Общество
Елена Андреева, САН «Эксперт»
Аренда жилья в Уфе: спроса почти нет, цена снижается
Агентство САН «Эксперт» опубликовало очередную аналитику по аренде жилья в Уфе за март 2015 года.
По данным агентства, ситуация в данной сфере малоутешительная для арендодателей. Спроса почти нет, а предложение увеличивается. Платить за поиск арендатора, видимо, теперь должны собственники. Цена аренды по Уфе снизилась в среднем на 10%.
Средняя стоимость аренды типовой квартиры в Уфе составляет около 16800 рублей в месяц с учетом всех типов и различного количества комнат. Кроме элитного жилья.
За прошедшие пару месяцев цена продолжает снижаться. Последние недели предложение пополняется все новыми объектами, а спрос минимален. На рынок выходят квартиры, купленные в ипотеку. Возможно, из-за финансовых сложностей или страхов.
Сейчас арендатору не составляет труда найти квартиру в хорошем состоянии по стандартной цене.
Дешевеют квартиры именно среднего сегмента, бизнес-класса, как правило, инвестиционные, с ценниками от 22-25 тысяч рублей, цены на многие из которых установлены приближенно к ипотечному платежу собственника.
Требования к элитному жилью, сдаваемому в аренду, которые позволяют считать его таковым в отличие от типовой квартиры с ремонтом.
- принадлежность самого дома, где находится квартира, к категории домов повышенной комфортности или элитным. В ином случае ваша квартира – всего лишь типовая квартира с хорошим ремонтом
- новый, свежий, или обновленный после предыдущего арендатора ремонт
- ремонт и мебель в относительно единой стилистической концепции
- бытовая техника относительно новых моделей в хорошем состоянии, не говоря уже о ее наличии
- идеальная чистота всего вышеперечисленного
- отличное состояние и вид всех коммуникаций
- отсутствие запахов и «темных грязных уголков» в квартире, за и под мебелью
- обстановка и оборудование больше, чем «готовое решение из IKEA»
Средние цены аренды (типовые квартиры эконом- и комфорт-класса). В таблице не учтена квартплата
|
Ср. цена |
1-комн |
2-комн |
3-комн |
Многок. |
Центр |
17 000 |
16500 |
18100 |
19800 |
25000 |
Зеленая роща |
16 500 |
16200 |
17400 |
19300 |
24000 |
Проспект |
16 300 |
16100 |
17200 |
18900 |
23000 |
Сипайлово |
15 700 |
15300 |
16700 |
19000 |
19500 |
Черниковка |
15 300 |
1400 |
15500 |
18500 |
|
Затон |
14 300 |
14000 |
14900 |
18000 |
|
Дема |
15 500 |
14300 |
15000 |
18500 |
|
Все районы без элитного |
16 800 |
15400 |
16700 |
18900 |
22500 |
Элитное |
41000 |
23000 |
35000 |
50000 |
55000 |