глава Башкирии Рустэм Хамитов коснулся в своем выступлении нескольких проблемных направлений в сфере жилищного и строительного надзора. В частности, он указал на то, что за качеством работы и расценками некоторых строительных компаний нужен постоянный контроль и предложил поменять сами подходы к организации контрольно-надзорной деятельности в этой сфере.

Что касается жилищной сферы, то Рустэм Хамитов отметил, что без участия самих собственников жилья решить проблему капитального ремонта практически невозможно:

- Кроме господдержки, которая в этом году превысит полмиллиарда рублей на капитальный ремонт, источником финансирования являются обязательные ежемесячные взносы граждан, аккумулирующиеся в Региональном фонде.

Также он призвал оперативно и безотлагательно направлять в правоохранительные органы  материалы в отношении тех управляющих компаний, которые не выполняет своих обязательств перед населением, не соблюдает стандарт раскрытия информации, допускают нарушения при начислении квартплаты.

Председатель Госкомжилнадзора РБ Ильдар Замалетдинов привел данные, согласно которым  в 2014 году сотрудниками ведомства было выявлено около 50  тысяч нарушений по технической эксплуатации жилищного фонда, правилам пользования жилыми помещениями и обеспечению коммунальными услугами.

- По результатам выявленных нарушений при начислении платежей за жилое помещение и коммунальные услуги управляющим организациям выдано более 900 предписаний о приведении начислений платежей в соответствие с действующим законодательством. Произведен перерасчет гражданам платы за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму порядка 30 миллионов рублей, - отметил он.

Также, по его данным, в Госкомжилнадзор РБ поступило более 12000 обращений, 47% из них касались неудовлетворительной работы управляющих компаний и ненадлежащем содержании общего имущества; 38% содержали жалобы на неправильное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выступивший на заседании глава администрации городского Уфы Ирек Ялалов заявил, что в настоящее время муниципалитет участвует в подготовке изменений в Жилищный кодекс о наделении органов местного самоуправления дополнительными полномочиями в сфере организации деятельности по управлению в многоквартирном доме.

Это связано с тем, что в жилищном законодательстве остается, по его мнению, ряд неурегулированных вопросов. В частности, по проверке выполнения работ управляющей компанией.

По словам уфимского сити-менеджера, при отсутствии инициативных собственников жилья проверкой выполнения условий договора управления вынуждены заниматься органы местного самоуправления, но критерии проведения проверки не прописаны.

Также глава уфимской мэрии считает, что почти невозможно отстранить от управления домом недобросовестную управляющую компанию, так как это могут сделать только собственники жилья на общем собрании, а они просто на него не приходят.

Поправки, внесенные в Жилищный кодекс, по мнению Ирека Ялалова, позволят решить эти проблемы, а также осуществлять финансирование за счет средств муниципального бюджета в случаях возникновения острых ситуаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства.