Уфа
-23º -23º
21
январь
воскресенье
ЦБ 56.5892 -0.1705
MOEX 56.7200 0.1950
ЦБ 69.3953 0.1371
MOEX 69.3575 0.2275
НЕФТЬ 68.67 -0.71
Главная
-
Новости
-
"Справедливая цена" жилья в крупных городах РФ совпала с рекомендованной Путиным

Реклама

Экономика

В Башкирии подняли пенсии неработающим пенсионерам

Экономика

В Башкирии спад в производстве стройматериалов с применением бетона составил почти 20%

Экономика

В Башкирии могут расширить меры господдержки бизнеса

Экономика

Башкирии потребуется около 5 млрд рублей на уравнивание МРОТ и прожиточного минимума

Экономика

В Башкирии начали принимать заявки на пособия за первого и третьего ребенка

Экономика

Башкирия в 2018 году планирует привлечь 400 млрд рублей инвестиций

Экономика

К 100-летнему юбилею Башкирии построят социальные объекты на 40 млрд рублей

Экономика

На благоустройство муниципальных образований в Башкирии выделят 1 млрд рублей

Экономика

В Башкирии создают центры оказания услуг для бизнеса

Экономика

Башкирия рассчитывает на 25 млрд рублей от выплаты «Башнефти» АФК «Система»

Ко всем новостям

Экономика

"Справедливая цена" жилья в крупных городах РФ совпала с рекомендованной Путиным

"Справедливая цена" жилья в крупных городах РФ совпала с рекомендованной Путиным
Источник: newsru.com
Аналитики портала по недвижимости "Мир квартир" провели исследование "справедливой цены" жилья в шести российских городах (Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Томске и Мурманске), сравнив арендные ставки и средние цены предложения квадратного метра жилья.

Как сообщаетя, в ряде городов "справедливая цена" за квадратный метр оказалась ниже уровня 30 тысяч рублей, который недавно был рекомендован премьер-министром РФ Владимиром Путиным в качестве обоснованной себестоимости строительства.

Исследование было проведено с помощью методики определения "справедливой цены" продажи жилья, опубликованной информационно-аналитическим агентством RWAY. Согласно данному методу "справедливая цена" продажи квартиры в среднем не должна превышать 100 месячных арендных плат за этот объект. Базируясь на этом утверждении Александр Крапин, руководитель агентства RWAY и аналитик рынка недвижимости, строит прогноз стоимости жилой недвижимости в Москве.

В Ростове-на-Дону в январе текущего года цена предложения вторичного жилья составляла 57297 рублей за квадратный метр, а к августу она упала на -10% до 51535 рублей за квадратный метр. Арендовать "среднюю" двушку в августе здесь можно было за 14342 рубля в месяц. По "справедливой цене" ростовский квадратный метр должен стоить 28684 рублей.

В Новосибирске с января 2009 года цена квадратного метра упала к августу на -18% до уровня 49471 рубль за квадратный метр. Арендная ставка двухкомнатной квартиры в августе составила 15157 рублей, а "справедливая цена" - 30314 рублей за квадратный метр. Томский "квадрат" в августе снизился до уровня 41816 рублей за квадратный метр на -16% по отношению к январю текущего года. Аренда "двушки" обходится в этом городе в 12101 рубль за месяц. "Справедливая цена" должна составлять 24202 рубля за квадратный метр.

Жилая недвижимость в Мурманске с начала года "похудела" на -17%, до 33729 рублей за квадратный метр. Арендная ставка на двухкомнатную квартиру - 10410 рублей в месяц. "Справедливая цена" здесь должна составлять 20820 рублей за квадратный метр.

Однако ценовые лидеры российского рынка недвижимости согласно используемой методике не вписываются в границы, озвученные премьер-министром для себестоимости строительства квадратного метра жилья экономкласса.

Средний квадратный метр в Москве в августе предлагали по 160036 рублей. Но даже по "справедливой цене" он должен стоить 98030 рублей за квадратный метр. А по прогнозам Крапина, сделанным на основании "арендного метода", произойдет падение цены среднего квадратного метра столичного жилья экономкласса до уровня 65-70 тысяч рублей в течение следующих 12 месяцев.

