Уфа
-23º -23º
20
январь
суббота
ЦБ 56.5892 -0.1705
MOEX 56.7200 0.1950
ЦБ 69.3953 0.1371
MOEX 69.3575 0.2275
НЕФТЬ 68.67 -0.71
Главная
-
Новости
-
Однокомнатные квартиры в Уфе пользуются наибольшим спросом

Реклама

Экономика

В Башкирии подняли пенсии неработающим пенсионерам

Экономика

В Башкирии спад в производстве стройматериалов с применением бетона составил почти 20%

Экономика

В Башкирии могут расширить меры господдержки бизнеса

Экономика

Башкирии потребуется около 5 млрд рублей на уравнивание МРОТ и прожиточного минимума

Экономика

В Башкирии начали принимать заявки на пособия за первого и третьего ребенка

Экономика

Башкирия в 2018 году планирует привлечь 400 млрд рублей инвестиций

Экономика

К 100-летнему юбилею Башкирии построят социальные объекты на 40 млрд рублей

Экономика

На благоустройство муниципальных образований в Башкирии выделят 1 млрд рублей

Экономика

В Башкирии создают центры оказания услуг для бизнеса

Экономика

Башкирия рассчитывает на 25 млрд рублей от выплаты «Башнефти» АФК «Система»

Ко всем новостям

Экономика

Однокомнатные квартиры в Уфе пользуются наибольшим спросом

Однокомнатные квартиры в Уфе пользуются наибольшим спросом
Анатолий Поперечный

Аналитики уфимского агентства недвижимости САН «Эксперт» представили очередной отчет о ситуации на рынке новостроек. Он показывает, что наибольшим спросом пользуются сейчас самые ликвидные  и «ходовые» 1-2 комнатные квартиры в новых домах.

 

Обычно  в августе-сентябре отмечался сезонный рост покупки первичного жилья. Сейчас, как отмечает директор САН «Эксперт» Елена Андреева, «некоторое количество покупателей появилось». Однако, только с небольшими суммами денег. И особым спросом пользуются самые дешевые однокомнатные. Отмечается очень много заявок на покупку квартиры за 1 млн. руб. или чуть выше. А квартир таких очень мало (малосемейки и отдаленные районы). Причем выбирают квартиры нынешние покупатели очень придирчиво, осматривая порой до 10 различных вариантов, «превращая риэлторский бизнес в туристический», по образному выражению директора «Эксперта».

 

Вывод делается такой - люди боятся или не имеют возможности оформить ипотеку, поэтому располагают ограниченными средствами. Можно предположить еще, что самые зажиточные наши граждане уже удовлетворили свои собственные потребности в жилье и не торопятся вкладывать свободные средства в закупку новых квартир, справедливо полагая, что кризис еще не кончился и цены могут еще и упасть. Кроме того, долгое ожидание «лучших времен» с купленными квартирами может отнять много денег на их содержание.

 

А основная масса людей, лишенная сейчас возможности воспользоваться ипотекой, никаких крупных накоплений как не имела, так и не имеет. И покупка квартиры за 1 млн. рублей – это пик покупательской способности «народных масс».

 

По данным, которые аналитики агентства недвижимости собрали в 8 фирмах-затройщиках Уфы, делаются такие выводы:

 

- количество звонков покупателей остается большим, покупатель стал придирчивым.
- Количество реальных покупок невелико и примерно равно в августе и сентябре
- Самым большим спросом пользуются 1-2 комнатные квартиры, причем на стадии готовности дома – для минимизации рисков строительства.
- Таких квартир в городе осталось не так уж и много.


Хочется добавить и еще один напрашивающийся вывод – период бездумного вложения населением «легких» денег, полученных с помощью доступной ипотеки, прошел. Строителям все труднее будет в ближайшем будущем привлекать покупателей на этапе начала строительства, а затем, быстренько растратив деньги, превращать стройку в долгострой или вообще бросать объект вместе с отдавшими деньги людьми. Время требует, чтобы застройщики обладали своим капиталом или «потенциалом» и брались за продажу квартир только на этапе их полной готовности.

