Домклик: квартиры на вторичном рынке Башкирии продаются в среднем за 56 дней

Аналитики Домклик Сбера изучили объявления и ипотечные сделки на вторичном рынке России и выяснили общее время продажи квартир в крупнейших регионах летом 2023 года. Так, средний показатель, за который продаются квартиры на вторичном рынке Башкирии, составляет 56 дней.

На продажу однокомнатных квартир этим летом в республике уходит около 47 дней, двухкомнатных – 53 дня, а трехкомнатных – 73 дня. В тройку лидеров по срокам продажи вошли Челябинская, Ростовская и Самарская области со средним сроком экспозиции в первых двух регионах 44 дня и 48 дней в третьем субъекте.

В целом в июне-августе 2023 года в РФ наблюдается следующая закономерность: чем больше комнат в квартире, тем выше срок экспозиции. Быстрее всего продаются однокомнатные квартиры (52 дня), далее следуют квартиры с двумя (59 дней) и тремя (73 дня) комнатами.

Для получения этих данных аналитики Домклик проанализировали общее время продажи, то есть период от публикации объявления о продаже объекта на портале Домклик до совершения ипотечной сделки в Сбере. В ходе исследования учитывались данные однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир на вторичном рынке. Не принимались во внимание квартиры с четырьмя и более комнатами, поскольку их количество не превышает 5% от общего числа купленных квартир на вторичном рынке России.

Эксперты Домклик отмечают, что в крупнейших регионах с небольшими сроками экспозиции готовое жилье более востребовано, чем в целом по РФ: доля вторичного рынка в структуре ипотеки превышает общероссийское значение. В то же время регионы с длительным процессом купли-продажи квартир отличаются более низким процентом готового жилья в общем количестве выдач ипотеки. По мнению специалистов, такие различия между субъектами РФ объясняются тем, что в регионах с непродолжительным периодом продажи квартир, как правило, ниже доступность первичного жилья: стоимость квадратного метра в новостройке существенно превышает цены за квадрат в готовом жилье.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники