Уфа
-19º -19º
20
январь
суббота
ЦБ 56.5892 -0.1705
MOEX 56.7200 0.1950
ЦБ 69.3953 0.1371
MOEX 69.3575 0.2275
НЕФТЬ 68.67 -0.71
Главная
-
Новости
-
Цены на первичное жилье в Уфе снова упали

Реклама

Экономика

В Башкирии подняли пенсии неработающим пенсионерам

Экономика

В Башкирии спад в производстве стройматериалов с применением бетона составил почти 20%

Экономика

В Башкирии могут расширить меры господдержки бизнеса

Экономика

Башкирии потребуется около 5 млрд рублей на уравнивание МРОТ и прожиточного минимума

Экономика

В Башкирии начали принимать заявки на пособия за первого и третьего ребенка

Экономика

Башкирия в 2018 году планирует привлечь 400 млрд рублей инвестиций

Экономика

К 100-летнему юбилею Башкирии построят социальные объекты на 40 млрд рублей

Экономика

На благоустройство муниципальных образований в Башкирии выделят 1 млрд рублей

Экономика

В Башкирии создают центры оказания услуг для бизнеса

Экономика

Башкирия рассчитывает на 25 млрд рублей от выплаты «Башнефти» АФК «Система»

Ко всем новостям

Экономика

Цены на первичное жилье в Уфе снова упали

Цены на первичное жилье в Уфе снова упали
Алина Баширова
По данным Сети агентств недвижимости «Эксперт», опубликованным сегодня, цены на первичное (строящееся) жилье в Уфе за сентябрь месяц 2009 года упали в среднем еще на 0,7%. Сейчас средняя цена по Уфе на новое жилье составляет 40,8 тысяч за кв. метр.
 
Средняя цена однокомнатной квартиры уменьшилась мало – всего на 0,2% и составила 40,2 тыс. руб. за квадрат. На «двушку» цены даже поднялись на такую же величину - 0,2% и составили 41,8 тысяч, а на трехкомнатную цена упала сразу на 1,5% до уровня 40,3 тысяч руб.
 
Аналитики отдела первичного жилья Сети Агентств Недвижимости «Эксперт» считают, хотя цены в сентябре продолжали падение, однако это уже нижняя граница цен для застройщиков. На дальнейшее снижение застройщики уже почти не идут, зафиксировав цены. Цены «продавливают» субподрядчики, которые сбрасывают бартерообменное жилье по более дешевым ценам, нежели застройщики.
 
Если не учитывать в расчетах элитное жилье, в связи с небольшим объемом данных предложений, то минимальная цена предложений «первички» по Уфе – 23,4 тыс. руб. за квадрат – это 1-комн.квартира в мкр. Солнечный по улице Бакалинская. А максимальная – 70 тыс. руб. за квадрат – это 1-, 2- комн. квартиры в Центре по улице Цюрупы.
 
По данным САН «Эксперт», за 9 месяцев текущего года «первичка» подешевела в среднем на 12,1%. В материале приводится диаграмма, где видно, как всего за год – с января 2006 по январь 2007 года цены на жилье выросли с 25 тыс. за квадрат до 48 тысяч. С тех пор до сентября 2008 года цены менялись незначительно, а с началом финансового кризиса плавно пошли вниз. 
 
Средние цены по районам Уфы распределяются аналитиками агентства так: самые низкие цены в Демском районе – около 32 тыс. за квадрат. Далее по возрастающей идет микрорайон Инорс с 33 тыс., затем Сипайлово, Затон, Зеленая Роща, Черниковка, Проспект с 44 тыс. руб. за квадрат, и завершает список центр Уфы со средней  ценой в 51 тыс. руб.
 
