Экономика

Алина Баширова

Цены на первичное жилье в Уфе снова упали

Цены на первичное жилье в Уфе снова упали
По данным Сети агентств недвижимости «Эксперт», опубликованным сегодня, цены на первичное (строящееся) жилье в Уфе за сентябрь месяц 2009 года упали в среднем еще на 0,7%. Сейчас средняя цена по Уфе на новое жилье составляет 40,8 тысяч за кв. метр.
 
Средняя цена однокомнатной квартиры уменьшилась мало – всего на 0,2% и составила 40,2 тыс. руб. за квадрат. На «двушку» цены даже поднялись на такую же величину - 0,2% и составили 41,8 тысяч, а на трехкомнатную цена упала сразу на 1,5% до уровня 40,3 тысяч руб.
 
Аналитики отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «Эксперт» считают, хотя цены в сентябре продолжали падение, однако это уже нижняя граница цен для застройщиков. На дальнейшее снижение застройщики уже почти не идут, зафиксировав цены. Цены «продавливают» субподрядчики, которые сбрасывают бартерообменное жилье по более дешевым ценам, нежели застройщики.
 
Если не учитывать в расчетах элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений, то минимальная цена предложений «первички» по Уфе – 23,4 тыс. руб. за квадрат – это 1-комн.квартира в мкр. Солнечный по улице Бакалинская. А максимальная – 70 тыс. руб. за квадрат – это 1-, 2- комн. квартиры в Центре по улице Цюрупы.
 
По данным САН «Эксперт», за 9 месяцев текущего года «первичка» подешевела в среднем на 12,1%. В материале приводится диаграмма, где видно, как всего за год – с января 2006 по январь 2007 года цены на жилье выросли с 25 тыс. за квадрат до 48 тысяч. С тех пор до сентября 2008 года цены менялись незначительно, а с началом финансового кризиса плавно пошли вниз. 
 
Средние цены по районам Уфы распределяются аналитиками агентства так: самые низкие цены в Демском районе – около 32 тыс. за квадрат. Далее по возрастающей идет микрорайон Инорс с 33 тыс., затем Сипайлово, Затон, Зеленая Роща, Черниковка, Проспект с 44 тыс. руб. за квадрат, и завершает список центр Уфы со средней  ценой в 51 тыс. руб.
 
Вывод напрашивается такой – пока крупные строительные организации не умерят свои аппетиты и не научатся держать себя в «рамках приличий» - закупая стройматериалы по низким ценам, не занимаясь приписками и «откатами», и строя с минимальными издержками производства – цены на жилье будут по-прежнему держаться на этом уровне. Но государство в лице правительства Башкирии уже показало, как можно строить по минимальной цене под жестким контролем – как в деревнях Дорогино и Жуково. Правда, там не взималась плата за землю, и коммуникации проводятся за счет государства, но этот опыт показал, что только малые предприятия могут обеспечить минимальные цены при строительстве – на уровне 10 – 12 тысяч за квадрат.

Читайте также

Показать еще новости

Лента новостей

«Башавтотранс» не будет менять схему движения автобуса №226

Общество

В Стерлитамаке отремонтируют улицу Нахимова

Общество

Как бесплатно проверить здоровье в 2024 году. Рекомендации экспертовПартнерский материал

Общество

В Башкирии вынесли приговор участникам преступной группы, похитившим двух человек

Общество

МЧС Башкирии предупредило о тумане и гололедице на дорогах

Погода

В Башкирии ограничили движение для грузовиков

Общество

Психически больной житель Башкирии жестоко зарезал мужчину и вынес его тело в подъезд

Происшествия

Оператор беспилотника из Башкирии уничтожил живую силу противника

Общество

Житель Башкирии получил 12 лет тюрьмы за сбыт наркотиков

Общество

107 человек заболели коронавирусом в Башкирии за сутки

Общество

В Башкирии простились с погибшим в СВО 23-летним Александром Максименко

Общество

Интернет-магазины и сервисы могут самостоятельно подключать «Мобильный ID» от билайн бизнесПартнерский материал

Общество

В Уфе перед Театром кукол установили миниатюры

Общество

Жительница Башкирии получила условный срок за оскорбление полицейского

Общество

В Уфе до июня 2025 года ограничат движение в центре

Общество

В Уфе водитель BMW влетел в цветочный магазин после столкновения с «Ладой»

Происшествия

В Башкирии принят закон о расторжении брака при смене пола

Общество

«Молочная кухня» в Башкирии получила сертификат «Роскачество-Халяль» нового образца

Общество

Под Уфой в ДТП попали сразу восемь автомобилей

Происшествия

В Уфе за пьяную езду у водителя забрали автомобиль

Общество

В Башкирию вернутся морозы

Погода

В Уфе загорелась квартира на 14 этаже

Происшествия

Самолет Уфа – Ярославль совершил экстренную посадку из-за треснувшего стекла

Общество

В Уфе закроют парковку в центре города

Общество

В Башкирии простились с погибшим в СВО Ильдаром Сайгафаровым

Общество

Глава СК России поручил представить доклад по ситуации с жителями аварийного дома без канализации

Общество

В Уфе обрушилась бетонная перегородка подъезда многоэтажки

Общество

Восточный выезд из Уфы обеспечили связью и интернетом

Общество

Жительницу Башкирии осудили за распространение сведений о частной жизни своего знакомого

Общество

Изменения, вступающие в силу в апреле 2024 года в России

Общество

В Уфе экс-полицейский обвиняется во взяточничестве и незаконной постановке на учет мигрантов

Общество

Добровольцы башкирского батальона успешно выполнили боевую задачу

Общество

В селе Башкирии талыми водами затопило 10 придомовых территорий

Общество

У вас есть уникальная возможность выиграть квартируПартнерский материал

Общество

В Уфе простились с погибшим в СВО Канатом Давлетовым

Общество

Жителя Башкирии задержали за публичное оправдание терроризма

Происшествия

В Башкирии ожидается шквалистое усиление ветра

Погода

В Башкирии за сутки 105 человек заразились COVID-19

Общество

В Башкирии спасатели помогли съехавшему в кювет водителю

Происшествия

Жители Башкирии во время командировок и отпусков стали чаще пользоваться каршерингомПартнерский материал

Общество

Ратмир Мавлиев занял четвертое место в рейтинге глав столиц субъектов Приволжского федерального округа

Общество

«3 в 1»: популярный смартфон с выгодой 50% со связью и наушниками – собери свой весенний комплект в билайнеПартнерский материал

Общество