Общество
ГОРОБЗОР.РУ, по информации администрации Уфы
Уфимские власти объяснили «юридические тонкости» проблемы демских дольщиков
Администрация Уфы дала свои официальные разъяснения по сложившейся сложной ситуации со строительством дома по улице Кусимова (строительный адрес Дагестанская, литер 13) в Деме.
Как сообщили ГОРОБЗОР.РУ в пресс-службе мэрии, постановлением городской администрации от 20 декабря 2006 года предприятию ООО «Уфимская строительная компания» был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок для возведения домов в микрорайоне «Дема-8».
В 2009 году срок действия договоров аренды земельных участков был продлен еще на 3 года. Но в 2012 году «Уфимская строительная компания» была ликвидирована. Учредители приняли решение о ликвидации, несмотря на то, что организация имела обязательства перед дольщиками.
В администрацию Уфы с заявлением о замене арендатора и продлении срока аренды обратилось вновь созданное юридическое лицо ООО «Служба заказчика», которое предоставило документы о том, что является правопреемником ООО «Уфимская строительная компания». Срок действия договора аренды земельного участка был продлен до 20 декабря 2014 года.
- При проверке сведений по системе межведомственного взаимодействия была получена информация Управления Росреестра по РБ о том, что правообладателем земельного участка является ООО «Уфимская строительная компания», переход права к ООО «Служба заказчика» в Управлении Росреестра РБ зарегистрирован не был, - рассказали в муниципалитете.
Также было установлено, что в Уставе ООО «Служба заказчика» отсутствуют положения о правопреемстве, поэтому организации было отказано в продлении договора аренды.
В связи с отсутствием правовых документов на земельный участок Управлением земельных и имущественных отношений мэрии в продлении разрешения на строительство ООО «Служба заказчика» также было отказано.
Как сообщили в мэрии: «Таким образом, сложилась парадоксальная ситуация, при которой правообладателем земельного участка является ООО «Уфимская строительная компания», ликвидированная в 2012 году. ООО «Служба заказчика» не является ее правопреемником и не обладает правом аренды земельного участка в силу закона. ООО «Служба заказчика», которая занимается завершением строительства жилого дома, не несет никаких юридических обязательств перед участниками долевого строительства, и не имеет правовых оснований для оформления разрешительной документации на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию».
Как заверили в муниципалитете, вопросы дольщиков дома по улице Дагестанская, 13 находятся на постоянном контроле в администрации города.
Сейчас рассматриваются все возможные варианты разрешения этой сложной как с правовой, так и с социальной точки зрения, ситуации, отметили в мэрии.
Также там отметили, что для успешного решения проблемы необходимы совместные конструктивные усилия как со стороны органов власти, так застройщика и самих дольщиков.
Напомним, ранее уфимские власти уже обещали демским дольшикам содействие в решении их проблем.