 

Кроме того, при нынешних высоких ценах на жилье (порой совершенно неоправданных) строить нужно начинать дешевле и делать смещение в сторону сегмента квартир с малой площадью – именно 1-2 комнатных.


Эту тенденцию корреспонденту ГОРОБЗОР.РУ подтвердили и в отделе архитектуры мэрии Уфы. Если раньше, еще лет 5 назад, сообщили нам,  в проектах строящихся домов преобладали многокомнатные квартиры большой площади, то в сегодняшних проектах превалируют именно небольшие квартиры.

Читайте также

Экономика

Инфляция в Башкортостане за 9 месяцев составила 7,6 процентов

Экономика

Раиль Сарбаев: задачи по вводу жилья должны быть выполнены

Экономика

Россия оказалась в лидерах по числу женщин-предпринимателей

Реклама

Экономика

Более 75% долгов по зарплате в Башкирии приходится на Октябрьский

Экономика

В Башкирии построят завод по производству кирпича за 30 млн евро

Экономика

Аренда госимущества принесла Башкирии 2,4 миллиарда

Экономика

МТС приобрела контрольный пакет «КОМСТАР-ОТС»*

Экономика

«Связной» включен в Белый список

Экономика

Средний уровень зарплаты в Уфе официально вырос

Экономика

В Уфе начинает работу выставка «УралЛегПром-2009»

Экономика

Дмитрий Медведев объявил о новой перестройке - в экономике

Реклама

Экономика

Академия радио согласовала правила отчислений за музыку

Экономика

В Уфе пройдет выставка «Энергетика Урала-2009»

Экономика

МТС приобретает сеть салонов связи «Телефорум»*

Экономика

Иван Таранов переезжает в Стерлитамак

Экономика

МТС обновила линейку тарифов MAXI с опциями для безлимитного общения*

Экономика

Цены на первичное жилье в Уфе снова упали

Экономика

За стерлядь придется ответить

Экономика

АНК «Башнефть» консолидирует все акции предприятий Башкирского ТЭК

Экономика

Выбор названия новой единой валюты доверили простым гражданам

Реклама

Экономика

АФК «Система» выкупает акции у миноритарных акционеров АНК «Башнефть»

Экономика

В выходные в Уфе пройдут сельскохозяйственные ярмарки

Экономика

Цены на жилье в Уфе упали на 25% за 9 месяцев

Экономика

Школьники Башкирии будут изучать банковское дело

Экономика

Кошельки россиян пополнит новая десятирублевая монета

Экономика

Сегодня, 1 октября, в Уфе начался отопительный сезон и одновременно поднялись тарифы на газ

Экономика

Башкирия может быть спокойна за Юмагузинское водохранилище

Экономика

Ставка рефинансирования ЦБ РФ снижена сразу на полпроцента до уровня 10%

Реклама

Экономика

В АНК "Башнефть" новый генеральный директор

Экономика

Суд между Сбербанком и «Матрицей» отложен до 5 октября

Экономика

Акция «Золотая лига»: подключись на VIP-тариф МТС и получи «красивый номер» бесплатно*

Экономика

Названы самые прибыльные компании России

Экономика

"Справедливая цена" жилья в крупных городах РФ совпала с рекомендованной Путиным

Экономика

С начала года в Башкирии собраны налоги и сборы на 143,309 млрд. рублей

Экономика

Премьер-министр Башкирии Раиль Сарбаев рассказал об антикризисных мерах правительства

Экономика

Себестоимость строительства снижается… пока за счет рабочих

Реклама

Экономика

Жилье по 12 тысяч рублей за «квадрат» – это реально! В Уфе обсудили перспективы малоэтажного строительства

Экономика

Узнать о своей задолженности по налоговым платежам можно из SMS-сообщения

Экономика

Путин пообещал пенсионерам по 8 тысяч в месяц

Экономика

В Уфе проходит выставка «Уралстройиндустрия и малоэтажное строительство – 2009»

Показать еще новости