В Уфе готовят площадки под строительство социального жилья

Для привлечения инвесторов, согласных вложить средства в строительство социального жилья, городские власти Уфы готовят площадки с подведенными за счет бюджета инженерными коммуникациями, сообщили ГОРОБЗОР.РУ в пресс-службе уфимской мэрии.

Социальное жилье – одна из самых актуальных и, пожалуй, самых больных тем для современных городов. Сегодняшняя стоимость квадратного метра жилья в Уфе – в 40-50 тысяч рублей для большинства горожан пока остается непреодолимым препятствием.

По мнению городских властей, если снизить эту планку до 35 тысяч рублей за «квадрат», позволить себе приобретение новой квартиры смоги бы гораздо больше уфимцев. 

Для повышения доступности жилья в новостройках администрация города пытается решить «триединую» задачу:

• увеличение объемов строительства социального жилья эконом-класса, 

• поиск стимулирующих факторов для снижения строителями цены до разумных или приемлемых пределов, 

• разработка вариантов льготного ипотечного кредитования совместно с финансовыми учреждениями.

Ставку решено сделать на резкое увеличение объемов строительства социального жилья эконом-класса – квартир, площадью порядка 30 квадратных метров. И сейчас Правительством РБ совместно с администрацией Уфы предпринимаются активные действия для улучшения инвестиционного климата в городе.

По мнению городских властей, увеличить объемы строительства и снизить его стоимость реально возможно за счет бюджетных средств, выделяемых на строительство инженерных коммуникаций и проведения землеустроительных работ. Проще говоря, застройщику нужно дать дешевую стройплощадку. 

С 2010 по 2012 год на строительство инженерных сетей из республиканского бюджета было выделено 628 миллионов рублей. В 2012 году выделено 90 миллиона рублей, которые направлены на инженерную подготовку жилого района «Затон-Восточный», строительство сетей к жилому дому №15 по улице Р.Зорге в квартале «О», строительство инженерных коммуникаций в створе строящейся улицы Рудольфа Нуриева в микрорайоне Глумилино.

Сейчас строительство социальных жилых домов в столице Башкирии уже ведется в микрорайонах Затон-Восточный, Инорс-4, Ново-Баланово в Деме и Глумилино. Каждая выделенная городом стройплощадка площадка предполагает ввод не менее 300 тысяч квадратных метров жилья.

Но для привлечения крупных инвесторов необходимо провести комплексное освоение перспективных территорий застройки. Городские власти Уфы наметили три основные географические зоны дальнейшего роста столицы: Уфимский полуостров, Забелье и Зауфимье. 

Разработанная планировочная документация для перспективных районов застройки столицы республики предполагает следующее:

• Уфимский полуостров – более 5 миллионов  квадратных метров жилья;

• Зауфимье – 2,5 миллиона квадратных метров;

• Забелье – более 6 миллионов квадратных метров

Для освоения всех этих территорий, привлечения крупных инвесторов и снижения стоимости возводимого жилья, по подсчетам администрации, необходимо строительство объектов инженерной инфраструктуры с объемом финансирования более 30 миллиардов рублей.

Кроме снижения стоимости квадратного метра нового жилья, городские власти пытаются сделать более доступной ипотеку. По мнению руководства столицы, уменьшение процентной ставки на 3 процента за счет субсидирования через «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» в течение пяти лет с момента заключения договора поможет многим решить их квартирный вопрос. Также ведутся посики законодательных оснований для создания и других льготных условий кредитования.

Как сообщили в уфимской мэрии, в 2011 году в Уфе введено в общей сложности 702,2 тысяч квадратных метров жилья. За январь-август 2012 года - еще 334,8 тысяч квадратных метров, что в пересчете на квартиры составило 4481 штук, а всего в 2012 году намечено сдать в эксплуатацию 780 тысяч квадратных метров жилья.