Жители Башкирии смогут легче получить землю в собственность

В Госсобрании в первом чтении рассмотрели законопроект, который упрощает получение земли в собственность. Эксперты обсудили новые правила в эфире передачи «Вечерний Телецентр» на телеканале БСТ.

Так, со следующего года в Башкирии неразграниченной (государственной) землей будут распоряжаться не муниципалитеты, а Министерство земельных и имущественных отношений РБ. Соответствующий законопроект подготовлен министерством и подан на рассмотрение в Госсобрание. По действующему закону, сейчас неразграниченной землей, у которой нет определенного владельца, распоряжаются муниципалитеты – продают, сдают в аренду.

В республике не разграничены более 94 процентов земель, а значит, они не облагаются налогом, который пополняет муниципальную казну. При этом поправки не отменяют обязательного проведения общественных слушаний при передаче земли бизнесу. Нововведения позволят упорядочить процедуру передачи земли застройщикам.

«По линии работы СПЧ мы часто выезжаем в районы, разбираем конфликтные ситуации. Каждый район по-своему интерпретирует земельное законодательство, причем порой не зная законы. Пример: выделяется участок прямо до границы воды, предприниматель начинает строить объект. Мы указываем, что есть водные зоны, в границах 20 метров от воды ничего строить нельзя, предприниматель переводит удивленно глаза на местного замглавы, а тот говорит «ой, я не знал». Или, например, когда на границе районов строят с одной стороны какой-нибудь свинарник, а с другой жилой комплекс. И они между собой не стыкуются. Или, например, бывает, когда районы даже не говорят между собой, потому что не считают нужным это делать. Централизация нужна, потому что картинку целиком может видеть только соответствующее профильное министерство региона», – объяснил председатель Совета по правам человека при главе Башкирии Владимир Барабаш.

Глава Минземимущества Башкирии Наталья Полянская отметила, что важна централизация процесса. Это поможет исключить коррупционную составляющую.

«Мы настаиваем на том, чтобы эта услуга была единой для всей республики. Для чего нужен закон? Централизация, оптимизация процессов. Эта процедура становится прозрачной, появляется дополнительный контроль, он необходим в первую очередь нам. На сегодняшний день была отработана процедура, при которой операторы на местах просто собирали документы и предоставляли их нам. Мы обратили внимание, что там очень много ошибок, поэтому много отказов в предоставлении земельных участков. Мы же даем мотивированный отказ, то есть это возможность для человека его оспорить, решить этот вопрос. Но наш отказ не является для муниципалитетов необязательным. То есть он может заключить договор, могут быть незаконные действия, в итоге человек остается с последствиями один на один. Должен будет единый орган, который осуществляет этот контроль. Мы настаиваем на том, чтобы исключать человеческий фактор общения. Антикоррупционная составляющая тоже важна. Разговоры на тему «мне сказали» в суде не проходят. Мы даем возможность гражданину, чтобы он был защищен, если этот отказ был незаконен. К сожалению, практика показывает, такое бывает», – рассказала Полянская.

Депутат Госсобрания Рустем Ахунов сообщил, что в материалах проверок КСП неоднократно обнаруживались нарушения.

«Я посмотрел материалы КСП с 2012 года. Они подтверждают, что неразграниченная земля, которая находится в государственной собственности, используется неэффективно. Где-то это недоработки на местах, не по назначению используются эти земли. Также я ознакомился с опытом других субъектов Российской Федерации в данной сфере. Действительно, федеральное законодательство предполагает передачу полномочий на уровень субъекта. Сегодня мы обсуждаем модель, когда муниципалитет и региональные власти вместе распоряжаются земельными участками. В Воронежской области это полностью передано субъекту Российской Федерации. Отмечу, что у нас было первое чтение. До второго чтения у нас есть время, чтобы внести необходимые изменения.  В целом проект я поддерживаю. Главное, это то, как будет применяться законопроект», – заключил Ахунов.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Facebook