Цены на жилье в Уфе выросли за год на 12 процентов

Аналитики агентства САН «Эксперт» подвели итоги минувшего года. В среднем, цены на строящееся и достроенное новое жилье поднялись за год на 12,4%, что практически отражает уровень инфляции за этот период. 

 

Больше всего востребованы, как всегда, однокомнатные квартиры, которые выросли в цене на 13,4%. Значительно меньшим спросом пользовались новые «двушки», что отразилось и на подъеме их цены – на 11,2%.

 

Падение цен, наблюдавшееся с декабря 2008 года, закончилось в апреле 2010 года, и они снова пошли в рост, что можно связать и с практически остановившимся жилищным строительством в республике. Средняя цена на первичном рынке Уфы составляет сейчас 42,8 тысячи рублей за квадратный метр.

 

Самую дешевую однокомнатную квартиру сегодня можно купить по 20,5 тысячи рублей за «квадрат» в микрорайоне «Солнечный» по улице Бакалинской, поскольку ни у кого нет уверенности, когда же эти дома будут наконец достроены. А самое дорогое жилье находится в центре Уфы, на улице Цюрупы. Здесь за один квадратный метр новой трехкомнатной квартиры хозяева просят 72 тысячи рублей.

 

При этом аналитики САН «Эксперта» подчеркивают, что в расчет средних цен не принимались квартиры, предлагаемые по демпинговым ценам «субподрядными организациями»: поставщики арматуры, цемента, кирпича, в связи с небольшим объемом данных предложений. По этой же причине не учитывалось элитное жилье.

 

Цены на «вторичку» варьируются от 42,8 до 46,6 тысячи за «квадрат» и тоже растут. Старое, но элитное жилье оценивается в 59 тысяч. За год по всем типам квартир на вторичном рынке подъем цен составил 12%.

 

Недостаток жилых помещений в столице республики сказался и на стоимости аренды, которая только за последний месяц уходящего года поднялась в цене аж на 4% и составила в среднем 12 580 рублей. При этом наибольший рост отмечен в стоимости аренды однокомнатных квартир, которая подскочила за месяц почти на 8% и перевалила за 11 тысяч рублей. «Двушки» можно арендовать за 13,3 тысячи в месяц, а за трехкомнатные хозяева просят 15,5 тысячи рублей.