В Санкт-Петербурге реальная цена предложения в августе составила 96129 рублей за квадратный метр против "справедливой цены" 66048 рублей.

"В течение 2009 года на российском рынке недвижимости наблюдается повсеместное снижение цен на жилье, - отмечает в докладе Виктор Щеблецов, директор по развитию портала "Мир квартир". - Немногие аналитики сейчас отваживаются на какие-либо прогнозы даже до конца года. Но, похоже, резкого изменения динамики не будет, и цены будут и дальше стремиться к "справедливым" значениям".


Источник: newsru.com

Читайте также

Экономика

С начала года в Башкирии собраны налоги и сборы на 143,309 млрд. рублей

Экономика

Премьер-министр Башкирии Раиль Сарбаев рассказал об антикризисных мерах правительства

Экономика

Себестоимость строительства снижается… пока за счет рабочих

Реклама

Экономика

Жилье по 12 тысяч рублей за «квадрат» – это реально! В Уфе обсудили перспективы малоэтажного строительства

Экономика

Узнать о своей задолженности по налоговым платежам можно из SMS-сообщения

Экономика

Путин пообещал пенсионерам по 8 тысяч в месяц

Экономика

В Уфе проходит выставка «Уралстройиндустрия и малоэтажное строительство – 2009»

Экономика

У МТС Интернет стоит копейки*

Экономика

В строительстве занято более 11 тысяч трудовых мигрантов

Экономика

АФК «Система» не нужны крупные заимствования

Экономика

Греф счел невыполнимой идею Путина снизить ставки по кредитам

Реклама

Экономика

Правительство России направит почти триллион рублей на государственные инвестиции в 2010 году

Экономика

Льготное общение для абонентов МТС на границах Башкортостана *

Экономика

Россия заняла пятое место по объему привлеченных инвестиций

Экономика

В Башкирии стартовал «Молодежный проект-2009»

Экономика

В Уфе прошло обсуждение проблем оценки залогового имущества, возникших в условиях кризиса

Экономика

Медведев поручил правительству прислушаться к советам футуролога, мечтающего о "Новой Империи" и "Мегакорпорации"

Экономика

Росздравнадзор зафиксировал снижение цен на лекарства в аптеках

Экономика

Эксперты назвали страну с "самыми вредными" защитными мерами для экономики

Экономика

Минпромторг нашел выход для "АвтоВАЗа": делать детские электромобили вместо настоящих машин

Реклама

Экономика

Саяно-Шушенскую ГЭС восстановят без бюджетных денег

Экономика

Центробанк в очередной раз снизил ставки

Экономика

Кризис заставил россиян заменить на бутербродах колбасу на сыр. Но и его уже не хватает

Экономика

Путин решил подкрепить частно-государственные партнерства госгарантиями

Экономика

США не решили проблем банковского сектора. Страну ждет самое длительное восстановление за послевоенную историю

Экономика

Главные экономист ЕБРР: если власти обвалят рубль, это экономические проблемы России не решит

Экономика

МТС предлагает расширенные возможности для отправки SMS и MMS с компьютера *

Экономика

Минфин расширит предел государственного долга России на 1,4 млрд долларов

Реклама

Экономика

Узнать о перспективах малоэтажного строительства в Уфе можно будет 22-26 сентября

Экономика

В Уфе состоится семинар по практике участия предпринимателей в госзаказе

Экономика

В Уфе стартовала Республиканская молодёжная акция «Работу — молодым!»

Экономика

Чиновники опоздали с введением госрегулирования цен на электроэнергию

Экономика

В Уфе открылась выставка «Защита и безопасность. Средства спасения-2009»

Экономика

Лужков обнаружил в мире 1 квадриллион 420 триллионов долларов

Экономика

ВВП России в первом полугодии упал на 10,4%

Экономика

ОПЕК оставила объем нефтедобычи на прежнем уровне

Реклама

Экономика

Малый бизнес Башкортостана получит бесплатные консультации финансистов

Экономика

Торговые сети Башкортостана подписали соглашение о поддержке местных товаропроизводителей

Экономика

«Билайн» признан лидером по количеству регионов 3G*

Экономика

Путин предупредил: "бюджет 2010 года останется напряженным". Хотя доходы могут быть выше, чем планировали

Показать еще новости