Вывод напрашивается такой – пока крупные строительные организации не умерят свои аппетиты и не научатся держать себя в «рамках приличий» - закупая стройматериалы по низким ценам, не занимаясь приписками и «откатами», и строя с минимальными издержками производства – цены на жилье будут по-прежнему держаться на этом уровне. Но государство в лице правительства Башкирии уже показало, как можно строить по минимальной цене под жестким контролем – как в деревнях Дорогино и Жуково. Правда, там не взималась плата за землю, и коммуникации проводятся за счет государства, но этот опыт показал, что только малые предприятия могут обеспечить минимальные цены при строительстве – на уровне 10 – 12 тысяч за квадрат.

Читайте также

Экономика

За стерлядь придется ответить

Экономика

АНК «Башнефть» консолидирует все акции предприятий Башкирского ТЭК

Экономика

Выбор названия новой единой валюты доверили простым гражданам

Реклама

Экономика

АФК «Система» выкупает акции у миноритарных акционеров АНК «Башнефть»

Экономика

В выходные в Уфе пройдут сельскохозяйственные ярмарки

Экономика

Цены на жилье в Уфе упали на 25% за 9 месяцев

Экономика

Школьники Башкирии будут изучать банковское дело

Экономика

Кошельки россиян пополнит новая десятирублевая монета

Экономика

Сегодня, 1 октября, в Уфе начался отопительный сезон и одновременно поднялись тарифы на газ

Экономика

Башкирия может быть спокойна за Юмагузинское водохранилище

Экономика

Ставка рефинансирования ЦБ РФ снижена сразу на полпроцента до уровня 10%

Реклама

Экономика

В АНК "Башнефть" новый генеральный директор

Экономика

Суд между Сбербанком и «Матрицей» отложен до 5 октября

Экономика

Акция «Золотая лига»: подключись на VIP-тариф МТС и получи «красивый номер» бесплатно*

Экономика

Названы самые прибыльные компании России

Экономика

"Справедливая цена" жилья в крупных городах РФ совпала с рекомендованной Путиным

Экономика

С начала года в Башкирии собраны налоги и сборы на 143,309 млрд. рублей

Экономика

Премьер-министр Башкирии Раиль Сарбаев рассказал об антикризисных мерах правительства

Экономика

Себестоимость строительства снижается… пока за счет рабочих

Экономика

Жилье по 12 тысяч рублей за «квадрат» – это реально! В Уфе обсудили перспективы малоэтажного строительства

Реклама

Экономика

Узнать о своей задолженности по налоговым платежам можно из SMS-сообщения

Экономика

Путин пообещал пенсионерам по 8 тысяч в месяц

Экономика

В Уфе проходит выставка «Уралстройиндустрия и малоэтажное строительство – 2009»

Экономика

У МТС Интернет стоит копейки*

Экономика

В строительстве занято более 11 тысяч трудовых мигрантов

Экономика

АФК «Система» не нужны крупные заимствования

Экономика

Греф счел невыполнимой идею Путина снизить ставки по кредитам

Экономика

Правительство России направит почти триллион рублей на государственные инвестиции в 2010 году

Реклама

Экономика

Льготное общение для абонентов МТС на границах Башкортостана *

Экономика

Россия заняла пятое место по объему привлеченных инвестиций

Экономика

В Башкирии стартовал «Молодежный проект-2009»

Экономика

В Уфе прошло обсуждение проблем оценки залогового имущества, возникших в условиях кризиса

Экономика

Медведев поручил правительству прислушаться к советам футуролога, мечтающего о "Новой Империи" и "Мегакорпорации"

Экономика

Росздравнадзор зафиксировал снижение цен на лекарства в аптеках

Экономика

Эксперты назвали страну с "самыми вредными" защитными мерами для экономики

Экономика

Минпромторг нашел выход для "АвтоВАЗа": делать детские электромобили вместо настоящих машин

Реклама

Экономика

Саяно-Шушенскую ГЭС восстановят без бюджетных денег

Экономика

Центробанк в очередной раз снизил ставки

Экономика

Кризис заставил россиян заменить на бутербродах колбасу на сыр. Но и его уже не хватает

Экономика

Путин решил подкрепить частно-государственные партнерства госгарантиями

Показать еще новости