Жителям многоквартирных домов принадлежит не только квартира, но и общее имущество дома. Сюда входит придомовая территория, на которой жильцы вправе организовать парковку.

Земельный участок, на котором находится дом, обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет. Необходимо составить межевой план и оформить право собственности на придомовую территорию в администрации муниципального образования.

Если отгородить шлагбаумом участок, не относящийся к придомовой территории, то это приравнивается к самозахвату.

Чтобы организовать парковку у дома, необходимо провести собрание собственников. Для принятия решения необходимо согласие 2\3 владельцев жилья.

Собрание можно провести онлайн на специальных сервисах, например, АСУС МКД, ГИС ЖКХ, Дом Сканер. Либо председатель дома может обойти всех жильцов дома и собрать необходимые подписи.

После того как участок выделен в общую долевую собственность, составлен протокол общего собрания, можно заняться организацией парковки. В республике действует комплексная программа «Башкирский дворик» – заодно с парковкой можно обустроить детскую площадку и другие придомовые зоны.

Если жильцы подали заявку на программу «Башкирский дворик», то остается ждать, когда двор включат в программу и начнут проводить работы.

Если же жильцы решили обустроить только автостоянку, то с соответствующими документами необходимо обратиться в министерство земельных и имущественных отношений Башкирии. Также организацию автостоянки необходимо согласовать в ГИБДД и отделе градостроительства и архитектуры.

После всех согласований при обустройстве только автостоянки необходимо собрать со всех заинтересованных жильцов деньги, нанять проектную организацию, а затем – строителей.

При обращении в государственные органы по вопросу организации стоянки на руках жильцов должны быть: протокол со всеми подписями жильцов, согласных на создание автостоянки, а также справка о составе и размерах площадей многоквартирного дома.

В проекте стоянки должны быть подробно указаны все данные, касающиеся парковки – схема площадки с охраной (если есть), план движения транспорта, расположение кнопки экстренного вызова, расположение механических ограничителей, тип дорожного покрытия, схема разметки, место въезда пожарных машин.

В протоколе заочного собрания должны содержаться сведения о повестке дня, о способе проведения собрания, о решении обратиться в муниципалитет для формирования земельного участка, об ответственном лице, на которого возложены полномочия по сбору документации, с указанием его паспортных данных, и данные о числе проголосовавших по каждому вопросу.

Организация автостоянки – довольно длительный процесс. Однако у него есть огромный плюс: придомовая территория наконец будет оформлена в собственность. В таком случае никто не построит на вашей территории магазин, новостройку или несанкционированную платную парковку.