Правительство Башкирии планирует выделить 1 млрд рублей на программу ипотечного кредитования

Об этом сообщил вчера на пресс-конференции в администрации Уфы генеральный директор Уфимского городского агентства ипотечного кредитования Анатолий Мейзлер. 

 

– Конечно, этому надо радоваться, это огромный плюс, но на сегодня этого мало. Нужна такая же государственная программа, но уже на федеральном уровне, – сказал Анатолий Мейзлер. 

 

По его словам, без государственной поддержки систему ипотечного кредитования просто не восстановить. Он указал на две очень серьезные проблемы – отсутствие достаточно недорогого жилья, свободного для продажи, и второе – отсутствие достаточно свободного населения, имеющего доходы, которые позволили бы им приобрести такое жилье. Бурный рост и сверхактивная инициализация ипотечного кредитования на вторичном рынке в последние 5-7 лет были неоправданны.

 

– Все думали, что появится спрос – и рынок сразу выдаст жилье. Естественно, этого не могло получиться, поскольку в условиях дефицита рынок выдавал жилье, которое тем более было недоступно по ценам, а те, кто имели средства, воспользовались ситуаций для инвестиций в жилье и превращение его в товар, – прокомментировал Анатолий Мейзлер.  

 

По его глубокому убеждению, только государство может сейчас возродить ипотеку и навести в этой обрасти порядок. Потому что никакую программу – ни малоэтажное, ни многоэтажное строительство – развить в полной мере нельзя, считает специалист, пока не состыкуются две системы.

 

Это система дешевого строительства, которое может получиться только по государственным программам, поскольку ни один частный инвестор не будет строить дешево, чтобы дешево и продавать. А с другой стороны, ни один коммерческий банк просто так кредиты тоже выдавать не будет. Действительно, сейчас коммерческие банки поставили строителям условие – кредитование начинается только при 50% готовности объекта. 

 

– Выхода здесь не может быть иного, как развивать ипотечное кредитование по специальным программам одновременно со строительством, – объяснил журналистам Анатолий Мейзлер. – Мы не придумаем сейчас иного способа продавать дешево жилье, которое у кого-то есть, поскольку при наличии дефицита – это бессмысленно. С другой стороны, мы не придумаем схему продажи жилья без специальных государственных программ выдачи ипотечных кредитов. Они должны быть сбалансированы. И это может сделать только государство.