Уфа
-15º -15º
18
январь
четверг
ЦБ 56.5925 0.2047
MOEX 56.7900 0.2600
ЦБ 69.1730 0.1487
MOEX 69.3575 0.0125
НЕФТЬ 69.28 0.04
Главная
-
Новости
-
Условия кредитования ужесточаются

Реклама

Экономика

Башкирии потребуется около 5 млрд рублей на уравнивание МРОТ и прожиточного минимума

Экономика

В Башкирии начали принимать заявки на пособия за первого и третьего ребенка

Экономика

Башкирия в 2018 году планирует привлечь 400 млрд рублей инвестиций

Экономика

К 100-летнему юбилею Башкирии построят социальные объекты на 40 млрд рублей

Экономика

На благоустройство муниципальных образований в Башкирии выделят 1 млрд рублей

Экономика

В Башкирии создают центры оказания услуг для бизнеса

Экономика

Башкирия рассчитывает на 25 млрд рублей от выплаты «Башнефти» АФК «Система»

Экономика

Башкирия в 2018 году в 10 раз увеличит поставки меда в Китай

Экономика

Частные займы по всей РоссииНа правах рекламы

Экономика

В Башкирии за 2017 год легализован труд 34 тысяч работников

Ко всем новостям

Экономика

Условия кредитования ужесточаются

Условия кредитования ужесточаются
Источник: rg.ru

С 15 сентября основной игрок на рынке ипотеки в нашей стране - государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) кардинально меняет правила игры. С нынешних 13 процентов годовых ставка по ипотечному кредиту может подняться до отметки 15-16 процентов.

 

Главным новшеством, которое вводит АИЖК, являются условия рефинансирования ипотечных кредитов. Теперь сотрудничающие с АИЖК банки не смогут кредитовать дешевле установленных агентством ставок. Новые принципы ценообразования, уверены в АИЖК, позволят более равномерно перераспределять нагрузку среди участников рынка для обеспечения его устойчивого развития.

 

Между тем ужесточение условий может сказаться на количестве потенциальных клиентов ипотеки. До сегодняшнего дня взять ипотечный кредит могли позволить себе люди с доходом на семью из трех человек не меньше 60-70 тысяч рублей. Еще в прошлом году можно было найти кредит за минимальную ставку 9 процентов, то уже этой осенью меньше чем за 15-16 процентов годовых кредит заемщику не предложат.

 

Параллельно были резко ужесточены требования и к кредитоспособности заемщиков. Так, официальное подтверждение высокой зарплаты необходимо теперь не только для заемщика, но и для поручителей, которых, как правило, нужно не меньше двух. Плюс многочисленные справки о наличии у заемщика и поручителей дорогостоящего имущества.

 

Комментируя нововведения, председатель Национальной ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев сказал: "Количество банкротств заемщиков по ипотечным кредитам до сих пор не превышало двух процентов". Для сравнения: в США уровень неплатежей по ипотеке в 2007 году превысил 15 процентов общего объема кредитования, что и вызвало кризис. В России нет ничего похожего. Между тем банкиры вынуждены констатировать: сегодня не более 20 процентов россиян могут позволить себе купить квартиру с помощью ипотеки. Однако именно эти 20 процентов сделок по сути и определяют динамику цен на рынке жилья. Такого мнения придерживаются специалисты аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости. Если предположить, что через ипотечные сделки проходят живые деньги, то это уже весьма существенная доля рынка. Сокращение ипотечных сделок должно было неминуемо привести как минимум к торможению рынка.

 

По данным Ассоциации строителей России, на начало сентября средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья остановилась на уровне 45 701 рубль, на вторичном - 48 443 рубля. В среднем по стране с начала года квартиры подорожали на 14-15 процентов. "Это отчасти связано с тем, что за последние месяцы заметно упала стоимость основного стройматериала - цемента, - говорит руководитель департамента ценообразования в строительстве АСР Павел Горячкин. - Только за август его цена снизилась на 10 процентов.

 

Не последнюю роль, по словам представителя ассоциации, сыграло и замедление темпов строительства. Конечно, строить меньше мы не стали, но и больше тоже. В этой связи стоит отметить, что ипотечный кризис в США затронул в том числе и строительную сферу. Практически все американские строительные компании столкнулись с падением доходов. Стоит ли опасаться того же россиянам? "В США практически все компании строили именно на ипотечные деньги. У нас число ипотечных сделок меньше в разы, - считает глава департамента корпоративных финансов компании "Грант Торнтон" Иван Сапронов. - Так что, если предположить теоретически что-то и произойдет, то это сильно не отразится на стройкомплексе".

 

Источник: rg.ru

Читайте также

Экономика

ГЛОНАСС вырос на военном бюджете

Экономика

США предпринимают меры по стабилизации финансовых рынков - комиссия

Экономика

Российские фондовые индексы обвалились в третий раз подряд

Реклама

Экономика

Доллар продолжает расти рекордными темпами

Экономика

Дмитрий Медведев вышел на рынок

Экономика

Уго Чавес cядет за штурвал российского бомбардировщика

Экономика

Запад предрекает себе "головную боль", если РФ сблизится с ОПЕК

Экономика

Цена барреля нефти упала ниже 100 долларов

Экономика

Россия обогнала Непал в бизнес-рейтинге Всемирного банка

Экономика

Российские индексы вернулись к уровню 2006 года

Экономика

Профсоюзы требуют остановить рост цен на топливо

Реклама

Экономика

Ложные слухи едва не обанкротили United Airlines

Экономика

Россия предложила Чехии избавиться от нефтяных посредников

Экономика

Минсельхоз не планирует запретить импорт американских кур

Экономика

Минтранс завершил согласование транспортной стратегии РФ до 2030 года

Экономика

Инвесторы погнались за длинным долларом

Экономика

Проекты с объемом инвестиций свыше 3 трлн руб намечено реализовать в России

Экономика

Американские индексы рухнули на 3 процента

Экономика

Мировые цены на нефть снизились

Экономика

Обзор рынков: российские фондовые индексы рухнули

Реклама

Экономика

Мировые цены на нефть продолжили падение

Экономика

В Уфе снесут 40 домов

Экономика

Цены на нефть вернулись к четырехмесячному минимуму

Экономика

Строительство индивидуального жилья вблизи города - один из вариантов решения жилищной проблемы

Экономика

В Башкортостане стартует акция "Работу - молодым!"

Экономика

Российский бюджет не досчитается более $300 млн

Экономика

Россия не будет сокращать поставки углеводородов в Европу

Экономика

"Ножкам Буша" подписали приговор

Реклама

Экономика

Истории для Сбербанка

Экономика

Обзор рынков: рост ВВП США помог подняться мировым фондовым индексам

Экономика

Чубайса назначат председателем правления госкорпорации "Роснанотех"

Экономика

Шойгу рассказал, как МЧС и Минобороны выводят Южную Осетию из экономического кризиса: покупают овощи и фрукты у населения

Экономика

Инфляция в России притормозила

Экономика

Ураган "Густав" вызвал рост цен на нефть

Экономика

Медведев объяснил причины падения российского фондового рынка

Экономика

Российский рынок акций ускорил падение после заявления Медведева

Реклама

Экономика

Налог на недвижимость будет введен в 2011 году

Экономика

Амуниция для уфимского первоклассника обойдется в 9000 рублей

Экономика

Цены на нефть пережили максимальное падение за четыре года

Экономика

Противостояние России и США подняло цену на нефть на шесть долларов

Показать еще новости