Как в Уфе не стать обманутым дольщиком

Пресс-служба уфимской мэрии в очередной раз опубликовала памятку для уфимцев – как не стать обманутым дольщиком.

В тексте приводятся обычные советы узнать все о застройщике и вкладывать деньги в жилье исключительно на основе Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», единственном гаранте прав и законных интересов участников.

В материале недобрым словом поминаются две уфимские аферистки, организаторы мошеннических фирм «Диал» и «Сфера», укравшим у граждан 95 миллионов рублей, которым в январе 2016 года суд увеличил сроки «отсидки» до 8 и 9 лет в колонии общего режима.

Но тут уместно вспомнить и жителей Уфы, которые 12 мая этого года собирались возле ДК "Химиков" на единый митинг обманутых дольщиков трех уфимских жилых комплексов, считающих себя жертвами не жилищных мошенников, а уфимских чиновников: ЖК «Юл-Ай» в Старой Уфе, владельцы «воздушных этажей» микрорайона «Солнечный» и жители дома по улице Кусимова, 19 (улица Дагестанская, 13, микрорайон «Серебряный ручей» в Деме).

Наиболее показателен в этом смысле здесь третий случай - дом на Дагестанской, 13. Он уже давно достроен, в нем даже живет около 80 семей. Однако объект до сих пор не сдан в эксплуатацию, а все потому, что у дома формально отсутствует официальный застройщик.

Фирма «Уфимская строительная компания», отвечавшая за объект, ликвидировалась в 2012 году, не оставив законных наследников. В городской администрации решение о ликвидации подмахнули, не задумываясь, кто будет выполнять обязательства перед законопослушными дольщиками. Правопреемницей «УСК» объявило себя ООО «Служба заказчика». Однако в налоговую инспекцию фирмой был передан вариант устава, где слова о правопреемстве отсутствовали. Теперь построенный дом стоит, но передать его городу некому.

Кто сегодня в ответе за объект – непонятно. Городские чиновники разводят руками, называя ситуацию «юридическим тупиком». Хотя до этого на той же улице Дагестанской было построено и сдано еще 4 дома, также оставленных «в наследство» от самоликвидировавшихся фирм. И достраивала их та же фирма «Служба заказчика», но никаких коллизий со сдачей-приемкой дома там не возникло. Переписать бумажки и зарегистрировать их в соотвествующих органах - дело вроде бы простое, но никто его делать не хочет.

Так что строительство жилья в Уфе все еще остается чистой лотереей: повезет – не повезет. Даже если дольщик умудрился не попасться в лапы аферистов и его дом построен, то нет никакой гарантии, что он не станет заложником конфликта интересов бывшей и нынешней команды городских чиновников, как это случилось с дольщиками ЖК «Юл-Ай» на улице Сунь-Ят-Сена.